Vente Boutique/Local commercial 66 m²

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Local d'activités commerciales situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble du centre-ville, d'une superficie de 66 m² environ, ce local est idéal pour des activités de bureaux (Notaire, Cabinet comptable, Agent d'assurance, services à la personne) ainsi que pour des activités médicales (Maison médical, cabinet dentaire, médecin, kinésithérapeute, paramédical.

).

Les activités de restaurations alimentaire y sont en revanche proscrites.

> Programme neuf en VEFA, livraison 2ème trimestre 2026 > Frais de notaire réduits.

> Livré brut de béton.

Aménagements intérieur à charge du preneur.

> TVA incluse de 20% déductible.

> Possibilité d'acquérir 1 place de parking (en option).

Possibilité d'acquérir le local voisin du lot d'une superficie de 123 m² environ.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.