Vente commerce 127 m² Fréjus (83600)

Iad france - marina dion (06 22 58 36 00) vous propose : exclusivité – institut de beauté clé en main – emplacement stratégique à fréjus (83) idéalement situé à fréjus, au coeur d’un secteur à la fois résidentiel et touristique dynamique, cet institut de beauté bénéficie d’un environnement porteur et d’une clientèle régulière toute l’année. Installé dans un local d’angle récemment rénové, il profite d’une excellente visibilité et d’un accès facile avec stationnement à proximité immédiate — un véritable atout pour fidéliser et capter une nouvelle clientèle. L’espace, parfaitement agencé, offre un outil de travail fonctionnel et agréable, complété par une réserve. Le matériel professionnel, récent (moins de 3 ans) et parfaitement entretenu, permet une reprise d’activité immédiate sans investissement complémentaire. L’institut se distingue par : une e-réputation remarquable (4,9 sur google) une clientèle fidèle et qualitative un cadre soigné et apaisant, propice au bien-être le bail commercial sécurisé court jusqu’en décembre 2031, avec un loyer particulièrement attractif de 1 050 € ht / mois, offrant une excellente maîtrise des charges. Vendu avec le droit au bail et l’ensemble du matériel, ce bien représente une opportunité rare pour : une professionnelle souhaitant s’installer immédiatement ou un développement d’activité dans une zone à fort potentiel => un institut clé en main, rentable et prêt à exploiter dès le premier jour. Dossier complet et éléments financiers sur demande visites confidentielles uniquement sur rendez-vous information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marina dion (id 81306), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de frejus sous le numéro 984803130 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marêva nakak (06 30 12 95 03) vous propose : murs commerciaux 67 m² environ - fréjus entrée de ville - axe passant - terrasse situé en entrée de ville de fréjus, sur un axe principal bénéficiant d'un important flux de circulation, ce local commercial de plain-pied de 67 m² environ offre une excellente visibilité et un accès facile grâce aux stationnements situés en façade et à proximité immédiate. Potentiel locatif estimé entre 1200 € et 1400 € charges comprises par mois, soit un revenu annuel potentiel compris entre 14 400 € et 16 800 €. Le local se compose d'un espace principal avec vitrine sur rue, d'une cuisine indépendante et de sanitaires. Il bénéficie également d'une terrasse privative en bois de 25 m² environ ainsi que d'une climatisation réversible. Local libre de toute occupation, disponible immédiatement. Les caractéristiques du bien permettent l'installation de nombreuses activités : profession libérale, agence, activité de service, showroom ou commerce de proximité. Un bien offrant un fort potentiel de relocation grâce à sa visibilité, son accessibilité et sa situation stratégique sur l'un des axes d'entrée de fréjus. Charges de copropriété : environ 235 € par trimestre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marêva nakak (id 68890), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 825018120 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situés en plein cœur du centre historique de fréjus, sur la rue principale et commerçante, ces murs commerciaux en pied d'immeuble d'une petite copropriété bénéficient d'un emplacement stratégique à forte visibilité. D'une superficie de 76 m² (loi carrez), le local se compose d'une salle principale lumineuse donnant sur la rue, d'une arrière-salle, d'un coin sanitaire et d'un espace supplémentaire, actuellement utilisé en réserve mais historiquement aménagé en cuisine professionnelle. Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, bureaux, activités de services. - local vide non occupé - dernier loyer quittancé : 2 214 € ttc. (dont tva 20%) - taxe foncière 2024 : 2 022 €. - charges de copropriété : environ 100 € / mois, copropriété gérée par un syndic professionnel. Atouts : - emplacement numéro 1 au centre historique - belle surface de 76 m² - local modulable avec plusieurs aménagements possibles - extraction en toiture les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 179 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914136973.

NESTENN Fréjus vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans le secteur prisé du port de Fréjus. Ce bien, construit en 1992, bénéficie d'un emplacement de choix en plein coeur d'une ville très touristique. Les transports sont très accessibles avec un arrêt de bus à 1 minute et la gare à 7 minutes. L'intérieur est équipé d'un système de chauffage par air pulsé avec climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'un WC. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose de la fibre optique et d'une climatisation. Ce bien est idéal pour un commerce dans un secteur dynamique et touristique. Actuellement loué, bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer hors charge de 1043,41 euros, en sus charges 30 euros par mois. Prix de vente : 175 000 €.

Vous reprenez un restaurant de cuisine traditionnelle, format bouchon, exploité à fréjus depuis 16 mois. L'exploitation tourne 3 soirs par semaine, 8 mois sur 12. Sur ce rythme, elle dégage un chiffre d'affaires de l'ordre de 250 k€, pour un ebe retraité compris entre 10 et 20 k€ : la marge d'exploitation reste à retravailler, et c'est le premier levier du repreneur. Le local accueille 12 couverts en intérieur et 29 en terrasse. L'extraction est présente en façade. Un parking se situe à proximité immédiate. Le loyer s'élève à 19 300 € ht par an, soit environ 1 608 € ht par mois, auxquels s'ajoutent 135 € de charges mensuelles. L'équipe en place comprend un salarié hors dirigeant. Le format s'adresse à un couple de restaurateurs qui cherche un outil compact et un calendrier d'ouverture resserré. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 152 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914136973.

Un très bel emplacement n1 pour ce fonds de commerce, parkings, fort passage et bail tous commerces. Possibilité aussi à développer. Matériel en parfait état, extraction jusqu'au toit. Terrasse de 25 m² possible. Local traversant de 80 m² et réserve en sous sol de 80 m². Possible pizzeria, glacier, restaurant ou professions libérales pour son emplacement n1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 142 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 130 171,4 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 828,6 € ht + 2 365,72 € tva, soit 14 194,32 € ttc contactez votre conseiller safti : alain gastaud, tél. : 06 85 06 14 85, e-mail : alain.gastaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 380492314.