Commerces à vendre à Nieul

Iad france - diamant bourgeon (06 87 68 16 44) vous propose : un fond de commerce de boulangerie exploité depuis 6 ans, avec une clientèle fidélisée et un chiffre d'affaires croissant. La notoriété actuelle de cette vous permettra de démarrer dans de bonnes conditions. Pour un loyer modéré, vous exercerez dans des locaux en très bon état avec des outils de travails opérationnels. La rentabilité actuelle permet de dégager des revenus de 200 ke pendant la période d'amortissement du fond puis 250 ke ensuite. Affaire idéale pour un couple. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 76 et classe climat e indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Diamant bourgeon (id 88706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de limoges sous le numéro 901001206 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une galerie commerciale très fréquentée, Booster vous propose 2 lots de 197 m² et 72 m², actuellement en deux local distinct, grandes vitrines et rideaux métallique, local de plain-pied avec réserves et coin WC. Idéal toutes activités professionnels. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 401 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires).

Iad france - alban chauveau (06 08 71 47 81) vous propose : caractéristiques clés : surface plain-pied : - garage + réserve : 88 m² environ (accès par quai de chargement) - 2 mezzanines dans la réserve de 12 m² environ + 8 m² environ. - espace vente / bureau : 65 m² environ. - cuisine : 3,92 m² environ. - 1 wc - zone d'archives à l'étage : 11 m² environ - réserve en sous-sol : 43 m² environ (stockage sécurisé). Façade : 6,90 m linéaires (excellente visibilité). État général : bon état (électricité aux normes, climatisation réversible). Atouts : - polyvalent : espaces distincts pour vente, stockage, bureaux et logistique. - logistique optimisée : quai de chargement et mezzanine. - prêt à l’emploi : local non aménagé, à personnaliser. Opportunité : idéal pour commerçants, artisans ou professionnels recherchant un local fonctionnel et bien situé. Charges de copropriété : 88 € / mois lot objet du mandat : 2 lots nombres de lots de la copropriété : 119 dont 40 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux dpe : réalisé le 10 juillet 2025 dpe remis vierge car absence de factures information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alban chauveau (id 90914), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de limoges sous le numéro 993274760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alban Chauveau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Limoges * Local d'activité avec parking * 300 m² * Situé au cOEur de Limoges, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce plateau d'activité de 299 m² en rez-de-chaussée, offrant une grande modularité. En parfait état, ce local traversant et lumineux s'adaptera à tous vos projets : siège social, showroom de prestige, cabinet médical pluridisciplinaire, bureaux en open-space, … Le bien se compose de : • Vastes volumes modulables selon vos besoins. • Espace cuisine aménagé pour le confort de vos collaborateurs. • Local d'archives dédié. • Sanitaires privatifs. Les 'plus' qui font la différence : • Stationnement : 4 places de parking privatives + 1 garage fermé. • Confort : Chauffage mixte électrique, environnement calme et sécurisé. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à installer votre activité ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 774.92€ par mois (soit 9299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AALIVIMMO VEND Cet établissement, situé dans un secteur dynamique de Limoges, offre un cadre idéal pour concrétiser votre activité. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du secteur Churchill, ce fonds de commerce offre une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s’implanter ou développer leur activité. Avec ses 180 m², ce bien dispose de volumes permettant d’envisager de nombreux concepts de restauration, de bar ou d’activité conviviale tournée vers l’accueil de clientèle. Son emplacement stratégique, sa visibilité et son potentiel d’exploitation constituent de véritables atouts pour porter un projet ambitieux. Que vous soyez restaurateur expérimenté ou entrepreneur à la recherche d’une nouvelle aventure professionnelle, ce bien mérite toute votre attention. Curieux d'en savoir davantage ? Contactez nous pour recevoir, plus d'information et programmer une visite. Joelle LORGET Tel : 06 19 77 10 66 Mail : joelle@aalivimmobilier.fr.