Vente Boutique/Local commercial 270 m²

Iad France - Thomas Herfray vous propose : Plateau de bureau neuf situé à Pacé à proximité des transports en commun, de nombreux commerces et des services.

Superficie totale : 270 m² environ se déclinant comme suit : Bureau de 219 m² environ orienté Est / Sud / Ouest Quote-part partie commune de 38 m² environ 2 WC pour 13 m² environ Situé au 2eme étage, accès par ascenseur ou escalier Excellent bilan énergétique, chauffage par convecteur soufflant et climatisation.

Disponibilité : immédiate Destination : Toutes activités tertiaires et libérales Prix : 625 327 € HT / 750 392 € TTC.

Charges de copropriété : 7 300 € TTC / an.

Honoraires : 24 725 € HT / 29 670 € TTC.

En option d'achat supplémentaire, jusqu'à 4 stationnements extérieure (4 874€ HT / unité) et 4 stationnements en sous-sol (13 794€ HT / unité).

Idéal pour activités de service, cabinets et études.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 608.33€ par mois (soit 7300 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 654997 euros.

Prix hors honoraires : 625327 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 29670 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.