Commerce à vendre à Saint-Pardoux-la-Rivière (24470)

Située dans un petit hameau très paisible de Saint-Pardoux-la-Rivière, cette grange en pierre offre un cadre idéal pour du stockage, un garage ou un projet d'aménagement. Facile d'accès, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel à l'abri des nuisances. Ce bien peut convenir aussi bien à un usage personnel (stationnement, stockage de matériel, atelier) qu'à un projet de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Local de 1000 m² de surface au sol, construction en téle, comprenant un atelier avec bureau, salle de reunion et sanitaires déenvirons 550 m² et un depot de 450 m².,terrain : contenance total de 11 376 m² partiellement boisé, é année de construction : 1985 et 1990, é assainissement : fosse septique, é localisation à sur grand axe limites haute vienne 87 / dordogne 24.,.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Fonds de commerce restauration – emplacement cOEur de village dynamique Situé au cOEur d’un village vivant du Périgord, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place commerçante animée, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Un outil de travail prêt à exploiter L’établissement se compose : d’une salle intérieure conviviale d’environ 28 couverts, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une agréable terrasse permettant d’accueillir plus de 30 couverts en saison, d’un espace annexe fonctionnel pouvant servir de réserve ou de zone de repos. L’ensemble est en bon état et opérationnel immédiatement. Une activité saine avec potentiel de développement Le chiffre d’affaires est stable avec une clientèle fidélisée à l’année, renforcée par une fréquentation touristique en période estivale. L’activité actuelle repose en partie sur la vente à emporter, segment offrant encore des perspectives de croissance importantes. Axes de développement possibles : élargissement des horaires d’ouverture renforcement de la communication locale et digitale développement de l’offre à emporter et livraison Idéal pour un projet de vie, ce commerce conviendra parfaitement : à un couple souhaitant se lancer dans la restauration à un professionnel cherchant une affaire à taille humaine avec potentiel d’évolution Informations complémentaires : Bail commercial en place avec loyer maîtrisé Dossier complet disponible : bilans, inventaire matériel, éléments juridiques Accompagnement possible pour la reprise Notre avis Une opportunité rare sur le secteur pour reprendre une affaire saine, avec une base existante solide et de réelles perspectives de développement pour un repreneur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77200 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.