Vente Boutique/Local commercial 82 m²

Iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 82 m² – PARIS 20e Situé rue de Buzenval, dans le 20e arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’une belle façade sur rue sur toute sa longueur, offrant une excellente visibilité.

Le local comprend une grande pièce principale avec entrée directe sur rue, une arrière-boutique donnant sur cour ainsi qu’un WC avec lavabo.

Un escalier permet d’accéder au sous-sol, composé de deux caves communicantes à usage de réserve, d’une superficie totale d’environ 20 m².

Le bien offre ainsi environ 80 m² au total, avec 60 m² de surface commerciale et 20 m² de réserve en sous-sol.

Un local fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d’une belle visibilité et d’une capacité de stockage appréciable, au cOEur du 20e arrondissement de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 345000 euros.

Prix hors honoraires : 315000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.