Vente Bar, Brasserie, Tabac 200 m²

Iad france - vincent nissefort vous propose : 🔥 bar brasserie – emplacement premium – affaire d’exception !

En centre commercial 🔥 ⭐ rare sur le secteur – fort potentiel – volume de clientele important !

Nous vous proposons à la vente un magnifique fonds de commerce de restaurant avec licence 4, bénéficiant d’un emplacement premium et d’une excellente capacité d’exploitation. 🏆 les atouts majeurs : • 🍽️ 100 places assises en intérieur • 30 places en terrasse • 👨‍🍳 cuisine professionnelle très bien équipée de plain-pied • 🔥 conduit d’extraction diamètre 400 • 📄 bail commercial 3 / 6/9 très récent • 💶 loyer : 84 k€ ttc par an • 📈 chiffre d’affaires : 360 000 € ht • 🍾 licence 4 • 📍 emplacement premium à forte visibilité et flux important point de vente a emporter !

Un établissement offrant une capacité d’accueil exceptionnelle, parfaitement adapté à une activité de restauration à fort volume, avec un outil de travail immédiatement opérationnel. 💥 une véritable opportunité pour un professionnel à la recherche d’une implantation d'enseigne national ou un independant !

👉 rare sur le secteur !

👉 dossier à saisir rapidement !

👉 informations et dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 386000 euros.

Prix hors honoraires : 350000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.