Commerce meublé à vendre dans les Hauts-de-Seine (92)

Iad france - wanda hamra vous propose : asnières-sur-seine – les grésillons | opportunité professionnelle rare de 478 m² un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique et en pleine transformation vous recherchez un espace de grande superficie, accessible et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour développer une activité à fort potentiel ? ce local commercial de 478 m², situé en pied d’immeuble, offre un cadre particulièrement adapté à de nombreux projets professionnels. un emplacement qui fait la différence idéalement implanté dans le secteur recherché des grésillons, le local bénéficie d’une excellente accessibilité : ️ métro ligne 13 à proximité ️ réseau de bus, notamment bus 33 ️ accès routiers rapides ️ quartier résidentiel dense ️ nombreux logements, commerces et services à proximité ️ secteur en développement bénéficiant d’une importante fréquentation locale ️ environnement propice aux activités de proximité et aux services à la population une clientèle potentielle à portée immédiate la densité résidentielle du secteur et le développement urbain environnant offrent un bassin de population particulièrement intéressant pour les activités répondant aux besoins du quotidien : petite enfance, santé, sport, services, bureaux ou commerces. 478 m² à imaginer selon votre projet le local dispose notamment de : • un accueil spacieux • deux dégagements • des sanitaires • une grande salle de réception avec estrade • de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • accessibilité pmr • 5 places de stationnement privatives en sous-sol • un parking clientèle d’environ 30 places en option : une organisation modulable de l’espace au-delà d’une exploitation sur l’intégralité des 478 m², une réflexion sur une organisation modulable de l’espace peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et administrative. Cette possibilité pourrait permettre, selon le projet, d’imaginer plusieurs espaces ou activités au sein d’un même lieu : plusieurs cabinets médicaux ou paramédicaux bureaux indépendants ou espaces professionnels espace de coworking avec bureaux privatifs pôle de santé ou de bien-être regroupant plusieurs praticiens plusieurs activités complémentaires concept mixte associant services, bureaux et activités projet destiné à plusieurs utilisateurs ou exploitants une piste particulièrement intéressante à étudier pour un investisseur ou un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation de cette importante superficie. ️ cette possibilité devra naturellement être étudiée au regard de la configuration du local, de la faisabilité technique, du règlement de copropriété, des règles d’urbanisme, de la destination du bien et des autorisations administratives éventuellement nécessaires. un local… une multitude de projets possibles selon la destination autorisée, les règles d’urbanisme et les éventuelles autorisations administratives nécessaires, ce volume peut notamment être envisagé pour : micro-crèche / structure petite enfance un secteur résidentiel dense et un besoin croissant de services dédiés à la petite enfance peuvent faire de ce local une implantation particulièrement intéressante. ️ salle de sport / studio fitness / bien-être fitness, coaching, yoga, pilates, danse, arts martiaux ou concept sportif nouvelle génération : une surface permettant de créer plusieurs espaces et une véritable expérience client. centre médical / paramédical cabinet médical pluridisciplinaire, pôle de santé, kinésithérapie, ostéopathie, centre dentaire ou regroupement de professionnels, sous réserve des autorisations et normes applicables. espace de coworking / centre d’affaires création de bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espaces de formation et services aux entreprises. supérette / commerce de proximité une superficie permettant d’imaginer un commerce alimentaire ou un concept de proximité répondant aux besoins d’un bassin de population important. ️ restauration / concept food restaurant, restauration spécialisée, concept culinaire ou activité nécessitant une importante capacité d’accueil, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires. showroom / concept innovant la présence d’une grande salle avec estrade ouvre également la porte à des projets nécessitant de beaux volumes et une capacité d’accueil importante. centre professionnel / formation / services un lieu pouvant être structuré en plusieurs espaces afin d'accueillir différentes activités ou professionnels. ⭐ les véritables atouts ️ 478 m² exploitables ️ pied d’immeuble ️ beaux volumes ️ accessibilité pmr ️ stationnement privatif ️ parking clientèle d’environ 30 places ️ transports en commun à proximité ️ quartier résidentiel dense ️ nombreuses commodités aux alentours ️ secteur dynamique et en évolution ️ possibilité d’étudier une organisation modulable de l’espace ️ un potentiel permettant d’envisager différents modèles économiques un emplacement à fort potentiel pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet plus qu’un simple local commercial, c’est une surface rare permettant d’imaginer un véritable lieu de vie, de services ou d’activités au coeur d’un bassin de population important. Que vous souhaitiez exploiter l’intégralité des 478 m² ou étudier une organisation plus modulable avec plusieurs espaces ou activités, ce bien offre une véritable liberté de réflexion autour de votre projet. ️ les projets, destinations et possibilités de modularité ou de division sont à étudier selon les règles d’urbanisme, la destination du local, le règlement de copropriété, les contraintes techniques, les autorisations administratives et les normes spécifiques à chaque activité. vous