Vente commerce 100 m² Bagneux (92220)

Iad France - Jérémy Alonzeau vous propose : À VENDRE – BUREAUX / LOCAL MIXTE – 184,7 m² – MONTROUGE (Métro Ligne 4) Idéalement situé au pied du métro Mairie de Montrouge (Ligne 4), ce spacieux local de 184,7 m² se trouve au 1er étage d’un bel immeuble bien entretenu datant de 1990, avec ascenseur. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre une grande souplesse d’utilisation. Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, notamment pour une profession libérale, tout en laissant la possibilité d’un changement de destination en habitation, déjà validé par la copropriété. L’espace, lumineux et facilement modulable, permet d’envisager différents types d’aménagement selon vos projets, qu’ils soient professionnels ou résidentiels. Sa localisation recherchée, au pied des commerces et des transports, renforce son attractivité et en fait également un excellent investissement avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois emplacement, flexibilité et perspectives de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle han (07 59 07 54 25) vous propose : tabac bar brasserie presse pmu fdj emplacement prémium ce beau local lumineux et spacieux de 80 m² environ, en état impeccable, offre une ambiance agréable et chaleureuse. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et dispose d'une terrasse pouvant accueillir 25 places assises. Les atouts + • quartier dynamique : situé à proximité immédiate des transports et des commerces. • clientèle fidèle : une base de clients de qualité assurant une activité stable et rentable depuis sa création. • configuration complète : le bail inclut une partie habitation de 40 m² environ au premier étage ainsi qu'une cave de 55 m² environ saine et exploitable. • loyer attractif : un coût fixe compétitif pour l'ensemble des surfaces. Performances financières • commissions globales : 300 000 € annuel. • chiffre d’affaires : important et très rentable. • gestion simplifiée : un établissement propre, parfaitement organisé, clés en main. Accompagnement à la reprise pour garantir la réussite de votre projet, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure à chaque étape de la reprise, en partenariat avec notre réseau d'experts (avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle han (id 90930), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 803678762 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité. Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5ᵉ catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables. Caractéristiques complémentaires : • Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété • Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier Destination : toutes activités autorisées hors nuisances. Dossier sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 935169.

Iad France - Chunling Fu (07 82 93 34 95) vous propose : Restaurant 490 m² environ – Emplacement n°1 au pied du centre commercial – Paris 13 ? Paris 13 ? – Emplacement commercial stratégique À céder : fonds de commerce de restaurant, situé au pied d’un centre commercial très fréquenté. Local en bord de rue et côté centre commercial, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle constant. Métro à quelques pas, garantissant une accessibilité optimale. ? Surfaces (env. 490 m² environ au total) • Sous-sol : niveaux -1 et -2, env. 102 m² environ chacun • Rez-de-chaussée : 178 m² environ – grande salle principale • 1 ? étage : 108 m² environ – salle supplémentaire ? Conditions financières • Loyer annuel : 133 000 € • Charges : 5 850 € / mois • Prix de cession du fonds : 1 200 000 € • Extraction et installations adaptées à la restauration chaude ? Atouts majeurs • Emplacement commercial premium • Au pied d’un centre commercial très fréquenté • Grande façade vitrine en bord de rue • À proximité immédiate du métro • Surface rare pour une activité de restauration dans ce secteur • Restaurant exploité sous bail américain stable depuis 2019 – Opportunité rare Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu (ID 85235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 897540100 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

75004 paris pompidou cession d'une brasserie 80 places intérieur, 70 en terrasse, cuisine de plein pied avec extraction 400, sous-sol 100 m² avec toilettes, réserve, monte charges, chambre froide, bureau, stockage, vestiaires, + en 2e sous sol cave, contact 06 11 69 71 46, prix 1.5k€ fai, loyer 5928€ charges 300€ (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

75002 paris secteur bourse, vente de bail tous commerces possibles, local de 900 m², belle hauteur sous plafond, sur 3 niveaux, préau couvert, contact frédéric 06 11 69 71 46, prix 1.680 000 € fai, loyer 90 000 € annuel (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.