Vente Boutique/Local commercial 210 m²

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Vente murs, locaux situés au rez-de-chaussée, d'un immeuble avec un étage construit en 2002.

Ils se composent d'un plateau divisé en bureaux avec deux espaces distinctes, sanitaires et cuisine en commun.

Libre de toute occupation en fin d’année 2026.

Pour information : Loyers : premier espace loué 16000€ HT / an et le deuxième espace loué 15328€ HT / an.

Deux caves en enfilade (stockage archives et matériel) et 15 places de parking privatives en extérieur.

Taxe Foncière : 5221€, charges de copropriété : 226€ / trimestre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 505000 euros.

Prix hors honoraires : 475000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.