avez un projet ? Parlons-en. Je vous accompagne pour étudier le potentiel de ce bien et voir ensemble si cette adresse peut correspondre à votre activité ou à votre stratégie d’investissement. une surface de cette dimension, avec stationnement, accessibilité pmr et transports à proximité, mérite d’être découverte. contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 671 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1728.83€ par mois (soit 20746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wanda hamra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 501358055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : SAINT-CLOUD – 110 m² – BUREAUX / PROFESSIONS LIBÉRALES – USAGE MIXTE OUVERT A L'INTERCABINET Un lieu de travail qui ne ressemble à aucun autre. À Saint-Cloud, boulevard de la République, découvrez cet espace atypique d'environ 110 m², entièrement rénové avec soin, offrant une configuration particulièrement adaptée aux bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, activités de conseil et de bien-être, avec la possibilité d'un usage mixte professionnel et habitation. Le rez-de-chaussée de 50 m², lumineux et traversant, bénéficie d'une vitrine sur rue et offre un bel espace de réception ou de travail, une cuisine équipée et des sanitaires. Sa configuration se prête aussi bien à un cabinet d'avocats ou d'architectes qu'à une société de conseil, une agence, un showroom ou des bureaux de représentation. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, le niveau inférieur d'environ 60 m², entièrement aménagé, propose trois espaces indépendants et une salle d'eau. Bureaux privatifs, salles de consultation ou de soins, espace bien-être, salle de réunion, archives ou stockage : de nombreuses configurations sont possibles. Particulièrement adapté aux avocats, experts-comptables, architectes, consultants, médecins, psychologues, kinésithérapeutes, professions paramédicales, thérapeutes, activités de bien-être ou entrepreneurs, ce bien constitue également une solution rare pour un dirigeant souhaitant réunir activité professionnelle et pied-à-terre au sein d'une même adresse. Un accès direct au parking souterrain de la résidence complète cet ensemble. Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.33€ par mois (soit 3640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 424500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,01% du prix du bien hors honoraires) : 25500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fadila gasmi vous propose : vente de murs commerciaux – ensemble immobilier à fort potentiel à nanterre, dans les hauts-de-seine, à proximité immédiate de paris et de la défense, vente d’un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de transformation. L’ensemble développe environ 220 m² de surfaces commerciales ainsi qu’environ 120 m² d’habitation, avec également un jardin / espace extérieur. Le bien bénéficie d’un linéaire de façade de plus de 20 mètres, apportant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. La configuration de l’immeuble permet d’envisager différents projets : * maintien d’une utilisation commerciale, * réorganisation de l’ensemble en bâtiment entièrement commercial, * transformation de tout ou partie de l’immeuble en habitation, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires, * projet mixte habitation / commerce. Le bien présente un bon résultat d’exploitation actuel et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un utilisateur ou un porteur de projet recherchant un actif à fort potentiel dans un secteur recherché des hauts-de-seine. Vente des murs commerciaux uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fadila gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur, venez découvrir ces murs commerciaux de 177 m², idéalement situés à Meudon-la-Forêt, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente desserte et d'un fort potentiel de développement. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue avec gardien, ce local profite d'un accès PMR et d'une configuration particulièrement modulable. Grâce à l'absence de murs porteurs sur une grande partie de la surface, il est possible de repenser entièrement les espaces afin de les adapter à votre activité. Actuellement composé de plusieurs bureaux, ateliers, espaces de stockage et d'un sous-sol, ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant installer ses locaux qu'à un professionnel de santé, un cabinet médical ou paramédical, une activité de services, un showroom, un centre de formation ou encore un investisseur recherchant un actif patrimonial offrant un excellent potentiel locatif. L'environnement constitue un véritable atout. Le local est situé à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, de la forêt domaniale de Meudon et du centre commercial Westfield Vélizy 2. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway T6 à quelques minutes à pied, plusieurs lignes de bus à moins de 50 mètres ainsi qu'un accès rapide à l'A86, à la N118 et au métro Pont de Sèvres. Les places de stationnement collectives situées au pied de l'immeuble facilitent l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage collectif bénéficiera prochainement du raccordement à la géothermie, permettant une diminution estimée des coûts énergétiques. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux libres de toute activité, sans droit au bail ni pas-de-porte, dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 450 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 432 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian DUMINICA, Tél. : 07 60 86 65 61, E-mail : adrian.duminica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883748535.

