Mamma Mia !' : apportez la pâte, tout le reste est déjà là !

Ouvrir son propre restaurant sans passer six mois dans les devis d'artisans et les galères de livraison de matériel ?

C'est rare, mais ça existe.

Voici l'histoire en toute transparence : cette pizzeria / restauration rapide a ouvert ses portes le 15 mai 2026.

Malheureusement, pour des raisons purement médicales, la gérante ne peut plus exercer et doit passer le flambeau.

Résultat pour vous ?

Une affaire clé en main, ultra propre, où le matériel principal a été acheté neuf en 2026 et n'a tourné que quelques mois.

Bienvenue àLézignan-la-Cèbe (34120), à deux pas de Pézenas, en plein coeur du village.

Le laboratoire et la cuisine : du vrai matériel de pro Ici, pas de bricolage du dimanche, on est sur une vraie configuration professionnelle prête à envoyer du débit : Le matériel NEUF (2026) : Hotte d'extraction professionnelle, grande banque réfrigérée, système de plonge complet avec lave-vaisselle à capot + table de sortie en inox, grande armoire / chambre froide inox, vitrine réfrigérée pour les boissons et plans de travail en inox neufs.

Le matériel d'occasion (qui tourne comme une horloge) : Four à pizza professionnel double chambre, piano de cuisson au gaz et bain-marie.

Vous enfilez le tablier, vous allumez les fours, et vous encaissez dès le premier soir.

Les capacités & l'emplacement : Surface totale de 70 m² : Cuisine ouverte, espace préparation / plonge bien distinct, sanitaires aux normes.

Capacité : Une douzaine de places assises à l'intérieur + une belle terrasse extérieure d'environ 20 places pour profiter de la belle saison.

Emplacement stratégique : Au coeur du village, avec un parking public à moins de 2 minutes à pied (crucial pour les clients qui viennent récupérer leurs commandes à emporter sans tourner en rond).

Les chiffres qui font vraiment plaisir : Loyer mensuel dérisoire : 7 800 EUR / an (soit 650 EUR / mois), ce qui permet d'avoir un point mort très bas et de respirer financièrement dès le départ !

Bail commercial 3 / 6/9 tout neuf (démarré en mai 2026) : Pizzeria et restauration rapide sur place et à emporter.

Licence Restaurant Zéro salarié sous contrat : vous démarrez totalement libre d'organiser votre équipe comme vous le souhaitez.

Actuellement ouvert midi et soir (11h-14h / 18h-21h) avec fermeture le jeudi : un rythme qui laisse encore un beau potentiel de développement !

Une opportunité idéale pour un premier lancement, une reconversion ou un professionnel qui veut s'installer sans supporter le coût d'une installation neuve.

On va visiter la cuisine ?

Contactez-moi vite, les affaires comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le comptoir !

Stéphanie, Agence R Immobilier Pro Florensac O61O9O63O5 1.