Commerce avec parking à vendre à Luçon (85400)

Je vous propose cette établissement de bar à ambiance en vente mur et fond avec activité de vente de pizza à emporter, situé en centre ville. L'affaire dispose d une grande terrasse, un parking à proximité, un confortable logement de 140 m² avec trois chambres, pas de reprise de personnel, son chiffre d affaire de 240000 euros ht ? Possibilité d'achat des murs, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de 70 000 euros à visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 966855.

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À vendre – boulangerie pâtisserie moderne – emplacement n°1 à luçon - possibilite de rachat des murs commerciaux (dissociables)- idéal franchises 251 m² actuellement, possibilité d'agrandissement + 60 m² ( + 25 places assises avec toilettes) projet déjà formalisé. Loyer : 3000€ ht 3600€ ttc taxe foncière : 1800€ située à luçon, sur un axe routier très fréquenté, boulangerie-pâtisserie récente et dynamique bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et stationnement aisé. Un emplacement idéal “de flux” axe entrant / sortant de ville passage constant (automobilistes, travailleurs, touristes) parking facile d'accès clientèle mixte : locale fidèle + clientèle de passage un positionnement parfait pour capter les consommations rapides du quotidien. Une activité complète et moderne avec fours à pellets pour une meilleure maitrise de l'énergie et des charges électriques boulangerie artisanale pâtisserie snacking (sur place et à emporter) à développer ! Fort potentiel de développement stratégique : formules déjeuner, sandwichs installation d'un distributeur automatique possible installation de panneaux d'affichages communication diverses enseignes concept actuel combinant artisanat de qualité et offre rapide, parfaitement adapté aux nouvelles habitudes de consommation. Structure et organisation entreprise créée en 2019 équipe en place : 6 à 9 salariés horaires étendus – ouverture 7j / 7 permet de capter tous les moments clés : petit-déjeuner, déjeuner, goûter une affaire saine et rentable capitaux propres : + 430 000 € trésorerie disponible résultat net : ~40 000 € (2024-2025) endettement maîtrisé fonds commercial valorisé investissements récents entreprise solide et rassurante rentabilité confirmée régime fiscal avantageux (zone de revitalisation rurale) les points forts emplacement stratégique à fort passage excellente visibilité accessibilité + parking (critère clé clientèle) activité diversifiée (pain + snacking) très bonne réputation (≈ 4,5 / 5) outil de travail récent et performant potentiel de développement développement du snacking (levier majeur de croissance) optimisation des formules déjeuner renforcement de la clientèle de passage et touristique distributeur automatique : pizzas, pains, huitres, etc. Idéal pour : boulanger / pâtissier souhaitant une affaire clé en main franchises couple de professionnels investisseur recherchant un commerce rentable et stable avec forts leviers de developpement en résumé une boulangerie moderne, rentable et parfaitement positionnée sur un modèle “de passage”, complémentaire des commerces de centre-ville, avec un fort potentiel de développement. Possibilité de rachat des murs commerciaux, et possibilité de logement à proximité en location ou achat maison. Murs commerciaux à vendre 440k€ ( + 6% honoraires) total fdc + murs = 770k€ net, 816,2k€ hai plus d'informations et dossier complet sur demande. Contact : sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 951943.

Vente des murs commerciaux d'un commerce de boulangerie pâtisserie snacking, indissociables du fonds de commerce. Prix net vendeur des murs : 440 000€, prix net vendeur du fdc : 330 000€ + 6% honoraires agence ttc ideal franchise à vendre – boulangerie pâtisserie moderne – emplacement n°1 à luçon - possibilite de rachat des murs commerciaux 251 m² actuellement, possibilité d'agrandissement + 60 m² ( + 25 places assises avec toilettes) projet déjà formalisé. Loyer : 3000€ ht 3600€ ttc taxe foncière : 1800€ située à luçon, sur un axe routier très fréquenté, boulangerie-pâtisserie récente et dynamique bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et stationnement aisé. Un emplacement idéal “de flux” axe entrant / sortant de ville passage constant (automobilistes, travailleurs, touristes) parking facile d'accès clientèle mixte : locale fidèle + clientèle de passage un positionnement parfait pour capter les consommations rapides du quotidien. Une activité complète et moderne avec fours à pellets pour une meilleure maitrise de l'énergie et des charges électriques boulangerie artisanale pâtisserie snacking (sur place et à emporter) à développer ! Fort potentiel de développement stratégique : formules déjeuner, sandwichs concept actuel combinant artisanat de qualité et offre rapide, parfaitement adapté aux nouvelles habitudes de consommation. Structure et organisation entreprise créée en 2019 équipe en place : 6 à 9 salariés horaires étendus – ouverture 7j / 7 permet de capter tous les moments clés : petit-déjeuner, déjeuner, goûter une affaire saine et rentable capitaux propres : + 430 000 € trésorerie disponible résultat net : ~40 000 € (2024-2025) endettement maîtrisé fonds commercial valorisé investissements récents entreprise solide et rassurante rentabilité confirmée régime fiscal avantageux (zone de revitalisation rurale) les points forts emplacement stratégique à fort passage excellente visibilité accessibilité + parking (critère clé clientèle) activité diversifiée (pain + snacking) très bonne réputation (≈ 4,5 / 5) outil de travail récent et performant potentiel de développement développement du snacking (levier majeur de croissance) optimisation des formules déjeuner renforcement de la clientèle de passage et touristique distributeur automatique : pain, pizzas, huitres, etc. Idéal pour : franchise boulanger / pâtissier souhaitant une affaire clé en main couple de professionnels investisseur recherchant un commerce rentable et stable en résumé une boulangerie moderne, rentable et parfaitement positionnée sur un modèle “de passage”, complémentaire des commerces de centre-ville, avec un fort potentiel de développement. Possibilité de logement à proximité en location ou achat maison. Plus d'informations et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 951967.