Local commercial Profession libérale Situé dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce local commercial de 44 m² offre un cadre idéal pour l’installation d’une profession libérale ou d’une activité de services. Le bien séduit par sa configuration fonctionnelle et son potentiel d’aménagement. Il se compose de trois pièces lumineuses, d’une cuisine, d’un water-closet ainsi que d’un dégagement facilitant la circulation entre les espaces. Deux accès indépendants — directement par la rue et par les parties communes — apportent confort et flexibilité d’usage. En complément, vous bénéficierez de deux caves ainsi que de la jouissance exclusive d’une cour, véritable atout au quotidien. Un ravalement de façade est en cours, valorisant durablement l’immeuble et son environnement. À seulement 8 minutes du métro, ce bien réunit accessibilité, visibilité et praticité dans un secteur dynamique et agréable. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

Iad France - Jérémy Alonzeau vous propose : À VENDRE – BUREAUX / LOCAL MIXTE – 184,7 m² – MONTROUGE (Métro Ligne 4) À seulement 2 minutes du métro Mairie de Montrouge, découvrez un espace rare de 185 m² offrant un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce bien actuellement aménagé en bureaux séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa configuration facilement modulable. La copropriété a déjà validé le changement de destination, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant développer un projet résidentiel, créer un loft contemporain, installer des bureaux haut de gamme, un cabinet médical ou encore un espace de coworking. Son emplacement recherché aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports, renforce encore son attractivité. Ce bien s’adresse aussi bien aux professions libérales qu’aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d’un projet atypique à fort potentiel de valorisation. Plans et étude de projet disponibles sur demande. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives d’exploitation et de valorisation La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : à vendre : fonds de commerce traiteur asiatique + appartement – 92700 colombes emplacement n°1 | flux piéton intense | loyer exceptionnel | immeuble indépendant une opportunité rare sur le marché : une affaire historique tenue depuis 29 ans, située dans le quartier le plus dynamique et commerçant de colombes. À seulement 3 minutes à pied de la gare de colombes (ligne j - direct st lazare). Descriptif du local (71 m² environ en rdc) surface commerciale : 71 m² environ de plain-pied avec une vitrine de 4 mètres linéaires. Capacité : 20 places assises en intérieur + terrasse de 8 à 12 places. Cuisine : spacieuse, équipée d'une extraction tubée jusqu’au toit. Configuration : bâtiment de type 'villa' totalement indépendant (aucune charge). Logement de fonction (à l'étage) grand appartement environ 100 m² environ : type f5 (4 chambres + 1 séjour) avec cuisine et deux salle de bain. Entrée indépendante. Conditions du bail type de bail : 3/6 / 9 neuf. Loyer mensuel : 2 420 € ttc. Taxe foncière : 1 100 € / an. Taxe terrasse : 180 € / an. Taxe d'ordures ménagères : 190 € / an. Prix de cession prix du fonds de commerce : 275 000 € fai pourquoi saisir cette affaire ? Loyer ultra-compétitif : pour 2420 €, vous disposez à la fois d'un local commercial de 71 m² environ en zone prime et d'un grand appartement de 5 pièces. C'est exceptionnel pour la petite couronne. Indépendance totale : en tant que bâtiment indépendant, vous n'avez pas de voisins de palier au-dessus du restaurant et aucune charge de copropriété à payer. Flux garanti : situé dans le secteur le plus animé de la ville, à proximité immédiate des transports et des flux domicile travail. Potentiel de développement : idéal pour un concept de restauration thématique, une boulangerie / pâtisserie ou une enseigne de vente à emporter souhaitant s'implanter durablement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce local commercial à vendre d'une surface de 101.18 m². Situé dans le vieux châtenay à proximité de l'église. Il dispose d'une grande salle, d'une arrière salle donnant sur une terrasse de 45 m² à l'intérieur de l'immeuble. En sous-sol deux espaces de stockage. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 946735.

Optimhome vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement à levallois-perret. Ce local commercial de 18,31 m² carrez, situé rue kléber, bénéficie d'une stabilité attractive. Les atouts majeurs emplacement stratégique : à quelques pas du métro ligne 3 (anatole france), au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Locataire de qualité : activité de salon de beauté (manucure, soins esthétiques) en place depuis 12 ans avec un historique de paiement irréprochable. Potentiel de rendement : loyer actuel de 850 € / mois net bailleur, actualisation prévue autour de 1 000 € / mois suite à l'application de l'indexation conventionnelle. Copropriété entretenue : ravalement effectué il y a 6 ans. Descriptif du bien espace d'accueil et de soins de 13,5 m², cabine de 4,5 m², wc indépendant. Vitrine : linéaire de 3,2 m offrant une belle luminosité et visibilité. Stockage : une cave en sous-sol complète ce bien. Conditions du bail le bail prévoit que le bailleur perçoive un loyer net de toutes charges et taxes, hors foncier. Charges intégralement remboursées par le preneur, incluant le ravalement de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 872€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien carasco entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 204 775 greffe de montpellier) 06 61 38 34 68 (réf. 602980 ).

Iad france - wei xi (06 15 78 33 33) vous propose : restaurant – centre-ville de nanterre – terrasse – double extraction – faible loyer – forte capacité restaurant idéalement situé en plein centre-ville de nanterre, dans un secteur commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle (habitants, bureaux et passage). L’établissement occupe un immeuble indépendant entièrement dédié à l’exploitation, offrant une grande liberté d’organisation et d’exploitation. Les atouts : ? Capacité importante : plus de 100 couverts ? Terrasse exploitable pouvant accueillir jusqu’à 28 places ? Belle vitrine d’environ 11 mètres linéaires offrant une excellente visibilité ? Double extraction professionnelle adaptée à différents concepts de restauration ? Loyer attractif : 2 916 € ht ? Bilans stables depuis plusieurs années ? Possibilité d’acquisition des murs à moyen terme configuration : l’établissement se développe dans un immeuble indépendant d’environ 300 m² environ au total, réparti sur plusieurs niveaux, entièrement exploité pour l’activité : • deux grandes salles de restaurant permettant d’accueillir plus de 100 couverts • grande cuisine professionnelle au rez-de-chaussée • espaces dédiés à la préparation et au stockage • deux systèmes d’extraction performants les combles offrent également un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme stockage ou bureau. Activité : local parfaitement adapté à une activité de restaurant ou restaurant-bar, permettant le développement de différents concepts culinaires. Bail : • bail commercial 3 / 6/9 ans information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi (id 34487), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 843927799 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - eloïse xia (07 66 96 72 88) vous propose : cession brasserie pizza / café / bar – boulogne-billancourt (92) emplacement premium – licence iv – fort potentiel de développement proximité immédiate du métro ligne 9. Environnement dynamique avec de nombreux sièges de grandes entreprises, immeubles résidentiels, clientèle de touristes et voyageurs d’affaires. Important potentiel de développement sur les créneaux boissons (après-midi, week-end, brunch, etc.). Possibilité de partenariat avec des hôtels à proximité. Fermé le samedi midi et dimanche. Surface totale : environ 300 m² environ salle intérieure : environ 96 places assises terrasse jardin : environ 80 places terrasse en façade : environ 20 à 30 places cuisine entièrement équipée, avec extraction licence iv loyer : 4 070 € ht / mois charges : 883 € / mois bail commercial 3 / 6/9 en cours dossier complet et visites sur demande. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle eloïse xia (id 85977), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 791792526 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emmanuelle pearon (07 88 07 14 32) vous propose : installez votre activité dans ce local commercial situé dans un immeuble des années 1930, bénéficiant d’une belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Il se compose d’une pièce principale, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, d’un wc indépendant ainsi que d’une salle de pause. Un sous-sol total de 25 m² environ complète ce bien, idéal pour le stockage ou un espace complémentaire. Idéal profession libérale. Bus 167 / 178 / 278 / gare ligne l bécon flachat