Commerce à vendre à Bourghelles (59830)

À vendre fonds de commerce, sur la commune de bourghelles : bar - tabac - presse - fdj - loto - pmu - unique établissement de ce style sur la commune, lieu convivial fréquenté, en activité depuis 23 ans ! + située sur l'axe principal du village direction bourghelles centre - cysoing - wannehain - camphin en pévèle ou orchies vers valenciennes - avec parking à disposition pour la clientèle - accès pmr. + services proposés : tabac, loto française des jeux, pmu, presse. + l'agencement et le mobilier sont en bon état, mise à disposition des équipements suivants sous contrat : matériel de caisse, imprimante et pc. + licence iv - libre de brasseur + monopole sur le village et les villages avoisinants. Friterie mobile juste à côté rajoutant du passage. + local avec belle façade et devanture - loyer de 1827 € cc ttc - comprenant : au rez de chaussée : surface commerciale de 51 m² - sanitaires 10 m² - 1 bureau - 1 cuisine - 1 garage attenant de 23 m² - 1 hangar - 1 extérieur de + de 1000 m² arboré sur l'arrière du bâtiment avec accès voitures, composé d' 1 grande terrasse - 1 terrain de boules pétanques - zone de parking. À l'étage : 3 chambres - 1 salle de douche avec wc vous souhaitez votre propre affaire ? Quoi de mieux qu'un joli café de village ? Ce commerce est à votre portée dans votre agence, proposé par votre conseillère vanessa lacour ! N'hésitez pas, contactez nous pour plus d'informations ou une visite ! Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans ce beau projet ! (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez un quartier vert et animé, situé à 11 km de Lille, à Anstaing, limitrophe à Villeneuve d'Ascq, à seulement 12 minutes du métro. Ici, vous trouverez tous les éléments essentiels pour une qualité de vie exceptionnelle. Le nouveau quartier "le Petit Paris" offre une harmonie parfaite entre la ville et la campagne, avec des services tels que les écoles et les transports en commun à votre disposition. De plus, ce quartier respecte l'environnement urbain et paysager de la commune et accueillera de nouveaux commerces de proximité. Vous avez le choix entre des appartements neufs de 2 ou 3 pièces avec balcon ou loggia, ou des maisons neuves de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage.

Iad france - christophe devliegher (07 82 24 05 50) vous propose : en campagne de villeneuve d'ascq sur un axe majeur, très beau fonds de restaurant doté d'une licence 4 avec immense terrasse. Comprenant une surface totale de près de 400 m² environ avec un logement : une salle principale de 80 à 100 couverts. Une salle secondaire idéale séminaires, de 40 à 50 couverts. Une terrasse de 80 couverts environ. Cuisine avec 3 chambres réfrigérées, saladette, servante dessert, lave vaisselle, four mixte, piano 6 feux, hotte, grill, plancha, friteuse 1 bac, bain marie, salamandre, micro onde. Bac degraisseur neuf. 8 services du mardi au dimanche midi + vendredi et samedi soir. Fermé 3 semaines en aout, et entre noel et nouvel an. Ca > 400 ke un logement de fonction complète ce bien. Le plus : un grand parking privé. Bail neuf à la vente. Merci de me contacter pour de plus amples informations. Je dispose de plusieurs fonds de commerce, n'hésitez pas à me consulter, merci. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe devliegher (id 69107), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lille metropole sous le numéro 793293150 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé sur un rond-point d'une zone commerciale, à côté d'une importante zone industrielle et tertiaire, ce magnifique établissement a été créé en 2024 dans un local neuf. La salle de 330 m² accueille 130 places assises, un magnifique bar et une cuisine ouverte, le tout aux dernières normes et équipé de mobilier et matériels haut de gamme (610 k€ d'investissements). L'établissement bénéficie également d'une immense terrasse de 200 m² et de 24 places de parking. L'affaire est mise en vente suite à un désaccord entre associés. Mon avis : affaire exceptionnelle au prix de la valeur nette comptable des immobilisations corporelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 937368.

