Fonds de commerce restaurant avec logement

Situé au cœur du vignoble champenois, à Saulchery (02), ce restaurant bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle.

L'établissement développe une activité de restauration sur place ainsi que de traiteur.

Il dispose d'une surface d'environ 107 m², avec une salle de restaurant permettant d'accueillir environ 50 couverts le midi, dans un cadre chaleureux et convivial.

Aux beaux jours, la clientèle peut également profiter de deux terrasses agréables et bien exposées.

La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec du matériel de qualité, offre un outil de travail fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement.

Les atouts du bien : Grand parking privé d'environ 900 m² Deux terrasses Grande cave avec congélateurs et accès extérieur pour les livraisons Garage d'environ 33 m² Un logement spacieux au-dessus du restaurant : Un appartement d'environ 153 m² réparti sur deux niveaux complète ce bien.

Il est loué dans le cadre du bail commercial avec un loyer de 2 500 € hors charges, auxquels s'ajoutent la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les charges courantes.

Aucun travaux à prévoir.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur touristique et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 170 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Soizic PAQUIS, Tél. : 07 78 02 55 25, E-mail : soizic.paquis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 834103285.