Vente Bar, Brasserie, Tabac

Iad france - cybill lefeuvre vous propose : à vendre – fonds de commerce bar / pmu / fdj – restauration possible - fort potentiel !

Situé sur un axe très passant, ce bar pmu fdj bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle composée à 60 % d’habitués locaux.

Établissement familial exploité depuis plus de 30 ans, offrant une activité stable et reconnue dans le secteur.

Caractéristiques du bien : *bar avec licence iv * activités actuelles : pmu, fdj * possibilité de développement en restauration * capacité d’environ 40 couverts en salle * terrasse extérieure * ensemble en très bon état général * sécurisé : caméras de vidéosurveillance et détecteurs de mouvement * double vitrage et volets roulants électriques inclus dans la vente : *fonds de commerce : bar, comptoir fdj & pmu, deux salles de restauration, cuisine équipée avec extraction, bureau, deux wc dont un pmr, cave aménagée de 100 m² avec accès intérieur et extérieur (idéale pour les livraisons) * logement t3 en duplex attenant (avec deux salles d'eau) * 1 place de stationnement * matériel inclus conditions locatives : *loyer : 1 300 € ht / mois * taxe foncière : 200 € / mois * bail commercial en cours jusqu’au 31 / 12 / 2027 exploitation : *ouvert 7 jours sur 7 de 5h45 à 00h00 * vendu sans personnel points forts : *emplacement stratégique à fort passage * clientèle régulière et fidélisée * activité rentable avec potentiel de développement (restauration, amplitude horaire, animations…) * aucun travaux à prévoir idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec logement sur place.

Dossier complet et informations financières sur demande. * certaines photos ont été désencombrées par ia honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cybill lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.