Vente commerce 478 m² Asnières-sur-Seine (92600)
Vente Boutique/Local commercial 478 m²
Iad france - wanda hamra vous propose : asnières-sur-seine – les grésillons | opportunité professionnelle rare de 478 m² un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique et en pleine transformation vous recherchez un espace de grande superficie, accessible et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour développer une activité à fort potentiel ? ce local commercial de 478 m², situé en pied d’immeuble, offre un cadre particulièrement adapté à de nombreux projets professionnels. un emplacement qui fait la différence idéalement implanté dans le secteur recherché des grésillons, le local bénéficie d’une excellente accessibilité : ️ métro ligne 13 à proximité ️ réseau de bus, notamment bus 33 ️ accès routiers rapides ️ quartier résidentiel dense ️ nombreux logements, commerces et services à proximité ️ secteur en développement bénéficiant d’une importante fréquentation locale ️ environnement propice aux activités de proximité et aux services à la population une clientèle potentielle à portée immédiate la densité résidentielle du secteur et le développement urbain environnant offrent un bassin de population particulièrement intéressant pour les activités répondant aux besoins du quotidien : petite enfance, santé, sport, services, bureaux ou commerces. 478 m² à imaginer selon votre projet le local dispose notamment de : • un accueil spacieux • deux dégagements • des sanitaires • une grande salle de réception avec estrade • de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • accessibilité pmr • 5 places de stationnement privatives en sous-sol • un parking clientèle d’environ 30 places en option : une organisation modulable de l’espace au-delà d’une exploitation sur l’intégralité des 478 m², une réflexion sur une organisation modulable de l’espace peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et administrative. Cette possibilité pourrait permettre, selon le projet, d’imaginer plusieurs espaces ou activités au sein d’un même lieu : plusieurs cabinets médicaux ou paramédicaux bureaux indépendants ou espaces professionnels espace de coworking avec bureaux privatifs pôle de santé ou de bien-être regroupant plusieurs praticiens plusieurs activités complémentaires concept mixte associant services, bureaux et activités projet destiné à plusieurs utilisateurs ou exploitants une piste particulièrement intéressante à étudier pour un investisseur ou un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation de cette importante superficie. ️ cette possibilité devra naturellement être étudiée au regard de la configuration du local, de la faisabilité technique, du règlement de copropriété, des règles d’urbanisme, de la destination du bien et des autorisations administratives éventuellement nécessaires. un local… une multitude de projets possibles selon la destination autorisée, les règles d’urbanisme et les éventuelles autorisations administratives nécessaires, ce volume peut notamment être envisagé pour : micro-crèche / structure petite enfance un secteur résidentiel dense et un besoin croissant de services dédiés à la petite enfance peuvent faire de ce local une implantation particulièrement intéressante. ️ salle de sport / studio fitness / bien-être fitness, coaching, yoga, pilates, danse, arts martiaux ou concept sportif nouvelle génération : une surface permettant de créer plusieurs espaces et une véritable expérience client. centre médical / paramédical cabinet médical pluridisciplinaire, pôle de santé, kinésithérapie, ostéopathie, centre dentaire ou regroupement de professionnels, sous réserve des autorisations et normes applicables. espace de coworking / centre d’affaires création de bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espaces de formation et services aux entreprises. supérette / commerce de proximité une superficie permettant d’imaginer un commerce alimentaire ou un concept de proximité répondant aux besoins d’un bassin de population important. ️ restauration / concept food restaurant, restauration spécialisée, concept culinaire ou activité nécessitant une importante capacité d’accueil, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires. showroom / concept innovant la présence d’une grande salle avec estrade ouvre également la porte à des projets nécessitant de beaux volumes et une capacité d’accueil importante. centre professionnel / formation / services un lieu pouvant être structuré en plusieurs espaces afin d'accueillir différentes activités ou professionnels. ⭐ les véritables atouts ️ 478 m² exploitables ️ pied d’immeuble ️ beaux volumes ️ accessibilité pmr ️ stationnement privatif ️ parking clientèle d’environ 30 places ️ transports en commun à proximité ️ quartier résidentiel dense ️ nombreuses commodités aux alentours ️ secteur dynamique et en évolution ️ possibilité d’étudier une organisation modulable de l’espace ️ un potentiel permettant d’envisager différents modèles économiques un emplacement à fort potentiel pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet plus qu’un simple local commercial, c’est une surface rare permettant d’imaginer un véritable lieu de vie, de services ou d’activités au coeur d’un bassin de population important. Que vous souhaitiez exploiter l’intégralité des 478 m² ou étudier une organisation plus modulable avec plusieurs espaces ou activités, ce bien offre une véritable liberté de réflexion autour de votre projet. ️ les projets, destinations et possibilités de modularité ou de division sont à étudier selon les règles d’urbanisme, la destination du local, le règlement de copropriété, les contraintes techniques, les autorisations administratives et les normes spécifiques à chaque activité. vous avez un projet ? Parlons-en. Je vous accompagne pour étudier le potentiel de ce bien et voir ensemble si cette adresse peut correspondre à votre activité ou à votre stratégie d’investissement. une surface de cette dimension, avec stationnement, accessibilité pmr et transports à proximité, mérite d’être découverte. contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 671 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1728.83€ par mois (soit 20746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wanda hamra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 501358055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Meublé
- Beaux volumes
