Commerce meublé à vendre dans le Lot (46)

Iad France - Aurélie Delage vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-CÉRÉ Emplacement de premier choix pour ce local commercial libre de toute occupation, situé au cOEur de la rue principale et commerçante de Saint-Céré. Implanté à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville, ce local bénéficie d’une vitrine offrant une visibilité directe depuis l’espace public, ainsi que d’ouvertures complémentaires donnant côté petite place de l’église. D’une superficie d’environ 79 m² au total (env. 100 m² de surface utile), le bien se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien datant de 1820, avec une partie de sous-sol semi-enterrée. La partie commerciale se compose de : * une boutique d’environ 22,17 m², * une arrière-boutique d’environ 16 m², * une pièce complémentaire. Le sous-sol semi-enterré propose plusieurs espaces supplémentaires, dont une pièce avec point d’eau, une petite pièce complémentaire ainsi qu’une salle équipée d’un lave-mains. Ces espaces peuvent être utilisés selon les besoins de l’activité : réserve, stockage, bureau, espace technique ou salle complémentaire. Le local a précédemment accueilli un institut de beauté, puis un commerce spécialisé dans la vente de bougies et objets associés, démontrant sa capacité à accueillir des activités commerciales variées. Il pourra notamment convenir à une activité indépendante, un commerce, une activité de services, une profession libérale ou toute activité nécessitant une présence en centre-ville, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Confort et équipements : Le local dispose de trois climatisations réversibles (3 splits) ainsi que d’un chauffage électrique au rez-de-chaussée. Il bénéficie également d’une VMC. Les ouvertures comprennent des fenêtres en PVC double vitrage côté église et en aluminium côté rue de la République. La porte d’entrée en bois est également équipée de double vitrage. Des travaux sur l’installation électrique ont été réalisés il y a environ dix ans. L’immeuble est en copropriété, composée de seulement deux copropriétaires. La toiture fait l’objet d’un suivi et la façade de l’immeuble est propre et entretenue. L’accès au local s’effectue également par une entrée commune avec escalier en bois. Un bien également intéressant pour un investisseur ! Le local est libre de toute occupation et présente un potentiel locatif estimé à environ 680 euros hors charges par mois, permettant d’envisager une mise en location des murs après acquisition. À noter : Le local ne dispose pas d’un accès PMR, la hauteur sous plafond est relativement limitée au rez-de-chaussée et le bien ne bénéficie d’aucun espace extérieur. Un bien rare par son emplacement central, sa visibilité et sa polyvalence, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement au cOEur de Saint-Céré. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89880 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cahors (46) – exclusivité | tabac presse loto – affaire à fort potentiel à cahors, découvrez ce superbe tabac presse loto, idéal pour un buraliste souhaitant franchir un cap ou pour un entrepreneur en reconversion à la recherche d'une affaire rentable et structurée. Implanté sur un axe à fort passage, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle et d'un environnement commercial favorable. Un véritable atout fiscal l'établissement se situe en zrr (zone de revitalisation rurale). Sous réserve d'éligibilité et de la réglementation applicable, le repreneur peut bénéficier d'un dispositif fiscal attractif, avec une exonération pouvant atteindre 5 ans, puis une période dégressive de 3 ans. Un avantage significatif pour accompagner la rentabilité et la constitution du patrimoine du repreneur. Un commerce qualitatif et parfaitement aménagé situé en angle de rue, au pied d'un bel immeuble en pierre de taille, le point de vente bénéficie d'une façade vitrée de plus de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. Le local d'environ 70 m², conforme erp, comprend : espace de vente fonctionnel, bureau indépendant, salle de repos, réserve sécurisée. L'agencement privilégie les activités à forte marge, avec une surface presse volontairement maîtrisée afin de préserver la rentabilité. L'exploitation est équipée d'une caisse strator et accueille environ 400 clients par jour. Des résultats économiques particulièrement solides commissions nettes : 179 000 € marge brute globale : 271 000 € ebe retraité : 165 000 € une affaire saine, performante et bénéficiant d'une organisation déjà bien en place. Des conditions d'exploitation appréciables l'organisation actuelle permet de conserver une bonne qualité de vie professionnelle : fermeture le dimanche, congés organisés par rotation, accompagnement du cédant prévu lors de la transmission. Le bail constitue également un point fort avec un loyer particulièrement compétitif de seulement 740 € / mois. Les principaux atouts emplacement à forte commercialité belle qualité d'immeuble et excellente visibilité dispositif zrr sous conditions ebe retraité de 165 000 € loyer très faible clientèle régulière et activité diversifiée affaire adaptée à une reconversion ou à un buraliste souhaitant monter en gamme dossier complet (bilans, photos et éléments d'exploitation) communiqué après entretien qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel justifié exigé avant toute visite. Accompagnement du repreneur dans les démarches de financement, d'agrément douanier et de reprise administrative. Agent spécialisé dans la transmission de débits de tabac – intermédiaire en opérations de banque (niveau 3) – orias n°14001709. Tva récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 959965.

