MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE SAINT-RAPHAËL

Murs commerciaux loués à une enseigne nationale investissement patrimonial sécurisé ?

Saint-raphaël l'agence sixième avenue fréjus / saint-raphaël vous propose à la vente un actif immobilier rare situé au coeur d'un secteur commercial particulièrement recherché de saint-raphaël.

Ce local commercial de 231,20 m², entièrement de plain-pied, bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès aisé et de prestations de qualité répondant aux standards actuels des entreprises : accès pmr, porte automatique, climatisation, système d'alarme et agencement fonctionnel.

Le bien est actuellement loué à une enseigne nationale reconnue dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant à l'investisseur une sécurité locative immédiate et durable.

Informations investisseurs prix de vente : 1 100 000 € fai loyer annuel ht actuel : 54 156 € révision contractuelle prévue en mars 2027 : + environ 10 % rentabilité brute actuelle : 5,16 % rentabilité brute prévisionnelle après révision : 5,67 % les atouts de cet investissement revenus locatifs immédiats locataire national solide et pérenne bail commercial en cours emplacement stratégique à forte visibilité actif patrimonial rare sur le marché local perspective d'augmentation des revenus locatifs dès 2027 placement sécurisé offrant stabilité et valorisation à long terme une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien patrimonial de qualité, générateur de revenus sécurisés et bénéficiant d'un potentiel d'amélioration de rendement à court terme.

Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande.

(4.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours).