Commerce meublé à vendre dans le Gers (32)

Fonds de commerce multi-services rural (alimentation, tabac, presse, etc. ) idéalement situé au centre du village avec plusieurs places de stationnement juste devant l'entrée. Ce magasin est exploité depuis 25 ans par le même propriétaire qui souhaite le céder aujourd'hui pour cause de retraite. Il est composé d'une surface de vente de 150 m² environ, des éléments techniques nécessaires (stockage,. ) ainsi que d'un logement de fonction à l'étage. La clientèle est fidèle, l'équipe est en place et les services complémentaires à l'alimentaire garantissent la fréquentation (environ 200 clients par jour) ainsi que le résultat. Il s'agit donc d'une belle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer au calme dans ce beau département du Gers, au cœur d'un vignoble réputé et à moins de 2h des Pyrénées et de l'Océan. En outre, la commune est placée en ZRR, ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux très intéressants. La vente du fonds est indissociable de celle des murs qui sont proposés à un prix attractif, l'immeuble comprenant le commerce au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 972992.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : ensemble hôtelier et locatif : 12 chambres + 6 locations — 1 040 m² — gimont 48 353 € de revenus locatifs en 2025 sur une moitié de la structure au coeur de gimont, cette belle demeure de style néocolonial de 1 040 m² associe une partie locative déjà en place et une importante partie hôtelière à remettre en activité. Sur l’année 2025, les locations ont généré 48 353 € de revenus en mobilisant seulement environ la moitié de la structure, sans personnel et avec très peu de temps de gestion. L’autre partie, comprenant douze chambres et les espaces de réception, permet d’envisager un développement important, avec la possibilité de plus que doubler les revenus grâce à sa remise en exploitation, selon le projet et le niveau d’activité retenus. Une partie locative déjà en place et une forte demande les six locations se répartissent ainsi : • deux appartements t3 loués nus, avec chambres séparées : 11 580 € de revenus en 2025. • quatre chambres-appartements meublées avec kitchenette, louées au mois pour des séjours d’un à six mois : 36 773 € de revenus en 2025. Les chambres-appartements bénéficient d’une forte demande et affichent une occupation quasi permanente. Cette activité constitue une base de revenus existante sur laquelle s’appuyer pour développer le reste de l’établissement. Hotel : 12 chambres meublées à remettre en activité la partie hôtelière comprend douze chambres meublées, dont une chambre pmr. Chaque chambre dispose d’une climatisation, de double vitrage, d'un tv et d’une salle de bains privative entièrement rénovée. L’ensemble du bâtiment est équipé de pompes à chaleur, avec climatisation réversible individuelle dans les chambres. Actuellement sans exploitation hôtelière régulière, cette partie est utilisée uniquement à l’occasion de quelques événements. Elle permet d’envisager une reprise de l’hôtellerie ou le développement d’une offre de séjours prolongés, selon les aménagements et le projet retenus. Réceptions, restauration et séminaires l’établissement dispose de plusieurs espaces complémentaires : • un espace de restauration de plus de cinquante places sous une galerie donnant sur le jardin arboré. • une salle de séminaire de 96 m² pouvant accueillir soixante personnes. • une salle de réception. • un espace bar. • une bibliothèque. Une configuration adaptée au développement de séminaires, de réceptions privées ou de privatisations associant hébergement et restauration. Une cuisine professionnelle de 38 m² la cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, piano de cuisson, tables de travail et vaisselle. Un lieu de caractère l’architecture néocoloniale, la galerie et le jardin arboré donnent à cette propriété une identité singulière. À l’extérieur, une reproduction de la célèbre vénus de lespugue complète le décor. Un revenu existant et toute une partie à développer vendu avec le mobilier des douze chambres et des quatre chambres-appartements, ainsi que ses équipements, cet ensemble permet de conjuguer locations déjà en place et remise en activité progressive des espaces disponibles. Projet hôtelier, locations de moyenne ou longue durée, événementiel ou exploitation mixte : une opportunité pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s’appuyer sur une base locative existante et développer pleinement l’activité du lieu. Taxe foncière 2026 : 7279€ [chers confrères : je pratique l’inter-cabinet. Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par cette hôtel magnifique, n’hésitez pas à me contacter.] honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble en pierre, situé en centre ville, idéal pour investir ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Le local commercial de 150 m² offre une belle surface exploitable pour tout type d'activité; l'espace est sécurisé par un rideau métallique assurant une protection optimale. Le logement de même surface est situé à l'étage et offre de nombreuses possibilités d'agencement (appartement, bureau, etc. ) Cette immeuble constitue une opportunité pour créer un projet sur mesure dans un bâtiment de caractère situé dans une petite ville aux nombreux atouts. Une demande pour changement de destination peut être envisagée pour création de plusieurs logements avec deux entrées séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 972585.