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Au cOEur de Limoges, capitale régionale en pleine dynamique, découvrez un ensemble immobilier de grande envergure. Cet actif emblématique, situé dans un secteur stratégique du centre-ville, comprend de vastes surfaces commerciales. Déjà occupé par des enseignes reconnues, il génère un volume de loyers annuels important. Des surfaces supplémentaires sont disponibles à la location, offrant un levier immédiat de croissance et un potentiel de revenus décuplés. Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la diversité de ses espaces, l’ensemble se prête à de nombreuses perspectives, dont une éventuelle requalification partielle en logements qualitatifs, santé, bien-être, bureaux urbains ou projets mixtes innovants. Il s’agit d’une opportunité rare pour un investisseur patrimonial recherchant à la fois rendement et valorisation long terme au cOEur de Limoges. Dossier complet disponible sous accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, avec un accès rapide à l'autoroute A20 et à toutes les commodités, Booster vous présente cet ensemble immobilier aux multiples atouts. Il comprend, un gîte en activité offrant 14 chambres pour une capacité totale de 32 couchages, doté d'un bar avec arrière-cuisine, d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes, d'un salon, ainsi que d'un vaste parking et d'un jardin. Un immeuble de rapport composé de 4 lots : 3 appartements et un laboratoire / cuisine, générant un revenu locatif mensuel de 2 450 €. L'ensemble est en excellent état et constitue une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Cet immeuble à usage commercial, réparti sur 2 niveaux, d'une surface de 1400 m² environ, parking couvert de 550 m² environ, le tout sur une parcelle de 1561 m² environ. Exceptionnel sur Limoges centre, possibilité d'exploiter tous types d’activités, commerce de restauration, bureaux, services, salles de réunions, séminaires, salles de spectacles, hôtel des ventes, garage… Possibilité également de changement de destination pour création de logements en lieu et place d’une activité commerciale. Zone de PLU : UA1 Cet ensemble immobilier, à 2 pas de l'hyper-centre de Limoges (Haute-Vienne) est idéalement situé dans le secteur du patrimoine remarquable, dans le quartier de la cathédrale, Jardin Botanique de l'Evêché, place Jourdan, lycée Gay-Lussac, Galeries Lafayette. Précédemment exploité en complexe sportif, ce bien bénéficie d'un grand espace commercial, vastes salles de réception, bureaux, vestiaires Hommes / Femmes, sanitaires, WC, sauna, hammam, jacuzzi, locaux techniques. En extérieur, vous trouverez une piscine, ainsi qu’un accès parking couvert d’une surface de 550 m² environ et plusieurs places de stationnement ATOUTS : - Un accès facile - Accès rapide Autoroute A20 - Nombreuses places de stationnement couvertes 550 m² environ - Places de parking - Vastes espaces très lumineux - Des bureaux - Accueil avec Grande vitrine - Store électrique - Climatisation - Double vitrage - Chauffage gaz, chaudière récente Affaire rare sur le secteur. N’hésitez pas à me solliciter Je reste à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670400 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de l'A20 et du centre ville de Limoges, grand local qui se compose à l'étage de : 5 bureaux, plusieurs sanitaires et WC, places de parking, trés grande surface de stockage ! Bertrand pour les visites : 06 83 16 41 21.

Magnifique magasin de vêtements pour enfants.

Boulangerie-pâtisserie idéalement située, commune dynamique de 10 000 habitants, à proximité immédiate de Limoges. Atouts : - Emplacement stratégique : excellente visibilité et facile d'accès. - Espaces fonctionnels : surface de production bien équipée * et adaptée à l'activité. Labo Pain : 56 m², labo pâtisserie 26 m², plonge, vestiaires, toilette, bureau, réserve- Magasin avec une belle surface commerciale. 40 m². - Espace de vente assise, intérieur et terrasse, pour accueillir les clients sur place. - Parking facile pour les clients, un véritable avantage pour la fidélisation.

Situé en hyper centre ville de Limoges, ce commerce de vente et réparation de téléphones mobiles à reprendre bénéficie d'une clientèle fidélisée depuis des années et d'une clientèle de passage fréquente. Le local est en très bon état sans travaux à prévoir. L'activité peut être reprise dans la continuité avec quelques connaissances techniques de réparation de mobiles. Rémunération intéressante pour qui veut se lancer dans le commerce. Bail en cours à un loyer prix marché et de moins d'un an.

