Vente Divers Commerces

Iad France - Guillaume Roque vous propose : *À VENDRE – CAVE / COMMERCE SPÉCIALISÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE MÉDICALE * Belle opportunité pour cette * cave bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’une zone médicale et paramédicale dynamique * , avec une fréquentation régulière et une clientèle déjà bien installée.

Le commerce bénéficie d’un * bon chiffre d’affaires * , d’une activité pérenne et d’un potentiel de développement intéressant.

Le local, * récent, moderne et parfaitement aménagé * , offre un cadre de travail particulièrement agréable.

Il est * climatisé, lumineux et équipé avec des matériaux modernes et de qualité * , ce qui permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir.

Les espaces ont été pensés pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et une belle présentation commerciale.

Autre véritable atout : un * grand parking situé directement devant le commerce * , facilitant considérablement l’accès et le stationnement de la clientèle.

Grâce à son environnement immédiat composé de professionnels de santé, cabinets médicaux, activités paramédicales et commerces de proximité, l’établissement profite d’un * flux régulier de clientèle * tout au long de la semaine.

La cave dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce existant dans d’excellentes conditions.

* Les atouts :* Local récent et parfaitement aménagé * Climatisation * Matériaux modernes et de qualité * Espace lumineux et agréable à travailler * Grand parking devant le commerce * Emplacement stratégique en zone médicale * Bonne visibilité * Clientèle fidélisée * Bon chiffre d’affaires * Activité existante et structurée * Commerce immédiatement exploitable * Potentiel de développement * Environnement dynamique et fréquenté Le développement peut notamment passer par l’organisation de dégustations, la vente aux entreprises, les coffrets cadeaux, les événements privés ou encore le développement d’une clientèle professionnelle.

* Informations financières, chiffre d’affaires, conditions de cession et éléments comptables disponibles après échange avec les acquéreurs sérieux.

* Une belle opportunité pour reprendre une affaire saine dans un * local moderne, qualitatif et particulièrement agréable * , bénéficiant d’un emplacement porteur et d’une activité déjà établie.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une présentation du commerce.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 132500 euros.

Prix hors honoraires : 125000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.