Vente Boutique/Local commercial 44 m²

Iad France - Lei Wu vous propose : Vente de murs commerciaux en plein cOEur du 13ᵉ arrondissement de Paris.

Superficie totale d’environ 44 m², comprenant une boutique au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol.

Le locataire actuel est une boucherie-charcuterie-épicerie, bail tout juste renouvelé en mai 2025 pour 9 ans.

Loyer annuel : 20 400 € HT, soit environ 1 700 € HT par mois, payable trimestriellement.

Dépôt de garantie : 6 150 €.

Pas-de-porte (droit d’entrée) : 30 000 €.

Une opportunité d’investissement idéale, offrant des revenus locatifs stables dans un emplacement recherché.

Informations et dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 625400 euros.

Prix hors honoraires : 590000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 35400 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lei Wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813968922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.