Vente Local commercial 50 m²

Iad France - Cédric Chanteau vous propose : DROIT AU BAIL – TALENCE SAINT-GENÈS Opportunité à saisir rapidement : droit au bail d’un local commercial de 50 m², idéalement situé à Talence, à seulement 100 m du tram Saint-Genès.

Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte zone de chalandise, avec parking gratuit 1h30 à proximité et toutes les commodités.

Local prêt à l’emploi : carrelage, peintures récentes, climatisation, double vitrage, stores et rideaux et électricité triphasée.

Bail commercial 3 / 6/9.

Loyer actuel : 986 € / mois.

Le propriétaire est disposé à envisager un loyer de 686 € / mois, sous réserve d’accord.

Le bail permet de nombreuses activités, hors restauration et activités alimentaires.

Idéal notamment pour laverie automatique, bureau, profession libérale, activité de services ou dépôt de pâtisserie.

Une opportunité de dépôt de pain est également à étudier, le secteur étant actuellement dépourvu de boulangerie à proximité immédiate.

Une cave complète également le local.

Quartier résidentiel recherché, avec une clientèle locale au pouvoir d’achat confortable.

Prix du droit au bail : 27 000 € Local disponible rapidement.

Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 26996 euros.

Prix hors honoraires : 23000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,37% du prix du bien hors honoraires) : 3996 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Chanteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823070421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.