Fonds de commerce bar-restaurant-chambres d'hôtes idéalement placé au centre de cette belle cité historique qui est située sur le chemin de St Jacques de Compostelle, réputée grâce à sa collégiale du XIVe siècle, classée parmi les plus beaux villages de France et accueille 35 à 40.000 visiteurs chaque année. L'établissement dispose d'une agréable terrasse de 180 m² environ, moitié au soleil, moitié ombragée sous les arcades et c''est le seul restaurant de la commune ouvert toute l'année. L'immeuble a joliment été restauré, il comprend un bar avec licence IV et un restaurant au rez-de-chaussée, 5 chambres d'hôtes au 1er étage et un logement de fonction d'environ 100 m² en duplex. Cette affaire est exploité depuis 18 ans par les propriétaires actuels qui souhaitent la céder pour cause de retraite à venir. Dans cette optique, l'activité a progressivement été réduite ces dernières années mais elle pourra très facilement reprendre le rythme de croisière précédent. En complément, la commune est placée en ZRR, permettant ainsi d'accéder à des avantages fiscaux très intéressants. Renseignements complets auprès de Patrick PROHET, spécialiste en transactions de commerces et d'entreprises au sein du réseau Capifrance, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 971723.

Investissement locatif - Auch, basse ville En plein coeur de la basse ville d'Auch, sur un axe bénéficiant d'une belle visibilité et situé à l'angle de deux rues côté sud, découvrez cet immeuble à usage professionnel actuellement aménagé en bureaux. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier avec locataire en place et revenus immédiats. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2011, lors de l'installation du locataire actuel. Les travaux ont porté aussi bien sur les aménagements intérieurs que sur les façades, permettant de proposer aujourd'hui un ensemble professionnel fonctionnel et parfaitement adapté à son activité. Le bâtiment bénéficie de deux façades donnant sur rue, chacune disposant de son propre accès. Une première entrée, destinée à l'accueil du public, donne directement sur les espaces professionnels. La seconde permet un accès plus privatif depuis une cour intérieure, offrant une organisation pratique entre les différents flux. Le rez-de-chaussée est aménagé autour d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Autre atout important pour un bâtiment professionnel : l'immeuble dispose d'un ascenseur permettant l'accessibilité des personnes à mobilité réduite aux différents niveaux. Le premier étage propose plusieurs bureaux fermés, un espace de travail ouvert ainsi qu'une salle de repos et des sanitaires. Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant depuis la cour intérieure grâce à un escalier extérieur, offrant une souplesse supplémentaire dans l'utilisation des locaux. Au-dessus, les combles actuellement non aménagés représentent un potentiel d'évolution intéressant. Selon le projet et les possibilités techniques, cet espace pourrait permettre d'augmenter à terme la surface d'exploitation de l'immeuble. L'ensemble sera vendu loué avec son locataire actuel, un organisme de sécurité sociale à forme privée, installé dans les locaux depuis 2011. Cette présence depuis plus d'une décennie témoigne d'une occupation durable et permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Le loyer annuel s'élève actuellement à 52 783 € HT, auquel s'ajoute la taxe foncière à la charge du locataire. Selon les éléments communiqués, cette configuration représente une rentabilité nette annoncée de 10,50 %, offrant ainsi un rendement particulièrement significatif pour un investissement en immobilier professionnel. Un produit d'investissement complet, associant emplacement central, locataire en place, réhabilitation récente, accessibilité PMR, deux accès indépendants et potentiel d'extension grâce aux combles. Ce bien est idéal pour : Investir dans un immeuble professionnel déjà loué avec un revenu locatif immédiat Bénéficier d'un locataire installé depuis 2011 et d'un bâtiment entièrement réhabilité Valoriser un patrimoine immobilier grâce à un emplacement central et au potentiel d'aménagement des combles Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Immeuble plain-pieds, au cœur de la ville d'eauze, historiquement cabinet de kinésithérapeutes. Disposant d'une surface de 150 m² avec une cours extérieure de 53 m², le local se divise en 5 box de 9 m² chacun, une grande pièce de 75 m² avec lumière traversante et accès extérieur, une salle d'eau avec wc et vasque de 5 m², une salle d'attente et une banque d'accueil. Emplacement stratégique au centre de la ville, équipé de sur-vitrage, radiateurs électriques, chauffe eau électrique, toiture fibro-ciment + tuiles, isolation sur faux plafond. Possibilité de transformation en logement ou appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 89 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 80 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € ht + 1 780 € tva, soit 10 680 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

