Vente commerce 62 m² Saint-Mandé (94160)

Iad france - yi li vous propose : murs commerciaux loués – paris 12ᵉ – investissement locatif – rentabilité 8 % à vendre, murs commerciaux actuellement loués, situés dans le 12ᵉ arrondissement de paris (75012). Le local développe environ 28 m² en rez-de-chaussée, complétés par environ 10 m² en sous-sol. Le bien est actuellement exploité comme salon de massage et bénéficie d’un bail commercial 3 / 6/9, en cours depuis le 1er septembre 2020. Informations principales : - paris 12ᵉ – 75012 - environ 28 m² en rdc + 10 m² en sous-sol - bail commercial 3 / 6/9 depuis le septembre / 2020 - loyer annuel : 18 373 € hc / ht - taxe foncière : 568 € - prix de vente : 232 000 € - rentabilité brute indicative : environ 8 % le local étant déjà loué, il s'adresse notamment à un investisseur recherchant des murs commerciaux avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs existants. Dossier et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yi li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore muller (07 69 59 51 19) vous propose : emplacement privilégié proche de nation, au coeur d’un secteur très commerçant et animé. Idéal pour restaurant, traiteur ou sandwicherie. Caractéristiques : - extraction ø400 - façade de 8 m offrant une excellente visibilité, atouts du local : - activité saine, - local entièrement équipé avec le matériel de cuisine nécessaire pour un démarrage immédiat, - loyer attractif et cohérent. - nouveau bail 3 / 6/9 - point d’eau et wc. - grande cuisine - bureau - possibilité d'une dizaine de couverts information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore muller (id 80298), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 981386964 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - ruijing chen vous propose : paris 12ᵉ – fonds de commerce restauration idéalement situé dans le 12ᵉ arrondissement de paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier choix avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. L’établissement dispose d’une extraction, d’une belle vitrine sur rue ainsi que d’une salle pouvant accueillir entre 20 et 25 couverts. Son agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font une opportunité idéale pour tout projet de restauration. Les atouts : * très bon emplacement * forte fréquentation * extraction * belle vitrine * environ 20 à 25 places assises * quartier dynamique et commerçant une affaire à découvrir rapidement. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ruijing chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Zhang vous propose : NOUVEAU PRIX – PARIS 12ᵉ – RESTAURATION AVEC LICENCE IV À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement recherché dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, sur un axe passant et commerçant. L’établissement profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des bureaux, avec une clientèle régulière de quartier. Le local comprend une salle pouvant accueillir environ 40 couverts, une cuisine, des sanitaires ainsi qu’une cave. Sa configuration permet d’envisager différents concepts de restauration, de bar, de brasserie ou de vente à emporter, sous réserve de la destination du bail et des autorisations nécessaires. Atout majeur : l’établissement dispose d’une Licence IV. Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 2 287,45 € HT Provisions sur charges : 200 € par mois Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier commerçant de l’Est parisien, avec un loyer maîtrisé et une Licence IV déjà attachée à l’établissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Dossier complet et éléments financiers communiqués après visite qualifiée. Contactez Jean Zhang pour organiser votre visite. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve de validation documentaire. Ne constituent pas un engagement contractuel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 935070003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONDS DE COMMERCE ! L'agence Stéphane Plaza Vincennes vous présente ce fonds de commerce extrêmement bien située en plein centre-ville de Vincennes. Il est composé comme suit : une pièce principale avec une belle vitrine sur rue, deux arrières-boutiques, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter de le jouissance exclusive d'une jolie cour accessible depuis la boutique, mais également depuis la rue. Une grande cave accessible depuis la cour. Types d'activités possibles : vente de produits naturels cosmétiques, jouets, produits alimentaires naturels en pots, exposition de peintures et photographies, atelier de yoga, relaxation, massage, shiatsu, méditation, art thérapie, consultations de psychologie et de sophrologie (et autres activités paramédicales), objets de décoration, savonnerie, atelier clown et marionnettes. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

Iad France - Ariane Siahpoosh vous propose : Fonds de commerce – Paris 20e | Place de la Réunion À proximité immédiate de la Place de la Réunion, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d’un bel emplacement d’angle, dans un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement. Le lieu offre une belle visibilité, une ambiance de quartier et surtout un fort potentiel pour différents concepts : restaurant, coffee shop, brunch, salon de thé, traiteur, épicerie fine ou autre activité compatible avec le bail. L’établissement dispose actuellement de 26 places assises en intérieur et d’une double terrasse permettant environ 35 places en extérieur. La salle, lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur rue, se prête particulièrement bien à un concept moderne et convivial. Côté technique, le local bénéficie notamment d’une extraction de 400 mm, de stores métalliques et d’une porte blindée. Le bail commercial 3 / 6/9, renouvelé récemment, et surtout le loyer particulièrement faible pour Paris, seulement 1 100 € TTC / mois, constituent de vrais atouts pour développer ou reprendre une activité. Prix de cession : 165 000 € honoraires inclus. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.