Vente Bar, Brasserie, Tabac 160 m²

Iad france - christelle ternoir vous propose : bar – tabac – fdj – appartement - 78 vente fonds de commerce emplacement stratégique, aucune concurrence dans les alentours, affaire à développer actuellement non exploitée le week-end.

Marge de progression : possibilité de développer l'offre de restauration rapide / limonade / petit-déjeuner et pmu.

Loyer : 1300 € ttc superficie : 160 m² environ place assise : 16 en salle, 6 au bar, terrasse éphémère : 15 cuisine : oui extraction : 400 appartement : 3 pièces 60 m² chiffres d'affaires et commissions 2025 : commission tabac : 38 607 € commission fdj : 21 423 € ca brasserie : 98 686 € pmu actuellement non exploité mais licence existante, fort potentiel, beaucoup de demande, aucune concurrence.

Ebe / résultat d'exploitation : 54 390 € bilan : 173 845 € prix : 178 000 € frais d’agence incluses contact & conditions dossier complet, bail et bilans disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et justification d'un apport financier adapté.

Pour information, ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 178000 euros.

Prix hors honoraires : 160000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle ternoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.