À vendre – Restaurant idéalement situé au cœur de LimogesOpportunité rare : restaurant entièrement opérationnel situé en plein centre-ville de Limoges, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité. Capacité d'accueil d'environ 50 couverts (2 salles de 25 personnes) et une terrasse intimiste de 15 places. Charmante terrasse intimiste à l'arrière, très appréciée aux beaux joursCuisine compacte et bien agencée, parfaite pour une activité fluide et efficaceDécoration soignée, ambiance chaleureuseClientèle fidèle le midi et le soirBon chiffre d'affaires, activité à reprendre immédiatement sans travauxAucun personnel a reprendre ! Idéal pour un professionnel souhaitant se lancer ou étendre son activité.

À vendre, murs commerciaux de plus de 150 m² en hyper centre de limoges proche des halles centrales. Belles hauteur sous plafond. Grande vitrine. Deux parkings sous terrain à proximité. Charges mensuelles 114 €. Ce local était loué 1450 € par mois. À voir et a saisir de suite. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 595591 ).

Iad France - Gaelle David vous propose : VENTE EN EXCLUSIVITÉ - Plateau de 100 m² de bureaux au sein d'un pôle santé structuré. Situé à l’entrée Nord-Est de Limoges, le programme neuf du Nouveau Carrier s’inscrit dans un secteur coordonné autour des activités médicales et paramédicales. La programmation accueille l’implantation d’une pharmacie ainsi que 600 m² de surfaces déjà commercialisées à des professionnels médicaux et paramédicaux, offrant ainsi un environnement particulièrement adapté au regroupement de professionnels de santé. À proximité immédiate, l'ouverture récente d’un Grand Frais génère un flux régulier et renforce le dynamisme du secteur. Le plateaux de bureaux disponible peut développe une superficie globale jusqu'à 330 m², divisibles, au 1er et dernier étage. Les locaux cédés en VEFA seront livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé. Ascenseur. Accessibilité PMR. Le projet reste évolutif et pourra être adapté au cahier des charges du futur utilisateur. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027. Équipements mutualisés : - Parkings > 100 places - Local vélos - Espaces détentes privatifs paysagers. Conditions financières pour 100 m² : Prix de vente HT : 200 000 € TVA 20 % en sus : 40 000 € Prix de vente TTC : 240 000 € Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits en sus, à la charge de l’acquéreur. Une opportunité spécifiquement adaptée aux professionnels médicaux et paramédicaux, dans un environnement dont la vocation santé est déjà engagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900499344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur calme et propice au travail, ces bureaux de plus de 400 m² sur 2 niveaux sont dans un état impeccables. Vous disposerez de deux entrées, d'un espace accueil, de 3 bureaux, d'un espace sociale avec coin kitchenette, de WC PMR, d'un showroom de plus de 80 m² pouvant se recloisonner en divers bureaux si nécessaire, d'une salle de réunion immense et d'un garage ou atelier attenant et un espace archives en sous sol. Le tout avec facilité de stationnement gratuit dans la rue.

À louer, local d'activité de 200 m² idéalement situé en plein cœur de la Zone Nord de Limoges, secteur dynamique et recherché. Aménagements : - Grand espace de stockage - 2 bureaux fermés pour vos activités administratives - Porte sectionnelle pour faciliter les livraisons - Porte métallique sécurisée 5 places de parking extérieures Fonctionnel et bien placé, ce local conviendra parfaitement pour une activité artisanale, logistique ou de négoce.

Idéalement situé, à proximité d'un supermarché drainant un très grand flux client, local commercial de plus de 455 m² comprenant un espace de vente, divers bureaux, une salle de repos, une salle de réunion, 2 WC dont 1 PMR et une kitchenette. Vitrine donnant sur le parking de la grande surface Accès PMR et ERP ok Le tout avec foisonnement de parkings.