information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle pearon (id 32900), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 842381477 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : E vous propose la cession du fonds de commerce de ce restaurant situé dans un univers de bureaux et commerçant. Ce restaurant de 80 m² environ de plein pied est ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement et offre une restauration sur place (environ 50 places assises) ou à emporter. Actuellement hotte à charbon mais possibilité de se raccorder à une extraction de l'immeuble. Le restaurant comprend également un espace de stockage ainsi qu'un WC pour le personnel. Bon CA à développer sur des créneaux horaires étendus et sur la partie livraison notamment. Belle rentabilité, stable d'une année sur l'autre. Exploitation tenue depuis une dizaine d'années. Loyer actuel : 1913 euros HT (charges comprises). Le chauffage ainsi que la climatisation sont compris dans les charges. Belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour de plus amples informations. Concrétisons ensemble votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 448820167 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur de Boulogne-Billancourt : fonds de commerce d'environ 110 m², doté de la Licence 4, entre la place Marcel Sembat et le nouveau quartier des Rives de Seine, dans un environnement commerçant, à la fois dans une rue passante et donnant sur un parc arboré et calme. Quartier vivant où se sont installés beaucoup de sièges sociaux d'entreprises et ont été construits de nombreux immeubles modernes d'habitations. Il bénéficie d'une belle visibilité avec sa façade de 8 mètres. Le bien se décompose ainsi : Au rez-de-chaussée une surface de 90 m² pouvant recevoir 40 couverts - 1 sous-sol, surface de stockage de 13 m² accessible directement par la boutique. Le local est doté de matériel professionnel complet, récent et de qualité, et d'une extraction de 400 mm, et petit plus dès les premiers rayons du soleil, le restaurant dispose d'une terrasse de 12 places assises. Aucun travaux à prévoir, restaurant exploitable immédiatement. Développement possible : bar afterwork grâce à la licence 4, vente à emporter / livraison, optimisation espace pour plus de couverts. Dossier complet sur demande. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 130 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 117 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Iad france - stéphane bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : à vendre – immeuble tertiaire indépendant – boulogne-billancourt (92) emplacement stratégique à boulogne-billancourt, proche des axes, transports et services actif rare sur le marché : immeuble entier, sans copropriété forte polyvalence d’usage : utilisateur final ou investisseur potentiel de valorisation élevé (division, location, exploitation mono-utilisateur) l’immeuble développe une surface globale d’environ 1 500 m² environ, répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage), complétée par un rooftop privatif de 300 m² environ offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Caractéristiques principales : immeuble à usage de locaux professionnels / tertiaires * destination compatible bureaux, crèche, cabinet médical, activités recevant du public * classement erp 5w et erp 5r, permettant l’accueil d’un nombre significatif de personnes * immeuble indépendant, fonctionnel et rationnel * terrasse rooftop de 300 m² environ, rare sur le secteur * 28 places de stationnement en sous-sol * 3 places de stationnement extérieures accès et circulation adaptés aux normes erp destination : vente des murs de l’immeuble dans sa globalité. Idéal pour : siège social centre de formation crèche ou établissement petite enfance activités tertiaires, médicales ou para-médicales investisseur recherchant un actif sécurisé et pérenne désignation  : bâtiment r + 2/jardin intérieur  : rdc / 1 er : 600 m² environ de bureaux classés erp 5 w en 2007 puis erp 5 r en 2020 2 ème étage : 495 m² environ de bureaux toiture-terrasse privative 300 m² environ (roof-top) cour centrale privative parking  : 25 places en sous-sol + 3 places extérieures (cour centrale) eléments d’équipement  : climatisation réversible réseau informatique rj 45 avec baie de brassage contrôle d’accès (vidéophone) eclairage led dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane bouillet (id 87279), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 383344603 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : Fonds de commerce Bar- Restaurant d’angle exploité avec succès depuis 14 ans. Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bistrot profite d’un environnement dynamique mêlant entreprises et nouvelles résidences, dont les livraisons sont prévues en janvier et février 2026. Caractéristiques principales : •Surface totale : 61,34 m² environ • Cuisine : 6 m² environ, parfaitement fonctionnelle, équipée d’une aspiration de 25mm avec un moteur escargot directement relié par la cheminée de l'immeuble •Licence IV •Bar de 4 mètres linéaires •26 places assises intérieures + 8 à 10 en terrasse •2 caves •Vente à emporter Conditions du bail : •Bail commercial 3 / 6/9 récent (signé en septembre 2024) •Loyer mensuel : 1 500 € + 101 € de charges •Loyer non soumis à la TVA Exploitation actuelle : •Ouvert du lundi au vendredi •Fermé le samedi, le dimanche et le lundi soir •Activité de restauration et bar le midi et le soir •potentiel de développement (soirées, week-ends, livraison, etc.) Environnement : •Quartier mixte bureaux et résidentiel, en développement •Nouvelles résidences en construction avec livraisons prévues entre janvier et février 2026 •Emplacement d’angle offrant une bonne visibilité Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un potentiel de croissance réel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial À Vendre – Local Commercial 91,38 m² – Bois-Colombes, Avenue d’Argenteuil Nous vous proposons ce très beau local commercial de 91,38 m² situé à Bois-Colombes, sur la dynamique Avenue d’Argenteuil. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit en 2011 par Bouygues, ce bien bénéficie d’un cadre professionnel idéal et d’une excellente isolation thermique et phonique. Dès l’extérieur, vous serez séduit par un charmant coin terrasse privatif, à aménager selon vos besoins. Que vous souhaitiez y créer un espace d’accueil convivial, un coin détente ou une vitrine attrayante, cet espace extérieur constitue un véritable atout pour valoriser votre activité. À l’intérieur, le local se compose de quatre bureaux principaux aux surfaces généreuses, offrant un espace de travail calme, lumineux et fonctionnel. Un coin est également dédié à l’accueil de vos clients ou peut faire office de salle d’attente, garantissant un excellent confort d’usage pour les visiteurs comme pour les collaborateurs. Le bien dispose également d’un espace repos avec un coin cuisine, parfait pour vos moments de pause ou pour organiser des réunions informelles entre collègues. Vous trouverez également des sanitaires avec lave-mains, et la possibilité d’y installer une douche si besoin. Entièrement modulable, le local peut facilement être repensé pour accueillir d’autres configurations selon la nature de votre activité : bureaux supplémentaires, salle de consultation, espace coworking, etc. Parmi les nombreux atouts de ce bien, on retrouve également une place de parking privative, un confort thermique optimal grâce à un chauffage individuel et une climatisation réversible chaud / froid, ainsi qu’un environnement sécurisé et bien entretenu. Enfin, l’emplacement est stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports, et des axes routiers, dans un quartier en plein développement. Taxe foncière : 1 723 euros Charges de copropriété : 602euros / trimestre Nombre de lots : 82 lots Pas de procédure en cours. Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez indépendant, profession libérale ou entrepreneur à la recherche d’un espace professionnel modulable et de qualité, n’attendez plus pour le visiter ! Montant moyen de la quote-part de charges courantes XXXeuros / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : XXX euros ~ XXX euros - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 18 240euros (4% + 3000 euros) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 281 660 euros honoraires exclus - Honoraires de 6.48%TTC à charge acquéreur Fabien QUEROYQUEROY IMMOBILIER SARL - Caisse de garantie SOCAF Gestion 180000 EUR - SIRET 78989753500025 - CPI 92012018000032016.

Excellente opportunité à saisir rapidement. Nous vous proposons la vente d'un local d'angle entièrement rénové, d'une superficie de 69 m², offrant la possibilité d'accueillir 26 couverts, avec la possibilité d'une vingtaine de place en terrasse. En ce moment, nous vendons des viennoiseries, nous avons un salon de thé, nous servons de la restauration à midi avec des plats prêts à emporter, sur place et nous avons un coin épicerie fine. La cuisine est de plain-pied avec extraction en 200. Accès direct à un s / sol de 25 m². Il est rare de trouver un loyer mensuel au prix1100€ HT, auxquels s'ajoutent 200€ HT de charges (eau froide et chaude). Possibilité d'un appartement de 3 pièces dans l'immeuble pour 900€. Cession 128 000€FAI Contact Patrick 06 10 23 74 84 (11.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Marteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.