Vente Boutique/Local commercial 230 m²

Iad france - ouiza saiche vous propose : paris 19e — murs commerciaux à vendre (230 m²) - extraction - boutique d'angle découvrez cette opportunité rare au coeur du quartier de la villette : un local commercial d'angle de 230 m² en parfait état, implanté sur un axe très fréquenté et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Les atouts du bien : excellent investissement locatif : une très bonne rentabilité.

Loué 5750€€ par mois (hors charges), il vous offre une très bonne rentabilité.

Emplacement stratégique : visibilité optimale grâce à sa position en angle et son flux piéton / véhicule continu.

Agencement idéal : 170 m² de rez-de-chaussée spacieux + 60 m² de sous-sol exploitable.

Équipement clef : réseau d'extraction déjà installé, adapté aux activités exigeantes.

Loué à 5750€ / mois hc un environnement dynamique : situé dans un quartier vivant et commerçant (ecoles, épiceries, pharmacies, cafés), le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée vous permettant d'avoir une clientèle de bureau et de résidents.

Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

Disponible 7 / 7 pour vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ouiza saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.