Local commercial 325 m² – Axe passant avec belle visibilité À louer, local commercial d'environ 325 m² idéalement situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Aménagements : environ 90 m² d'espace de vente lumineux et accueillant Espace de stockage fonctionnel Porte sectionnelle motorisée Sanitaires Accès PMR.

Rare à la vente ! Découvrez ce local commercial de 96 m² sur 3 niveaux, situé en plein cœur du centre-ville de Limoges, dans une rue commerçante fréquentée. Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir Un bien parfait pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Honoraires charges acquéreur.

Iad France - Gaelle David vous propose : VENTE EN EXCLUSIVITÉ - Plateau divisible de 330 m² de bureaux au sein d'un pôle santé structuré. Situé à l’entrée Nord-Est de Limoges, le programme neuf du Nouveau Carrier s’inscrit dans un secteur coordonné autour des activités médicales et paramédicales. La programmation accueille l’implantation d’une pharmacie ainsi que 600 m² de surfaces déjà commercialisées à des professionnels médicaux et paramédicaux, offrant ainsi un environnement particulièrement adapté au regroupement de professionnels de santé. À proximité immédiate, l'ouverture récente d’un Grand Frais générer un flux régulier et renforce le dynamisme du secteur. Le plateaux de bureaux disponible développe une superficie globale de 330 m², divisibles, au 1er et dernier étage. Les locaux cédés en VEFA seront livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé. Ascenseur. Accessibilité PMR. Le projet reste évolutif et pourra être adapté au cahier des charges du futur utilisateur. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027. Équipements mutualisés : - Parkings > 100 places - Local vélos - Espaces détentes privatifs paysagers. Conditions financières : Prix de vente HT : 660 000 € HT, honoraires d’agence inclus TVA 20 % en sus : 132 000 € Prix de vente TTC : 792 000 € Honoraire d'agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits en sus, à la charge de l’acquéreur. Une opportunité spécifiquement adaptée aux professionnels médicaux et paramédicaux, dans un environnement dont la vocation santé est déjà engagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900499344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hôtel restaurant transformable en hôtel bureau Vente murs et fond d'un hôtel restaurant, facilement transformable et divisible en hôtel-bureau et bail restauration à donner séparément. Composé de 38 chambres dont 2 en PMR dans un secteur géographique recherché dans Limoges. L'état d'entretien est excellent et les prestations en décorations sont actuelles. Cet établissement qui jouit d'une très bonne notoriété conviendrait parfaitement à un couple. Situé en zone commerciale, il regroupe tous les points permettant un taux de remplissage important. Bien présenté par Serge MONDOUT EI Agent commercial inscrit au RSAC sous le n° 449 092 915.

Iad France - Manon Sarcy Mercier vous propose : À VENDRE A LIMOGES Un fonds de commerce de bar et épicerie d'une surface totale de 136 m² exploité depuis 28 ans. Son emplacement, sa notoriété actuelle, le parking à proximité et l'accompagnement du vendeur vous permettront de poursuive l'activité dans de bonnes conditions. Vous profiterez également de l'attrait touristique du secteur. Pour un loyer global de 868 € par mois, vous profiterez de ce local commercial et d'un appartement T3 de 60 m² à l'étage. Contactez moi pour découvrir ce fonds de commerce et laissez vous séduire par son potentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Sarcy Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de lancer votre activité dans un cadre prêt à l'emploi ? Ce restaurant clé en main de 80 m², idéalement situé à Panazol, vous attend ! Aucun investissement à prévoir : installez-vous et démarrez immédiatement !

Fiche id-sit179641 : à vendre, local commercial idéalement situé sur la nationale à aixe-sur-vienne. Ce bien aux normes pmr offre deux plateaux d'environ 70 m² chacun, accompagné d'un coin cuisine et d'un sanitaire. Très bonne visibilité sur axe passant. À proximité immédiate de parkings publics, il conviendra parfait ement à toute activité professionnelle, commerciale ou de service. (6.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 144110 euros (dont 6.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 euros) - dpe réalisé le : 29 / 12 / 2025 - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).