Proche de lucon (85) bar - tabac. Jeux. Restauration du midi, comprenant un jolie bar tabac jeux restaurant du midi (du lundi au vendredi pour le restaurant) aucun travaux à prévoir. Emplacement n° 1 en plein centre ville, eber 300 000 euros, affaire à saisir idéal pour couple de professionnel disposant de 300 000 d'apport personnel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 939186.

Je vous propose cette affaire dans un état exceptionnel de bar restauration fdj sur un axe passant avec grand parking belle terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts grande salle de restauration lumineuse pour 70 couverts, une vaste sine très bien équipée, affaire naissante ne demandant cas être développé, affaire en forte progression, personnel de cuisine en place, son chiffre d'affaire sur 12 mois 210 000 ht plus la fdj mise en place en juillet 2025. Affaire idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 40 000 euros affaire à saisir sans tarder et à voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 921191.

Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique ? Découvrez ce local commercial d'environ 76 m², idéalement situé en bord de route d'une zone économique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à Luçon. Implanté sur une parcelle d'environ 2150 m², ce bien offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible, permettant d'envisager une extension, un nouvel aménagement ou le développement d'un projet complémentaire. Actuellement aménagé en salon de coiffure climatisé, le local se prête facilement à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, activité artisanale ou bureaux. Les points forts : emplacement stratégique et très visible, accès rapide à Luçon, terrain constructible de grande superficie, local climatisé et immédiatement exploitable, nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution Une opportunité rare pour entreprendre, investir ou donner une nouvelle dimension à votre activité. Contactez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Fond de commerce pour ce restaurant routier bar llicence iv au coeur de la Vendée comprenant 170 couverts en salle le midi et 70 / 80 couverts le soir Ouvert du lundi au vendredi, vaste parking pouvant accueillir les routiers Fort d'une réputation bien établie, ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Personnel à reprendre - établissement aux normes PMR -Congés annuels 5 semaines Idéal pour professionnel de la restauration. ce fonds de commerce offre un potentiel de développement significatif pour les entrepreneurs ambitieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 217000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,50% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mareuil-sur-lay-dissais 85320 – emplacement n°1 – local commercial environ 330 m² avec parking privatif – visibilité exceptionnelle sur axe très passant – franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet professionnel et vous propose d'acquérir ce local commercial d'environ 330 m², idéalement situé à mareuil-sur-lay-dissais, entre luçon et la roche-sur-yon, sur un axe à très fort passage offrant une visibilité commerciale rare sur le secteur – implanté sur une parcelle avec stationnements privatifs, ce bâtiment commercial bénéficie d'un emplacement stratégique renforcé prochainement par la création d'un rond-point devant le site, augmentant encore son accessibilité et son exposition. Le local, actuellement libre d'exploitation, offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses grands volumes modulables et l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Idéal pour : – boulangerie / snack / traiteur – restauration – franchise – commerce alimentaire – showroom – activité de services ou commerciale le bâtiment est en bon état général et permet une mise en activité relativement rapide. Côté pratique : – plusieurs accès et sorties indépendants – accès pmr – grand parking clientèle – système de vidéosurveillance et alarme les plus : – emplacement n°1 entre luçon et la roche-sur-yon – axe routier à très fort passage – visibilité commerciale exceptionnelle – environ 350 m² exploitables – local modulable sans murs porteurs – parking privatif important – accès pmr – ouverture rapide possible dossier complet et informations complémentaires sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis d'expert : un local commercial bien positionné, offrant une visibilité rare sur un axe majeur du sud vendée. Entre accessibilité, stationnement et potentiel d'exploitation, ce bien représente une belle opportunité pour une activité commerciale, alimentaire ou de restauration souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique - 230.000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 609418 ).

