Vente commerce 1 pièce 36 m² Fréjus (83600)

Iad france - quentin chanon (06 64 24 20 22) vous propose : fonds de commerce restaurant & épicerie italienne – emplacement premium – fréjus - 127 m² environ - une adresse stratégique, une affaire saine, un fort potentiel de développement situé à fréjus, sur un rond-point extrêmement passant offrant une visibilité exceptionnelle, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire structurée, prête à exploiter et à développer. L’établissement bénéficie d’une activité mixte restauration sur place et vente à emporter, avec une clientèle locale fidélisée et un flux naturel constant grâce à son emplacement. Capacité & exploitation •. Surface 127 m² environ •40 places en terrasse • (droit de terrasse : seulement 700 € / an) •30 places assises en intérieur •environ 30 couverts / jour actuellement •ticket moyen : 27 € •ouverture midi et soir, du mardi midi au dimanche midi •fermeture hebdomadaire : dimanche soir & lundi •. Loyer 2500 € charges & taxes foncières comprises équipement & locaux •cuisine fonctionnelle et bien équipée •chambre froide négative •économat dédié •bureau •vestiaire avec wc personnel •wc pmr •aucun gros investissement à prévoir chiffres clés •chiffre d’affaires : 255 000 € •ebe reconstitué : env. 36 000 € •résultat à l’équilibre •structure financière saine et sécurisante affaire parfaitement tenue, sans alerte comptable, offrant une base solide pour un développement immédiat. • potentiel de développement important •. Exploitation accrue des 40 places en terrasse •développement de la vente à emporter & épicerie italienne •animation commerciale (soirées italiennes, aperitivo, dégustations) -emplacement premium très visible -terrasse -parking à 20 mètres (rare sur le secteur) -charges maîtrisées -trésorerie confortable -activité double (restaurant + épicerie) -très faible endettement -affaire clé en main, saine et structurée -accompagnement à la reprise possible dossier complet sur demande – visites uniquement sur rendez-vous. Affaire idéale pour un couple de restaurateurs, un professionnel souhaitant monter en gamme ou un investisseur averti. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Quentin chanon (id 35847), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de fréjus sous le numéro 848024287 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marêva nakak (06 30 12 95 03) vous propose : murs commerciaux 67 m² environ - fréjus entrée de ville - axe passant - terrasse situé en entrée de ville de fréjus, sur un axe principal bénéficiant d'un important flux de circulation, ce local commercial de plain-pied de 67 m² environ offre une excellente visibilité et un accès facile grâce aux stationnements situés en façade et à proximité immédiate. Potentiel locatif estimé entre 1200 € et 1400 € charges comprises par mois, soit un revenu annuel potentiel compris entre 14 400 € et 16 800 €. Le local se compose d'un espace principal avec vitrine sur rue, d'une cuisine indépendante et de sanitaires. Il bénéficie également d'une terrasse privative en bois de 25 m² environ ainsi que d'une climatisation réversible. Local libre de toute occupation, disponible immédiatement. Les caractéristiques du bien permettent l'installation de nombreuses activités : profession libérale, agence, activité de service, showroom ou commerce de proximité. Un bien offrant un fort potentiel de relocation grâce à sa visibilité, son accessibilité et sa situation stratégique sur l'un des axes d'entrée de fréjus. Charges de copropriété : environ 235 € par trimestre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marêva nakak (id 68890), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 825018120 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un très bel emplacement n1 pour ce fonds de commerce, parkings, fort passage et bail tous commerces. Possibilité aussi à développer. Matériel en parfait état, extraction jusqu'au toit. Terrasse de 25 m² possible. Local traversant de 80 m² et réserve en sous sol de 80 m². Possible pizzeria, glacier, restaurant ou professions libérales pour son emplacement n1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 142 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 130 171,4 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 828,6 € ht + 2 365,72 € tva, soit 14 194,32 € ttc contactez votre conseiller safti : alain gastaud, tél. : 06 85 06 14 85, e-mail : alain.gastaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 380 492 314.

Vous reprenez un restaurant de cuisine traditionnelle, format bouchon, exploité à fréjus depuis 16 mois. L'exploitation tourne 3 soirs par semaine, 8 mois sur 12. Sur ce rythme, elle dégage un chiffre d'affaires de l'ordre de 250 k€, pour un ebe retraité compris entre 10 et 20 k€ : la marge d'exploitation reste à retravailler, et c'est le premier levier du repreneur. Le local accueille 12 couverts en intérieur et 29 en terrasse. L'extraction est présente en façade. Un parking se situe à proximité immédiate. Le loyer s'élève à 19 300 € ht par an, soit environ 1 608 € ht par mois, auxquels s'ajoutent 135 € de charges mensuelles. L'équipe en place comprend un salarié hors dirigeant. Le format s'adresse à un couple de restaurateurs qui cherche un outil compact et un calendrier d'ouverture resserré. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 152 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

Emplacement idéal pour ce fond de commerce restauration à 30 mètres du bord de mer, idéal pour une activité florissante immédiatement. 2 terrasses dont une de 34 couverts et une autre de 25 couverts Loyer 1780€ / mois 2 places de stationnement Dossier complet sur demande. CA ht 2025 : 220000€ Ca prévisionnel 2026 : entre 270000 et 280000€ Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.

Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible de Fréjus - Capitou, au sein d'une résidence sécurisée, ce local professionnel de 79,72 m² a été entièrement refait à neuf et offre des prestations modernes, adaptées à une activité libérale, tertiaire. Il dispose d'un espace accueil lumineux pour recevoir votre clientèle, de trois bureaux d'environ 16 m² chacun dont un bénéficiant d'une vitrine, ainsi que d'un espace repos avec cuisine aménagée et d'un espace sanitaire indépendant. L'ensemble du local est climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. 5 places de stationnement privatives complètent ce bien. Le secteur dans lequel se situe le local est idéal pour une activité professionnelle : facilement accessible depuis les axes principaux. La résidence sécurisée garantit un cadre calme et professionnel, parfait pour accueillir clients et collaborateurs. Ce local représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'installer dans un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.