Iad france - christophe devliegher (07 82 24 05 50) vous propose : très beau fonds de snack, friterie, pizzeria situé dans une ville prisée au sud de la métropole lilloise. (cause retraite) avec salle d'une capacité de 28 couverts comptoir avec vitrine réfrigérée 3 bacs 20 l friterie + 3 bac 2 l four four à pizza 2 étages bac préparation pizza 2 eviers, lave main chambre froide, armoire positive et négative lave vaisselle matériel en parfait état de fonctionnement réserve, vestiaire, sanitaires garage licence petite restauration, sur place et à emporter ca moyen 320 ke ebe retraité moyen : 90 ke (incluant salaire du gérant) ouverture actuelle : 2h30 le midi et 2h à 2h30 le soir sur 12 services. Loyer : 1200 euros ht mensuel un superbe outil de travail idéal couple. Je dispose de plusieurs fonds de commerce, n'hésitez pas à me consulter, merci. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe devliegher (id 69107), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lille metropole sous le numéro 793293150 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence Laforêt Immobilier Valenciennes vous propose à la vente le Fonds De Commerce d'un établissement exploité depuis 2013, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle régulière fidèle. À proximité d'une zone d'activités, son emplacement stratégique bénéficie d'un grand parking gratuit. Sa surface totale de 135 m² comprend une salle de restauration d'environ 80 m², d'une cuisine équipée de 20 m², de sanitaires PMR ainsi que d'une belle terrasse couverte. La capacité d'accueil est d'environ 50 couverts en salle et de plus de 30 couverts en extérieur, assurant une exploitation optimale en toute saison. Ce restaurant vous propose de la cuisine traditionnelle, un service sur place, de la vente à emporter, du Click & Collect ainsi qu'un distributeur automatique en fonctionnement 7j / 7 24h / 24, assurant un revenu complémentaire. Le loyer annuel s'élève à 30 663 € HT et avec un Chiffre d'Affaires de 350 000€ annuels, l'établissement présente un réel potentiel de développement, étant actuellement exploité sur seulement 8 services par semaine. N'hésitez pas à contacter Fabienne Lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 afin d'organiser une visite ! Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

*exclusivité laforet mérignies * à vendre, à l'entrée du golf de mérignies, superbe local commercial d'environ 320 m² avec une vitrine de plus de 20 mètres en façade. Idéal pour un show-room ou des bureaux. Avec sa grande façade vitrée, ses 159 m² au rez-de-chaussée et environ 144 m² à l'étage (110 m² en r + 1 et t2 de 34 m² en r + 2), ce local situé dans un secteur prisé offre une visibilité exceptionnelle et un cadre rare pour implanter votre activité. Les + : -excellent état général -bureau indépendant avec entrée privative -places de stationnement réservées disponible 7j / 7 pour visites * secteurs : mérignies, templeuve-en-pévèle, ennevelin, avelin, pont-à-marcq, pévèle, lille * .

Iad France - Ludovic Simon (06 17 04 29 75) vous propose : Dans le secteur de la Pévèle, à environ 20 km de Lille, découvrez une structure équestre complète pensée pour le confort des chevaux, l’efficacité du travail et la qualité d’accueil des cavaliers. Les installations La propriété s’articule autour d’une organisation claire et fonctionnelle : Écurie intérieure rénovée avec 25 boxes, accès direct aux zones de travail, salle de douche, et 2 selleries (club + propriétaires). Manège couvert 42 x 22 m : idéal pour travailler toute l’année, quelles que soient les conditions météo. Carrière 80 x 42 m : format adapté au travail sur le plat, à l’obstacle et à la préparation sportive. Écurie extérieure comprenant 13 boxes, une sellerie propriétaires et une douche extérieure. 