Vente Boutique/Local commercial 429 m²

Iad france - lysiane gobuchon vous propose : immeuble de centre-ville 429 m² avec du caractère – commerce vide et fort potentiel d’investissement idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Réparti sur quatre niveaux, il offre de beaux volumes ainsi qu’un important potentiel d’aménagement.

Un escalier centrale en bois et pierre, de beaux parquets et une tour montre l'histoire du bâtiment au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 100 m² vide pour la vente, composé d’une boutique et d’une arrière-boutique, un labo.

De plus, plusieurs espaces pouvant servir de stockage ainsi qu’un garage et une court intérieure.

Un logement sur deux niveaux de 117 m² au premier étage, une agréable pièce de vie, trois chambres et d’une salle d’eau.

Au troisième étage, une grande chambre avec espace dressing entièrement refaite vient compléter les espaces habitables.

Enfin, au quatrième étage, plusieurs pièces de type greniers offrent de belles possibilités de réaménagement et d’exploitation des volumes existants. ( 118 m²) grâce à sa configuration, ses surfaces et son emplacement, cet immeuble présente un réel potentiel pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec activité professionnelle.

En effet il est possible de créer 4 appartements en plus du locale commerciale afin d'optimiser l'immeuble.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 117200 euros.

Prix hors honoraires : 110000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.