Exclusivité - murs commerciaux à vendre situé au coeur d'un village dynamique et attractif du lot, cet immeuble commercial d'angle sur deux niveaux représente une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un bel investissement. Le rez-de-chaussée accueille une surface de vente climatisée d'environ 100 m², offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un commerce, une activité de services ou un projet professionnel. À l'étage, vous bénéficierez de trois grandes pièces d'une superficie totale d'environ 90 m² avec sanitaires, pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux, stockage, espace de travail ou salle complémentaire. Le bien dispose également d'une agréable terrasse extérieure d'environ 20 m², apportant un véritable atout pour créer un espace convivial. Belle opportunité pour un professionnel. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Amoureux de la belle ouvrage et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique rénovation d'une ancienne grange de 495 m² environ, érigée sur 10032 m² de terrain vallonné et arboré. Idéalement situé entre Gourdon et Sarlat, ce lieu, transformé en 2010 en chambres d'hôtes et en centre de bien-être, peut toujours être exploité en ce sens, tous les équipements y étant présents (piscine de 17x8 m, sauna, balnéo, jacuzzi, vestiaires, cabines et appareils de soins, normes d'accueil du public etc.). Mais il peut aussi être réaménagé en lieu d'habitation, maison de loisirs, centre de repos, appartements hôtel, espace de réception et d'évènementiel etc. Les 5 chambres de l'étage sont meublées avec goût, dotées de salle d'eau raffinées et permettent immédiatement de générer des revenus; une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et terrasse, une entrée indépendante, viennent parfaire cette partie du bâtiment. Chauffage au sol en rez de chaussée, climatisation réversible dans les chambres. TF : 3200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 499 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 479 040 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 960 € HT + 3 992 € TVA, soit 23 952 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

Dans le charmant centre du village lotois Montcuq en Quercy Blanc, Sélection Habitat vous propose ce fonds de commerce de restauration à fort potentiel, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien plein de caractère face à sa terrasse sous les marronniers. Créé en 2015, ce commerce de bouche (pizzas, salades, paninis et autres spécialités) se compose de deux pièces voûtées – une cuisine / salle avec WC et une réserve – qui reflètent toute l'authenticité et le charme du village grâce aux pierres apparentes sur 72 m². Le matériel est complet, en excellent état et parfaitement fonctionnel. Les peintures et le mobilier ont été refaits cette année. La salle intérieure offre actuellement 10 places assises, pour un loyer mensuel très attractif de 250 €. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée sous les marronniers accueille jusqu'à 30 couverts. Elle est louée à l'année auprès de la mairie (150 €). Montcuq est un village dynamique et touristique, réputé pour son marché dominical, sa base de loisirs, ses animations estivales et sa clientèle fidèle tout au long de l'année, aussi bien locale que nationale et internationale. Une opportunité rare pour un investissement sûr et rentable, dans un cadre de vie exceptionnel au cœur du Quercy Blanc.

Hôtel-restaurant de caractère situé au cœur de la cité médiévale de capdenac-le-haut, dans le lot, à proximité de figeac. L’établissement comprend 11 chambres, un restaurant, une terrasse, une salle de séminaire ainsi que plusieurs espaces complémentaires. Les atouts - hôtel 3 - 11 chambres - 3 étages - restaurant - terrasse exploitable - salle de séminaire - activité en place - surface totale : 725 m² potentiel de développement création possible de 2 chambres supplémentaires développement de l’activité groupes et séminaires développement de l’activité restauration environnement implanté au cœur de capdenac-le-haut, le relais de la tour bénéficie d’un environnement touristique et patrimonial recherché, à proximité de figeac et de nombreux sites touristiques du lot et de l’aveyron. Données économiques chiffre d’affaires 2025 : 400 000 € ht les éléments économiques, financiers et techniques complémentaires seront communiqués après un premier échange avec un acquéreur qualifié. Cession murs et fonds de commerce une opportunité destinée à un professionnel de l’hôtellerie-restauration recherchant un établissement indépendant de caractère, bénéficiant d’une activité existante et offrant plusieurs possibilités de développement. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous après premier échange.