5 boxes bois neufs avec aire de pansage : un vrai plus pour la gestion quotidienne. Club-house d’environ 65 m² environ, avec vue sur le manège, espace snack / bar et coin bureau : parfait pour l’accueil, la vie de l’écurie et l’organisation des activités. Grand parking devant les écuries + paddocks en herbe à l’arrière (organisation à détailler selon tes surfaces). Localisation & avantages cavaliers L’emplacement à Mérignies, proche de Lille, offre une accessibilité réelle pour monter en semaine, gérer une activité régulière, accueillir propriétaires / cavaliers, et faciliter les déplacements (vans, livraisons, intervenants). Surfaces Surface totale : 8310 m² environ Surfaces de travail et Surfaces paddocks / prairies Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, contactez moi. Je ne vends pas un bien, je structure vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Simon (ID 89186), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christophe devliegher (07 82 24 05 50) vous propose : a saisir ! Magnifique brasserie avec licence iv en métropole lilloise d'une surface batie de près de 500 m² environ en rch. Comprenant 400 couverts (intérieur + terrasses incluses) à la décoration soignée. Différents ecrans en salle pour diffusion sports, évènements divers. Bar, très grande cuisine entièrement équipée, armoires positives et négative. Différentes zones de stockage, vestiaires hommes et femmes, sanitaires, douche, bureau. Plus de 10 becs à bière, libre brasseur. Personnel complet en place. Un ca exceptionnel de plusieurs millions d'euros. Un excellent résultat à 6 chiffres. Cession de parts sociales de la totalité de l'entreprise. Belle trésorerie. Aucun travaux à prévoir. Bail en cours de 2017, valable 10 ans. Une affaire très rentable avec immense terrasse privée exceptionnelle, et parking. Apport nécessaire 600 ke et solide dossier financier. À votre disposition pour en discuter, merci. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe devliegher (id 69107), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lille metropole sous le numéro 793293150 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Devliegher (07 82 24 05 50) vous propose : Superbe fonds de commerce de restaurant idéalement implanté en zone commerciale et de restauration dynamique, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement porteur. L’établissement développe environ 90 couverts en salle, répartis sur plusieurs espaces chaleureux et bien agencés, complétés par : une belle véranda lumineuse, une terrasse privative de 30 à 40 places, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, réserves, vestiaires, cave et espaces de stockage fonctionnels. Équipement complet incluant : bar aménagé, pompe 4 becs, lave-verres et matériel professionnel en excellent état. Mobilier récent (2023) – aucun investissement immédiat à prévoir. Chiffre d’affaires moyen : 420 K€ annuels sur les dernières années, offrant une base d’exploitation solide et régulière. Batment indépendant, sans copropriété), offrant un réel cachet et une sécurité patrimoniale. Fort potentiel de développement avec la possibilité d’aménager plus de 100 m² environ supplémentaires avec accès indépendant (nouveau concept, privatisation, activité complémentaire…). Apport conseillé : environ 70 K€ pour le fonds. Profil recherché : professionnel de la restauration souhaitant reprendre un outil de travail clé en main avec potentiel d’évolution. Je dispose également de plusieurs autres fonds de commerce à la vente. N’hésitez pas à me consulter pour étudier votre projet. À votre disposition pour toute information complémentaire. (photo non contractuelle) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Devliegher (ID 69107), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE METROPOLE sous le numéro 793293150 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-baptiste riou (06 21 01 42 59) vous propose : cession d'un fonds de commerce de bar - tabac - fdj - pmu, à 95.000€, sur métropole lilloise. Bonne clientèle locale, population dense autours. Licence iv bail commercial en cours, loyer 1.100€ / mois avec logement au dessus, appartement t3, entrée indépendante. Frais d'agence, charge acquéreur, inclus dans le prix de vente. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-baptiste riou (id 75519), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lille metropole sous le numéro 948807102 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emmanuel pietrzak (06 30 42 20 83) vous propose : fonds de commerce boulangerie-pâtisserie – emplacement de qualité avec habitation t4 opportunité rare pour ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de premier choix et d'une excellente localisation. Cette affaire saine (ca 250 k€) est 'clé en main' grâce à un équipement complet et performant, et comprend un logement de fonction avec 3 chambres, jardin et garage. Le fonds de commerce l'établissement jouit d'une belle visibilité et d'un flux régulier. L'outil de travail