Vente Restaurant 180 m²

Iad France - Vanessa Irain vous propose : * Emplacement N°1 – Clé en main – Idéal Couple ou Primo-accédant Situé sur la place centrale, animée et touristique de la commune historique d'Elne, découvrez ce magnifique outil de travail sans aucun travaux à prévoir.

Cet établissement réunit tous les critères pour un démarrage immédiat et performant.

Les points forts de l'affaire : - Emplacement stratégique : Visibilité maximale sur la place principale, avec un grand parking public gratuit à seulement 50 mètres. - Licence III - Outil de travail valorisé : Matériel et agencement inclus pour une valeur d'inventaire de 24 000e ! - Cuisine spacieuse avec plonge séparée, réserve et système d'extraction en toiture récent et conforme. - Espace Terrasse 10 places - Superficie & Normes : 180 m² exploitables comprenant une salle chaleureuse (20 couverts assis, modulable jusqu'à 40 couverts pour privatisations / événements), un espace de repos pour les salariés, et un WC aux normes PMR. - Loyer très attractif : 1 563 € / mois (comprenant 1 473 € de loyer principal + 90 € de provision sur charges) pour une surface de 180 m² en hyper-centre.

Chiffre d’Affaires moyen (3 ans) : * 150 000 € NET.

Ticket moyen : 25 € (clientèle fidèle, locale et touristique).

Rythme actuel : Ouvert uniquement le midi (confort de vie).

Personnel : Aucun salarié à reprendre.

Santé financière : Affaire saine et capitalisée.

L'ensemble des bénéfices des dernières années a été systématiquement réinvesti dans la rénovation complète du local et du matériel (Rénovation récente, extraction aux normes, WC PMR).

Aucun passif, aucun investissement à prévoir pour démarrer.

Actuellement exploité sur un rythme de jour, le potentiel de croissance est immédiat pour un repreneur dynamique : ouverture les soirs (notamment week-ends), ou encore activité de traiteur / pizzeria / crêperie grâce à la taille de la cuisine.

* Visites et dossier comptable complet après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.