Vente Boutique/Local commercial 103 m²

Iad france - stéphane serves vous propose : 🏢 * orange centre historique – murs commerciaux + appartement – opportunité investisseur * un emplacement commercial en plein coeur d’orange, avec environ 100 m² à exploiter et plusieurs possibilités de valorisation. * situé dans le * centre historique d’orange * , au sein d’une rue commerçante, cet ensemble immobilier réunit * un local commercial et une partie habitation * dans un même bien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un * local commercial d’environ 30 m² * , bénéficiant d’une belle visibilité et d’un emplacement historiquement dédié au commerce. 👉 * disponible à compter du 1er décembre 2026 * , il pourra être exploité directement par son futur propriétaire ou remis en location.

Aux étages, un * appartement d’environ 70 m² * , réparti sur plusieurs niveaux, complète l’ensemble et offre différentes possibilités selon votre projet : habitation, investissement locatif ou valorisation globale du bien. ✨ * les atouts : * ✅ plein centre historique d’orange ✅ rue commerçante et emplacement visible ✅ local commercial d’environ 30 m² ✅ appartement d’environ 70 m² ✅ local disponible dès le * 1er décembre 2026 * ✅ possibilité d’allier * activité professionnelle et habitation * ✅ potentiel locatif et patrimonial intéressant ✅ produit atypique pour investisseur ou entrepreneur 💡 * un bien particulièrement adapté à celui qui souhaite acquérir ses propres murs commerciaux tout en disposant d’une partie habitation, ou à l’investisseur recherchant plusieurs sources potentielles de valorisation. * 📍 * orange – centre historique * 📞 * vous souhaitez connaître le prix, la configuration détaillée ou organiser une visite ?

Contactez-moi directement. * honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.