est complet et permet une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Le fournil et le laboratoire sont très bien équipés. Le matériel, entièrement inclus dans la cession, comprend notamment : * 1 four rotatif eurofour (pour chariot 600x800) * 2 chambres de pousse bongard * 1 four ventilé unox (10 étages) * 1 façonneuse marchand * 1 repose-pâtons staf (35 filets) * 1 diviseuse divo * 1 pétrin à spirale barresi * 1 bouleuse bongard * 1 laminoir simmag * 1 meuble réfrigéré (et de nombreux autres équipements et petit matériel. ) l'habitation : l'atout confort un avantage considérable : le bail inclut un logement de fonction spacieux à rafraichir attenant à l'affaire. Celui-ci se compose de 3 chambres, d'un jardin privé (idéal pour la vie de famille) et d'un garage fermé. Chiffre d'affaires : 250 000 € (stable) loyer (total : commerce + habitation) : 1 700 € par mois. Cette affaire est parfaite pour un couple d'artisans ou des professionnels en reconversion. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel pietrzak (id 81160), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tourcoing sous le numéro 514071414 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité la vente de ce Fonds de Commerce et l'immeuble complet en Métropole Lilloise. Le fonds de commerce de restauration accompagné de ses murs est idéalement situé en Métropole Lilloise. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, avec une forte visibilité et un grand potentiel de développement. Les Atouts du Fonds de Commerce : Excellente réputation : Le restaurant est très bien noté, avec une note de 4,5 / 5 sur des sites de confiance. Les clients apprécient la qualité de la cuisine régionale, notamment les spécialités locales, et l'ambiance conviviale du lieu. Ces avis renforcent l'attractivité du commerce et assurent une clientèle fidèle. Chiffre d'affaires 2024 : Le chiffre d'affaires annuel est de 169 000 € en 7 services par semaine, indiquant une activité soutenue et une bonne performance commerciale. EBE retraité : L'Excédent Brut d'Exploitation (EBE) retraité s'élève à 46 306 €, ce qui témoigne d'une rentabilité solide et d'un bon contrôle des charges d'exploitation, rendant ce fonds de commerce particulièrement attrayant pour un repreneur. Les Atouts de l'Offre (Murs) : Surface totale utile : 180 m² Ce bien offre une grande surface utile répartie comme suit : Cave de 20 m² : Espace de stockage sécurisé, pratique pour l'activité de restauration. Rez-de-chaussée de 100 m² : Salle de restaurant spacieuse et fonctionnelle, parfaitement aménagée pour accueillir une clientèle nombreuse. Premier étage de 30 m² : Deuxième salle de restaurant avec sanitaires, équipée d'un monte-plat pour une circulation fluide entre les niveaux. Deuxième étage de 30 m² : Surface à aménager, idéale pour un logement pour l'exploitant ou pour d'autres usages en fonction des besoins. Terrasse extérieure de 70 m² : Cet espace extérieur est un véritable atout, offrant une capacité supplémentaire d'accueil pendant les saisons plus clémentes et augmentant ainsi le potentiel de chiffre d'affaires de l'établissement. Environnement du Commerce : Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de la métropole lilloise, cet établissement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants. Accessibilité optimale : Très bien situé avec un accès facile par les transports en commun et une visibilité accrue grâce à son emplacement sur un axe fréquenté, attirant ainsi une clientèle variée. Secteur en plein essor : Ce quartier est en constante évolution, avec une forte demande pour les commerces de restauration et de proximité, ce qui garantit un potentiel de développement élevé pour ce bien. Investissement rentabilisant : Avec une surface totale de 180 m², cet ensemble (fonds de commerce + murs) représente une opportunité d'investissement idéale. Le revenu locatif est intéressant, en particulier grâce à la terrasse et à la possibilité d'aménager un logement pour l'exploitant. Le fonds de commerce dispose d'une très bonne rentabilité et d'une clientèle fidèle, ce qui renforce l'attractivité de l'investissement. À saisir rapidement ! Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou exploitants recherchant un emplacement stratégique, un fonds de commerce performant et un potentiel de développement important. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 917938.

