Vente commerce 111 m² Port-la-Nouvelle (11210)

À saisir, local commercial de 80 m². Venez découvrir, sur le port de plaisance de Gruissan, cette opportunité d'investissement offrant un rendement attractif de 7.2%. Ce bien immobilier, composé de deux lots indivisibles, génère un revenu locatif de 10 200 euros annuel, garantissant une solide rentabilité. La stabilité des locataires offre un atout majeur de cet investissement. Ces deux lots, réunis en une seule entité, offrent 80 m² de surface utile ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 20 m². La possibilité d'exploiter le domaine public devant les cellules offre un confort et une superficie supplémentaires. Situé sur un axe piétonnier très passant, il dispose d'un local fermé pour créer un bureau, ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche. Ce bien présente un réel potentiel de valorisation dans une ville dont la fréquentation est très importante. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

PIZZERIA - RÔTISSERIE A EMPORTERBien rare à la vente, situé au coeur d'une station balnéaire de l'Aude, venez découvrir ce commerce qui bénéficie d'un emplacement n°1. Cet établissement saisonnier profite d'une ouverture très appréciable moins de 6 mois par an qui permet aux exploitants de profiter de 6 mois de repos. Vente à la parisienne uniquement pizza, poulets rôtis, rôtisserie, frites. Chiffre d'affaire important grâce à un agencement de qualité ouvert sur l'extérieur et une visibilité optimale. Pas d'ouverture tardive pour cette pizzeria rôtisserie à emporter 20h00 hors saison et 21h30 en juillet et août. 1 jour 1 / 2 de fermeture hors vacances scolaires. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant allier travail et qualité de vie dans un cadre idyllique. CA 2025 : 287 170 € - EBE retraité pour un couple : 70 395 €.Pour plus d'information, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - guillaume roque (06 62 10 83 96) vous propose : lot b 110 - le cloud business center - narbonne (11100). Situé quartier baliste, à proximité immédiate de la rocade est de narbonne, le cloud est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée ad architecture. Accès direct rocade est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute a9 (sortie 37 narbonne est), 7 min de la gare sncf de narbonne et 10 min du centre-ville historique. Lot b 110 - bâtiment b, 1er étage : local professionnel neuf de 63.66 m² loi carrez, surface personnalisable. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 170 ? 280 € ttc. Acquisition en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) - frais de notaire réduits - garantie financière d'achèvement - dommages ouvrage et décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad : guillaume roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre Murs commerciaux de 130 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe très passant, face au lycée Louis-Michel et au coeur d'un environnement résidentiel. Ce local offre un fort potentiel pour l'installation d'une activité paramédicale ou tertiaire. Sa superficie de 130 m² permet aisément l'aménagement d'un cabinet médical, d'un cabinet de kinésithérapie, d'ostéopathie, de psychologie, d'un centre de soins, d'une agence d'assurance (AXA, Allianz, MMA, etc.) ou encore de bureaux professionnels. Anciennement exploité en restaurant, il dispose des installations nécessaires à cette activité, mais sa configuration est particulièrement adaptée à un projet de professions libérales ou de services. Le local comprend un WC indépendant. Sa situation est un véritable atout : la présence du lycée génère un important flux de passage quotidien, tandis que les nombreux logements situés à proximité offrent un bassin de clientèle idéal pour les activités médicales, paramédicales et les services de proximité. Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs commerciaux ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. 1.

Fonds de commerce Snack - Bar Lic III - JeuxActivité saisonnière sur 5 mois, situation privilégiée face au port avec vue sur les bateaux d'une station balnéaire familiale du département de l'Aude en emplacement n°1. Cet établissement dispose d'une belle terrasse avec pergola et parasols professionnels neufs pouvant accueillir 40 couverts, le mobilier est neuf également. La salle peut recevoir 20 / 40 couverts ainsi qu'un espace dédié au jeux type arcade. La cuisine est ouverte sur la salle et sur l'extérieur. Elle est très bien équipée, l'offre est bien calibrée (burgers, salades, gaufres, boissons. )Une offre attractive permettant un chiffre d'affaire confortable pouvant être développé en ouvrant sur les périodes de vacances scolaire d'avril et novembre. Pas de salarié à reprendre, affaire idéale pour un couple aidé d'un contrat 35h00 sur 5 mois, désirant allier rentabilité et confort de vie. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2025 : 173 000 €EBE 2025 retraité pour un couple : 63 000 €Prix de vente 199 000 € FA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - guillaume roque (06 62 10 83 96) vous propose : lot a 204 - le cloud business center - narbonne (11100). Situé quartier baliste, à proximité immédiate de la rocade est de narbonne, le cloud est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée ad architecture. Accès direct rocade est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute a9 (sortie 37 narbonne est), 7 min de la gare sncf de narbonne et 10 min du centre-ville historique. Lot a 204 - bâtiment a, 2e étage : local professionnel neuf de 59.21 m² loi carrez, surface personnalisable. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 159 ? 480 € ttc. Acquisition en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) - frais de notaire réduits - garantie financière d'achèvement - dommages ouvrage et décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad : guillaume roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .