Vente Local commercial 132 m²

Iad france - julien bourasseau vous propose : a la chataigneraie, a proximite immediate de grandes enseignes : droit au bail a ceder (1 an et demi restant sur la 1ere période triennale de ce bail 3 / 6/9) pour ce local commercial de 2019.

Emplacement stratégique avec flux de clients, zone commercial à proximité immédiate (super u - intermarche - station service - mon brico - lidl - action) ce local peut accueillir tout commerce, il comprend : un espace commercial de 93 m², ainsi qu'une réserve importante, et des sanitaires.

Construit en 2019 vous bénéficierez des normes pmr récente, ainsi que d'un parking très accessible et un nombre de places confortable.

Loyer 1700€ht / mois.

Petite restauration (matériel en place) buraliste, opticien, fleuriste, boulangerie / patisserie fine, magasin de producteurs locaux.

Venez installer votre activite dans une zone dynamique de la châtaigneraie.

Les + : -zone commerciale avec flux régulier de clients -local neuf (2019) avec norme pmr -climatisation -portes automatique -grande vitrine en angle -eclairage led -domotique -cameras -droit au bail negociable la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 15600 euros.

Prix hors honoraires : 12000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.