Iad france - mathieu maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose : à céder : boulangerie-pâtisserie à roubaix - 75 000 € caractéristiques : prix de vente : 120 000 € emplacement : quartier dynamique et commerçant surface : 200 m² environ (incluant espace de vente et laboratoire) matériel : four à pain, pétrin, vitrines réfrigérées, etc. Clientèle fidèle et régulière potentiel de développement : possibilité d’élargir la gamme de produits et d’augmenter les horaires d’ouverture avantages : bonne visibilité et accessibilité proximité des écoles et usines conditions : accompagnement possible pour la transition information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mathieu maerskalck (id 49948), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de boulogne sur mer sous le numéro 451264469 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial de 27,45 m² situé au rez-de-chaussée à Mons-en-Baroeul à 900m du métro Mairie de Mons. Ce local, actuellement aménagé en espace de santé, est composé de : Deux box fermés parfaitement adaptés pour une activité libérale (kinésithérapeute, ostéopathe, thérapeute, infirmer). Espace fonctionnel, idéal pour accueillir une clientèle et / ou développer votre activité professionnelle. Le local est facilement accessible et bénéficie d'un environnement propice aux activités de santé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2467 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Limite lille - sur le parking d'une zone commerciale avec enseignes nationales, cette très belle friterie bénéficie d'un emplacement n°1 sur un axe très passant. Créée il y a près de 20 ans, elle est installée dans une cellule fixe sur un terrain privé avec bail commercial. Fermée 4 semaines / an (plus tous les fériés) et le lundi toute la journée, elle fonctionne sur 11 services / semaine avec le gérant et un employé à mi-temps et réalise un ca de près de 150 k€ ht. Parfaitement entretenue avec du matériel récent (friteuse de 2025), elle dispose également d'une belle terrasse d'une vingtaine de places assises. Vous recherchez une première affaire avec du matériel récent et un excellent emplacement ? . Appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 941906.

Iad france - christophe devliegher (07 82 24 05 50) vous propose : a saisir je vous propose cette très belle brasserie avec licence 4 à lille intramuros en quartier d'affaires et résidentiel. Comprenant une salle d'une capacité de 90 places + 60 places de terrasse. D'un total de 200 m² environ. 1 cuisine opérationnelle. Ca avoisinant 1 million d'euros, ebe retraité important. Cadre agréable, belles vitrine, belle terrasse. Ouvert 10 services par semaine + after works. Environ 100 couverts le midi, 50 à 80 couverts le soir 1 place de parking privative en sous-sol incluse dans le bail. Affaire saine et bien gérée. Une belle opportunité à saisir. Je dispose de plusieurs fonds de commerce, n'hésitez pas à me consulter, merci. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe devliegher (id 69107), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lille metropole sous le numéro 793293150 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mathieu dubernet (06 18 98 23 55) vous propose : fonds de commerce à vendre – croix centre vous recherchez une affaire locale solide avec un fort potentiel de développement ? Ce fonds de commerce idéalement situé en plein coeur de croix représente une opportunité rare sur le secteur. Activité : bar – brasserie – jeux – karaoké implanté dans un environnement commerçant à forte visibilité, le commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un agencement fonctionnel. L’activité actuelle repose sur une offre de restauration, de boissons et d’animations régulières (jeux, karaoké). Les atouts du bien : •emplacement central à fort passage •licence iv incluse dans le bail •bail commercial récent (échéance 2033) •loyer annuel ht : 10 800 e •terrasse extérieure + espace à l’étage •matériel et mobilier en place •aucun salarié à reprendre •fonds de commerce exploité sans reprise antérieure information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mathieu dubernet (id 80543), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lille sous le numéro 751913146 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à fort potentiel locatif et le fonds de commerce Tabac – Bar – FDJ dans un quartier en fort développement à Lille. Composition du bien : Rez-de-chaussée (activité commerciale en place depuis 2001) : Local de 82 m² actuellement exploité comme bar-tabac-FDJ Revenus locatifs : 15 000 € / an hors charges Étage – Appartement en duplex (88 m² habitables) : 2 grandes chambres de 14 m², 1 salle de bain, 1 WC au 1er étage 2 grandes chambres de 14 m², 1 pièce de vie aménageable + 1 WC au 2e étage Projet idéal : colocation étudiante ou jeunes actifs Revenus locatifs attendus : 18 000 € / an hors charges (base 450 € / mois sur 10mois / chambre) Revenus locatifs cumulés potentiels : 33 000 € / an Soit une rentabilité brute prévisionnelle de 9,4 % Un secteur stratégique en pleine transformation Ce bien bénéficie d'une localisation à fort potentiel de valorisation : À proximité immédiate du centre commercial Lillenium, de nombreux commerces, écoles, et structures de santé Accès rapide aux métros Porte d'Arras et CHU – Eurasanté, bus et axes autoroutiers Très proche d'un magnifique parc urbain de 2,5 hectares en travaux actuellement Le secteur bénéficie de nombreuses opérations de rénovation et constructions neuves, augmentant la demande locative et la pression foncière Prix moyen du foncier sur immeuble dans le secteur : entre 2 000 et 2 600 € / m² (selon état, configuration et surface) Le prix affiché représente un excellent point d'entrée, avec un potentiel de valorisation significatif après travaux. Les + du bien Immeuble en pleine propriété, bien entretenu Commerce en activité avec loyer régulier Aménagement facile en colocation (chambres déjà existantes, espaces modulables) Potentiel de rentabilité élevé Environnement urbain dynamique et en pleine mutation Proximité universités, CHU, zones de bureaux, axes de transport Le fonds de commerce Affaire à potentiel – Emplacement stratégique – Développement immédiat possible Dans un secteur en pleine mutation à Lille, ce commerce bénéficie d'un positionnement d'angle avec vitrine sur un axe très passant, de nombreuses entreprises, établissements scolaires, transports, et d'un centre commercial. Le local, d'une superficie de 82 m², accueille actuellement une activité de bar-tabac-Française des Jeux, exploitée par un couple proche de la retraite. L'établissement est ouvert uniquement 5 jours par semaine, avec des horaires restreints (6h30–13h / 16h30–19h), et fermé les soirs, week-ends, jours fériés, ainsi que plusieurs semaines par an. Un fort potentiel de développement : Reprise des horaires étendus (soirées, week-ends) Relance de la petite restauration du midi Exploitation de la terrasse (possible) Mise en place d'un service de dépôt de colis Animation événementielle autour du bar / jeux Chiffre d'affaires actuel : 85 000 €, généré avec peu d'amplitude horaire Licence IV et enseigne tabac (carotte) incluses dans le prix Idéal pour professionnel motivé souhaitant relancer et développer une affaire dans un quartier à fort potentiel Plusieurs projets immobiliers récents augmentent la densité résidentielle dans le secteur, assurant une clientèle locale en expansion. À retenir : Quartier vivant et en transformation Axe à fort passage + vitrine d'angle Clientèle de proximité (résidents, salariés, étudiants) Belle opportunité de croissance rapide Affaire saine et structurée Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 923333.

Superbe restaurant semi-gastronomique – Licence IV – Emplacement premium À saisir : magnifique restaurant semi-gastronomique, créé en 2018 et entièrement refait à neuf, alliant élégance, fonctionnalité et fort potentiel de développement. Un outil de travail clé en main, très bel outil de travail pour professionnels Cuisine neuve entièrement équipée, avec matériel professionnel haut de gamme, conforme aux normes en vigueur Deux belles salles de restauration sur deux niveaux, à l'aménagement moderne, chaleureux et convivial Capacité totale : 70 places assises en intérieur 20 places assises en terrasse protégée et parfaitement agencée Surfaces & agencement Surface totale : 210 m² Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : Salle de café Salle de restaurant Cuisine Pièce arrière Petite pièce surélevée Sanitaires Remises Étage : Salle de restaurant (idéale séminaires, repas de groupe) Cave Parking Emplacement stratégique Idéalement situé entre Lille et Valenciennes, sur un axe routier très fréquenté, offrant : Excellente visibilité Belle vitrine Flux constant de clientèle Réputation & clientèle L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété, reconnue pour : La qualité de ses produits Son service soigné Son ambiance raffinée et conviviale Clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, clientèle d'affaires, avec accueil régulier de groupes et repas de famille. Organisation Équipe opérationnelle, formée et en place, permettant une reprise sereine et immédiate (notamment sous-chef, manager), possibilité ou non de reprise du personnel Possibilité de bénéficier d'un accompagnement sur plusieurs mois par le chef en place, dirigeant de l'entreprise. Fort potentiel de développement Actuellement ouvert sur 7 services par semaine Opportunités importantes : Ouverture les soirs en semaine Ouverture le dimanche Développement d'une activité traiteur Données financières CA HT 2023 : 492 502 € – EBE : 27 383 € CA HT 2022 : 461 148 € – EBE : 56 343 € Loyer : 1 924 € HT / mois Motif de la vente Cession pour nouveau projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 943886.

Établissement familial reconnu, idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital victor provo, bénéficiant d'un fort flux le matin (7h–9h) et le midi (12h–14h), sans concurrence directe. Exploité en couple, le commerce réalise un chiffre d'affaires d'environ 100 000 €, avec 2 salariés, une activité stable et un potentiel de développement (livraison uber eats, exploitation optimisée de la cave). Le local commercial comprend 60 m² de surface + 60 m² de cave, avec bail commercial 3 / 6/9 alimentaire, loyer attractif de 833 € ht / mois. Cuisine et sas refaits aux normes, possibilité de réaménager la cave (devis estimé 5 000 €) et de repositionner les congélateurs. Équipement inclus : comptoir, équipement cuisine, four à pain, télévision. Concept simple, éprouvé et rentable, parfaitement adapté à un couple repreneur ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 104 000 € ht + 2 000 € tva, soit 106 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 € ht + 0 € tva, soit 94 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (12.77 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier mathonneau, tél. : 06 89 67 33 14, e-mail : olivier.mathonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 907 553 341.

Affaire de croissanterie et restauration rapide, ouverte depuis 15 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété locale, située sur un axe à très fort passage à Roubaix. Emplacement premium en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle avec un linéaire vitrine de 9 mètres. Local accessible PMR. Le matériel de production est en très bon état, avec des fours et équipements de cuisson renouvelés il y a 3 ans. Surface totale : 65 m², répartie comme suit : Surface commerciale : 25 m² Cuisine : 10 m² Cave de stockage : 30 m² L'affaire bénéficie d'un flux quotidien estimé entre 150 et 200 personnes, avec une capacité de 8 places assises. Le panier moyen est d'environ 6 € TTC, axé sur les viennoiseries, le snacking et la restauration rapide. Affaire idéale pour un entrepreneur ou un couple, avec un réel potentiel de développement : amplitudes horaires, offre complémentaire, livraison, digitalisation (click & collect, plateformes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf. 934563.

Institut de beauté moderne et conforme aux normes d'hygiène médicales. Le local développe 59 m² parfaitement agencés, avec grande salle d'attente, 2 toilettes, carrelage antidérapant type médical, chauffage électrique et climatisation. Activités possibles : esthétique, épilation, hydrafacial, coiffure, soins visage, esthétique, coiffure, médical, kiné. Clientèle féminine récurrente (fréquence moyenne : 1 fois par mois). L'établissement est clé en main, équipé de machines professionnelles (10 000 € investis), utilise planity, et bénéficie d'une forte visibilité digitale (facebook, instagram, chaîne youtube – 360 000 abonnés). Marque celestetic en exclusivité belgique, avec stock produits : env. 1 000 € de ca. Environnement commercial porteur : pharmacie et okaïdi à proximité, places de parking immédiates. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € ht + 1 000 € tva, soit 26 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € ht + 0 € tva, soit 20 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (30 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier mathonneau, tél. : 06 89 67 33 14, e-mail : olivier.mathonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 907 553 341.

Iad France - Helene Brassart (06 76 05 48 77) vous propose : À Croix, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion, vous découvrirez ces magnifiques locaux professionnels de 250 m² environ construits en deux milles seize. Entrepôt de 250 m² environ avec une hauteur de 6 mètres et une porte sectionnelle vous offrira un espace de stockage. Côté extérieur, 2 places de parking privatives. Vous pourrez profiter des nombreux points d'intérêt à proximité, des commerces et des axes autoroutiers à 1 km seulement, vous offrant une facilité d'accès aux grands axes de circulation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Brassart (ID 83231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 331682583 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christophe devliegher (07 82 24 05 50) vous propose : fonds de tabac presse fdj dans un quartier résidentiel de lille salle avec 15 places assises comptoir tabac fdj comptoir bar avec 4 bec à bière cave sanitaires jardin pièce arrière réserve et bureau appartement t3 à aménager aux étages commissions tabac, fdj presse, douane, jeux. 54 ke annuels résulats : 50 ke annuel possibilité d'acquérir les murs pour 177 ke supplémentaires. Je dispose de plusieurs fonds de commerce, n'hésitez pas à me consulter, merci. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe devliegher (id 69107), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lille metropole sous le numéro 793293150 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .