Vente commerce 100 m² Argentan (61200)

À vendre à Argentan, très belle affaire de bar brasserie restaurant bénéficiant d'un chiffre d'affaires en progression constante et d'une clientèle fidèle. L'établissement a fait l'objet de travaux récents et offre aujourd'hui un cadre moderne, chaleureux et particulièrement soigné, avec un aménagement de qualité qui séduira immédiatement la clientèle. Il dispose de 50 places assises et peut accueillir 60 à 70 couverts grâce au roulement, ce qui permet d'optimiser le chiffre d'affaires. L'outil de travail est performant et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour démarrer. De réelles perspectives de développement existent, notamment par la mise en place d'animations en soirée ou d'événements en journée afin d'accroître encore la fréquentation. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 123 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Situé sur le secteur d'argentan commune de 13000 habitants, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle, développée depuis 22 ans par la propriétaire actuelle qui souhaite se consacrer à son nouveau projet. L'établissement exploite plusieurs activités complémentaires : tabac, presse, française des jeux et pmu, offrant une belle diversité le commerce est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Un véritable atout : un logement entièrement refait à neuf est inclus dans le bail, offrant un confort de vie idéal sur place. Cette affaire est parfaitement adaptée à une personne seule, recherchant une activité avec un cadre de travail agréable et bien organisé. Horaires d'ouverture : lundi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi 6h45-19h fermé le mardi et dimanche congés annuels : 4 semaines / an pas de personnel à reprendre bail commercial : 600€ loyer + 150€ provision tf surface commerciale : 22 m² (boutique + réserve) logement de type f4 système d'alarme neuf caisse enregistreuse : strator développement possible : services poste, nickel (par exemple) commissions : 34366€ + ca 9508€ n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel 06 10 22 22 15 - réf. 897233.

À vendre à Argentan, très belle affaire de bar brasserie restaurant bénéficiant d'un chiffre d'affaires en progression constante et d'une clientèle fidèle. L'établissement a fait l'objet de travaux récents et offre aujourd'hui un cadre moderne, chaleureux et particulièrement soigné, avec un aménagement de qualité qui séduira immédiatement la clientèle. Il dispose de 50 places assises et peut accueillir 60 à 70 couverts grâce au roulement, ce qui permet d'optimiser le chiffre d'affaires. L'outil de travail est performant et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour démarrer. De réelles perspectives de développement existent, notamment par la mise en place d'animations en soirée ou d'événements en journée afin d'accroître encore la fréquentation. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 123 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Opportunité rare : ce bar-PMU bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le secteur d'Argentan, en cœur de ville, sur un axe très passant avec facilité de stationnement. L'établissement propose une surface commerciale de 100 m², ainsi que 2 terrasses été 27 m² / hiver 11 m² qui ajoutent une capacité d'accueil supplémentaire toute l'année. Un logement de 90 m² composé de 4 chambres offre la possibilité aux gérants de rester sur place. Pour compléter, un garage de 20 m², une cour privée et un appentis de 18 m² apportent des espaces pratiques de stockage ou détente. Possibilités de développement • Exploiter la licence PMU pleinement, intégrer les jeux de tirage (FDJ, loteries) pour accroître les revenus. • Organiser des événements réguliers : concours de cartes, soirées à thème, retransmissions sportives, ou soirées locales. • Valoriser les petits-déjeuners ou snacking via l'espace bar. • Profiter de la visibilité de l'établissement pour développer la notoriété digitale ou partenariats locaux. Conditions & fonctionnement actuel L'établissement est ouvert : • Mardi, mercredi, vendredi et samedi de 7h à 19h30 • Jeudi et dimanche de 7h à 13h30 • Lundi : fermé toute la journée • Congés annuels : 4/5 semaines par an Permettant une bonne flexibilité et un équilibre de vie pour les exploitants. Si vous cherchez un commerce déjà bien établi, avec une belle réputation, mais avec encore des marges de progression, ce bar-PMU représente une affaire idéale pour un couple. Derniers résultats : C. À total : 131 600€ Commissions : 30 000€ EBE retraité : 63 000€ Loyer : 1162€ / mois + 2000€ TF Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Nous avons en outre les ressources nécessaires pour vous aider dans votre projet d'acquisition, que ce soit comptable ou montage financier. Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY Capifrance Commerce & Entreprise 06 32 88 06 84 / 06 10 22 22 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 922973.