Vente commerce 313 m² Gigean (34770)

V8891 -gigean - sete - a vendre - local d'activite - entrepot - 348 m²au sein d'une copropriété, thelene entreprises vous propose à l'acquisition un local d'activité / entrepôt d'une surface de 348 m² avec : 212 m² en rdc136 m² en mezzaninesol dalle béton, charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolé. 2 portes sectionnelle 3.6m * 3.2m. Hauteur sous plafond 8.5mm et 4.4m sous mezzanine, 3m sur mezzanine. 2 accès piéton. Parking enrobé. Vidéosurveillance. Local vélo. Programme en vefa vente en état futur d'achèvement. Accès a9 proche. Conditions financières : prix de vente ht : 539 400 €honoraires de commercialisation en sus : 2 % ht du prix de vente ht.

Local d'activité + habitation – 180 m² pro + maison 120 m² – terrain 1 500 m² artisans, entrepreneurs, professionnels du bâtiment ou du négoce : ce bien est fait pour vous. Ensemble immobilier permettant d'exploiter pleinement votre activité professionnelle tout en vivant sur place. Partie professionnelle – environ 180 m² ? Hangar de 80 m² idéal stockage, atelier ou dépôt ? Showroom de 30 m² pour accueil clientèle ? 2 bureaux (17 m² et 14 m²) ? Possibilité d'agrandissement du hangar ? Combles aménageables ( +/ - 40 m² supplémentaires) ? Configuration idéale pour activité artisanale, stockage matériel, e-commerce, second œuvre, profession technique ou libérale. Accès facile, surface exploitable, potentiel d'évolution. Maison attenante – 120 m² de plain-pied ? 2 chambres + dressing ? Grande pièce de vie salon / cuisine ? Poêle à granulés ? Climatisation gainable confort moderne et praticité au quotidien. Extérieurs ? Terrain clos d'environ 1 500 m² ? Terrasse 50 m² ? Piscine + pool house ? Espace exploitable pour stationnement utilitaires ou stockage complémentaire un véritable outil de travail avec logement intégré. Économisez un loyer professionnel et gagnez en confort de vie. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 543 200 € ht + 4 640 € tva, soit 547 840 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € ht + 0 € tva, soit 520 000 € ttc honoraires d'agence : 23 200 € ht + 4 640 € tva, soit 27 840 € ttc (5.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien berenguel, tél. : 06 61 86 50 77, e-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 811408806.

V9686 - fabregues - local professionnel / commercial - a vendre- 162 m² environ thelene entreprises vous propose à la vente : un local mixte d'environ 162 m², situé dans un espace commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe routier principal. Description du bien : composé de 2 bureaux et d'une zone de stockageclimatisation, très bonne isolation thermiquesanitaires privatifspossibilité d'extractionstationnement : environ 140 places de stationnement libres pour la clientèleconditions financières : prix de vente net vendeur : 404 250 €honoraires de commercialisation : 6 % ht du prix net vendeur, en sus activités autorisées : tous commerces acceptés, hors nuisances sonores, visuelles ou olfactivesune opportunité fonctionnelle et bien située – à visiter rapidement ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Vous rêvez d'exploiter un établissement avec une vue rare et une capacité exceptionnelle ? (vidéo sur demande). Situé dans un environnement recherché en bord d'étang, cet établissement offre : ? Superbe terrasse (partiellement couverte / exploitable) ? 150 couverts ? Surface totale : 630 m² ? Salle intérieure rénovée, chaleureuse et élégante ? Outil de travail complet et entretenu ? Belle visibilité & flux touristique un lieu qui allie charme, volume et potentiel commercial. Idéal pour : - couple de professionnels - restaurateurs souhaitant monter en gamme - concept fruits de mer / bistronomie / guinguette chic - développement événementiel / privatisations les volumes permettent : ? Forte rotation en saison ? Exploitation confortable ? Diversification (bar / afterwork / soirées…) chiffre d'affaires historique significatif, ebe démontré sur exercices antérieurs, potentiel de relance & d'optimisation réel. (dossier financier complet sur demande). Contactez-moi pour : ? Dossier complet ? Visite confidentielle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 € ht + 7 490 € tva, soit 542 490 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 497 550 € ht + 0 € tva, soit 497 550 € ttc honoraires d'agence : 37 450 € ht + 7 490 € tva, soit 44 940 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : célya lopez, tél. : 06 73 81 48 22, e-mail : celya.lopez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883242455.