Vente Restaurant 130 m²

Iad france - ouiza saiche vous propose : fonds de commerce restaurant / brasserie – emplacement n°1 paris (sortie de métro) licence iv – terrasse 52 places – logement inclus - l’emplacement & le local opportunité rare sur un axe stratégique à très fort passage, immédiatement en sortie de métro dans un quartier parisien dynamique et commerçant.

Surface totale : 130 m² capacité d'accueil : 52 couverts en salle + terrasse couverte de 52 places (véranda) cuisine : de plain-pied, équipée d'une extraction conforme annexes : cave et chambre froide - bonus rare : logement de fonction comprenant un appartement 2 pièces à l'étage + une chambre indépendante au dernier étage. - outil de travail & état : établissement entièrement équipé, matériel récent, propre et immédiatement opérationnel. - données financières & locatives chiffre d’affaires 2025 : 615 000 € ht (gros potentiel de développement en proposant une carte plus variée loyer mensuel : 9 100 € ht / mois charges : 160 € / mois bail commercial : 3/6 / 9 en cours dossier complet et visites sur demande.

Disponibilité 7j / 7 pour échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 672080 euros.

Prix hors honoraires : 620000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 52080 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ouiza saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.