- Superficies
- Surface habitable : 478 m²
- Surface totale : 478 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 1 800 000 € (soit 3 766 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2098772Contacter l'agence
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Iad france - julien bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : offre exceptionnelle 2 fonds de commerce de boulangerie, paris 17ème, secteur cardinet : 'une boutique / fournil avec extraction + un point de vente emplacement prime' 1- point de vente superficie totale : 75 m² environ de plain pied. Destination : 'traiteur, restauration rapide, consommation sur place, à emporter' hotte à condensation autorisée. Bail jusqu'en 2036. Loyer : 4 641€ ht hc / mois, soit 55 703€ ht hc / an. Charges : 827 € ht / mois. Garantie : 13 925 € soit 3 mois de loyer. Metro ligne 14 : pont cardinet. Emplacement prime, fort flux piéton. 2 - boutique / fournil superficie totale : 102 m² environ, s / sol : fournil, extraction, 50 m² environ rdc : boutique, 52 m² environ, 20 places assises. Terrasse permanente 40 aine de place assises. Beau linéaire d'angle > 12m - bail 3 / 6/9, jusqu'en juillet 2026 destination 'cuisson avec extraction, consommation sur place à emporter' loyer : 2 986 € ht hc / mois, soit 35 836 € ht hc / an charges : 168 € ht / mois, soit 2 020 € ht / an honoraires : 5% ht du prix de vente. Soit 70 000 € ht à charge acquéreur affaire clé en main, c.A. En croissance. Idéal boulangerie, sandwicherie chaude ou froide, salon de thé / coffee shop. Rachat de titres possible pour l'ensemble. Me contacter pour plus d'informations information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien bernardini (id 79749), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 499641314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Commerce 2280 m²
Le cabinet ghtimmo vous propose : un terrain goudronné d'une surface d'environ 2 300 m², comprenant : un bâtiment avec 450 m² d'entrepôt et environ 230 m² de bureaux. Une station de lavage vl. Le site bénéficie d'un accès gros porteurs. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049791).
Commerce 180 m²
Iad france - chunfei lin (06 14 20 20 50) vous propose : civette à vendre – petit paris avec logement ? Loyer bas + bénéfices stables + fort potentiel ! Surface totale de 180 m² environ située sur une grande rue à fort passage, boutique récemment rénovée, clientèle fidèle, proche de la bouche de métro. Loyer mensuel : 2 900 € (hors taxes) + 100 € de charges chiffre d'affaires annuel moyen : environ 420 000 € taxe foncière : 1 300 € ouvert 7 jours sur 7 affaire facile à reprendre, possibilité d’élargir la gamme de produits, fort potentiel de développement. Prix de cession : 1 650 000 € intéressés, merci de me contacter en privé. Dossier complet disponible, visites bienvenues ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunfei lin (id 84168), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 922327887 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Commerce 110 m²
Iad france - angelo favoccia vous propose : puteaux – fonds de commerce + murs commerciaux emplacement recherché boulevard richard wallace – 92800 puteaux rare sur le secteur : vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique à puteaux. Implanté boulevard richard wallace, dans un environnement résidentiel, commerçant et dynamique, cet établissement profite d’une excellente visibilité grâce à une façade d’environ 7 mètres. À proximité du centre-ville de puteaux et de la défense, l’établissement bénéficie d’une clientèle diversifiée composée de résidents, actifs, professionnels et clientèle de passage. Le restaurant développe une surface d’environ 110 m² et dispose d’une capacité d’accueil particulièrement intéressante : soit une capacité totale pouvant atteindre 126 couverts terrasse particulièrement attractive, véritable atout commercial façade / vitrine d’environ 7 mètres, offrant visibilité et présence commerciale actuellement exploité en restaurant, l’établissement bénéficie d’une configuration permettant de développer une activité importante aussi bien sur le service du midi que du soir. Un emplacement à fort potentiel l’un des principaux atouts de cette affaire réside dans son implantation à puteaux, aux portes de paris et à proximité immédiate du quartier d’affaires de la défense. Le secteur bénéficie d’un environnement particulièrement favorable à la restauration, associant population résidentielle, bureaux, entreprises, commerces et flux de professionnels. La grande terrasse constitue un avantage majeur, notamment pour développer le chiffre d’affaires aux beaux jours, tandis que la façade de 7 mètres assure une excellente identification du restaurant depuis l’espace public. Murs + fonds : une opportunité patrimoniale la vente simultanée des murs commerciaux et du fonds de commerce offre à l’acquéreur la possibilité de réunir dans une même opération l’exploitation de son restaurant et la propriété de son immobilier professionnel. Une configuration particulièrement intéressante pour un restaurateur, un groupe de restauration ou un investisseur souhaitant s’implanter durablement dans un secteur recherché de l’ouest parisien. Surface : environ 110 m² façade : environ 7 mètres capacité intérieure : 56 couverts terrasse : environ 70 couverts activité actuelle : restaurant vente : murs commerciaux + fonds de commerce dossier complet, éléments financiers et conditions de cession sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m angelo favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Commerce 293 m²
Bureaux à vendre d'une surface de 293 m² en rez-de-chaussée et sous-sol. Accès indépendant sur rue. Bel emplacement d'angle à proximité immédiate du métro guy moquet. Beaux volumes principalement en open-space pour le rdc. Surface : - rdc : 135 m² - ss : 158 m² sanitaires en sous-sol, salle de réunion et stockage. Sous-sol exploitable. Climatisation réversible. Accès direct au parking en r-1.2,5 places de parking avec le lot. Rampe pmr d'accès à l'immeuble.
Commerce
75009 paris cession de fonds de brasserie tabac avec appart f4 et bureau en entresol, 44 places intérieur, 14 en terrasse + 24 estivales, cuisine de plein pied extraction 400, cave 80 m², monte charge, chambre froide, vestiaire, contact 061169746, prix 1 920k, loyer 5200 charges 350 (3.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.