Iad france - matthieu bossard (06 32 18 14 76) vous propose : fond de commerce à vendre : ce restaurant traditionnel, d'une surface de 235 m² environ est idealement situé sur l'axe principal reliant la roche sur yon à la rochelle au coeur de la commune dynamique de la mareuil sur lay. 2 salles de restauration sont à votre disposition ainsi qu'une belle terrasse pour une capacité globale de 100 couverts. Le matériel de cuisine et l'agencement est en très bon état et révisé. L'établissement est aux normes p m r. Il est aussi réalisé de la vente à emporter. Un grand parking gratuit se trouve face à l'établissement. Fort potentiel de développement en réalisant davantage d'événementiel. À l'étage, vous bénéficierez d'un très bel appartement rénové de 100 m² environ avec 3 chambres dont une chambre parentale, un salon et un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Contactez-moi pour plus de renseignements pour cette très belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge de l'acheteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu bossard (id 63656), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 904914736 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose cette affaire de restauration ouverts du lundi au vendredi, établissement sur un axe très passant ave un flux de véhicules de plus de 20 000 passages par jour qui vous garantie une clientèle régulière, fermeture tous les week-end et pont et jour Ferrié plus 4 semaines par an répartie 2 semaines en fin d'année et 2 semaines en août, affaire idéal pour une vie de famille préservé, ce restaurant propose une restauration avec un menu du midi avec buffet d'entrée et dessert, il possède également un logement de fonction et un grand parking privé pour les camions, le personnel est stable est déjà en place y compris le chef de cuisine, aucun travaux à prévoir, son chiffre d'affaire de 480 000 euros HT en progression constante et un EBE de 115 000 euros non retraité, affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport personnel de 130 000 euros, affaire à voir absolument, ne manquer cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 961933.

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Iad France - Valérie Guyau vous propose : À vendre, fonds de commerce réputé d'une pizzeria artisanale au feu de bois située à Marans, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking à proximité immédiate. Affaire saine jouissant d'une clientèle fidèle à la fois locale et touristique. Points forts & Équipements de l'établissement Outil de travail complet (80 m²) : Four à bois traditionnel de qualité, zone de préparation / cuisine, réserve et vestiaire personnel. Logistique optimisée : Cave avec accès extérieur direct, idéale pour le déchargement et le stockage du bois sans encombrer la surface de vente. Gains passifs 24h / 24 & 7j / 7 : Un distributeur automatique de pizzas couplé à un distributeur automatique de boissons (permet d'assurer un chiffre d'affaires continu, y compris durant les périodes de fermetures hebdomadaires ou de congés). Polyvalence du bail : Bail commercial 3 / 6/9 avec destination très large permettant tout type de restauration rapide ou traditionnelle (brasserie, crêperie, saladerie, sandwicherie, plats cuisinés à emporter, boissons et vin). Données financières & Exploitation Chiffre d’affaires moyen : 300 000 € Loyer mensuel : 736 € (Bail commercial 3 / 6/9) Rythme actuel : Ouvert 5 jours par semaine (Fermé tous les lundis, mardis et le dimanche midi — ouvert le dimanche soir). Marge importante d'augmentation du CA en élargissant les jours ou créneaux d'ouverture. Équipe : Exploité par la gérante avec 1 salarié en CDI (reprise du contrat possible selon le projet du repreneur). Idéal pour un couple de professionnels, un pizzaiolo aguerri ou un projet de reconversion dans la restauration. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous prose cette établissement en vente mur et fonds de bar restaurant avec une activité de cave à vin, fermé deux jours et demi par semaine, le bien dispose de deux salle de restauration pouvant accueillir 60 couverts et une grande terrasse privé pour 34 couverts, un grand parking privé et son confortable logement de fonction de 135 m² comprenant 3 chambre, bureau, séjour, salle d'eau, une grande cuisine bien équipé avec du matériel professionnel, son chiffre d affaire de environ 400 000 euros avec un beau résultat, l équipe est déjà en place, pas de travaux à prévoir, affaire idéal pour professionnel disposant d'un apport de 100 000 euros, a voir absolument sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 948629.