Restaurant gastronomique de la ville d'eauze, capitale de l'armagnac, la vie en rose est une table traditionnelle incontournable depuis plus de 25 ans qui propose une immersion authentique dans la cuisine du terroir gascon. Salle climatisée de 38 couverts, terrasse de 35 couverts supplémentaires, parking public de plus de 50 places, actuellement 2 gérants + 1 salarié, fermé le mardi soir et mercredi journée. L'immeuble situé sur la place de l'hôtel de ville, à deux pas de la cathédrale, dispose également d'un appartement sur le 1er et 2ème niveau constitué de 2 chambres, grande pièce de vie lumineuse de 31 m², buanderie-lingerie et salle d'eau avec wc séparés pour un total de 110 m². Toiture rénovée en 2005, murs doublés à l'étage avec double vitrage, briquettes et pierres apparentes en rez de chaussée, climatisation, électricité ok, tout à l'égout, location terrasse 200€ / an. Superbe affaire qualitative avec panier moyen important et notoriété en place. Vendu avec matériel complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 166 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 149 850 € honoraires d'agence charge acquéreur : 16 650 € ht + 3 330 € tva, soit 19 980 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

Vente murs : charcuterie / traiteur historique de la ville d'eauze, capitale de l'armagnac, située à 2 pas de la place de la cathédrale et de l'hôtel de ville avec parking public 50 places. Sur 3 niveaux, l'immeuble se compose en rez-de-chaussée : partie magasin vente : 30 m², arrière magasin et laboratoire avec chambres froides, séchoir et stockage : 63 m². Au 1er étage : ancien appartement à rénover de 115 m² avec possibilité de scinder en 2 parties. Au 2ème étage 110 m² de combles à exploiter. À l'extérieur, local de stockage avec avec mezzanine pour 56 m² exploitables. Entrées magasin / appartement séparées, toutes les toitures sont récentes. Idéal pour une création d'activité traiteur avec tout le matériel nécessaire disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 79 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 71 910 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 990 € ht + 1 598 € tva, soit 9 588 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

Situé au rdc d'un immeuble en copropriété, ce local à usage commercial ou professionnel se trouve proche du centre-ville d'Auch. Anciennement à usage de cabinet de professionnel de santé, ce local est en bon état et conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Il conviendrait parfaitement à plusieurs types d'usage selon le profil de l'acheteur et ses besoins. Le stationnement pour les patients / clients se fait au niveau de la rue où il y a des places publiques de chaque côté d'un axe principal. D'une surface d'environ 160 m², le local comprend actuellement : Salle principale : 110 m² Bureau principal : 15 m² Bureau secondaire : 10 m² Local piscine intérieure (piscine fonctionnelle) : 21 m² Local d'hygiène : 2 m² Salle d'eau : 2 m² Place de stationnement privée avec cellier Autres éléments : Tout-à-l'égout Fibre optique Isolation (murs et plafond) Double vitrage Radiateurs électriques - climatisations réversibles et chauffage rayonnant au plafond Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hôtel bureau avec piscine, jardin, parking privatif et logement de fonction idéalement situé au cœur d'une cité historique renommée du Gers et d'un territoire réputé pour son patrimoine culturel et sa gastronomie. Cet établissement est également une étape pour randonneurs sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il existe depuis de nombreuses années et bénéficie d'un emplacement privilégié au calme tout en étant très proche du centre-ville, la clientèle appréciant particulièrement le caractère paisible du lieu en profitant de la piscine et du jardin. L'hôtel est notamment composé de : - 21 chambres climatisées : 8 au rez-de-chaussée dont 2 aux normes handicapés et 13 à l'étage; celles qui sont situées côté piscine (4 au rez-de-chaussée et 7 à l'étage) disposent d'un grand balcon - une salle petit-déjeuner lumineuse au rez-de-chaussée - des locaux techniques (chaufferie, buanderie,. ) au sous-sol - un logement de fonction avec terrasse au 2ème étage L'immeuble est en bon état et le matériel (literies, chaudières, piscine, etc. ) est entretenu en permanence. Le chiffre d'affaires est en évolution constante depuis plusieurs années et la rentabilité est bonne. De plus, l'établissement dispose d'une licence IV Le prix indiqué est celui de 100% des titres de la société d'exploitation (SAS) comprenant le fonds de commerce, les murs et le foncier (surface 1437 m² au sol). Ce prix est basé sur le bilan comptable au 28 / 02 / 2026 et sera revu sur la base des comptes au jour de la cession comme il est d'usage dans ce type de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 951716.

La péniche, bar-restaurant avec terrasse couverte et espace événementiel + possibilité appartement (sous conditions) amarrée sur le lac de marciac (gers). Le gers, sa qualité de vie, sa gastronomie, ses vignobles, son climat, ses paysages attirent de nombreux résidents internationaux, ce qui renforce le potentiel de fréquentation et de développement. Une zone géographique avantageuse, véritable carrefour gersois, proche des pyrénées, tarbes, lourdes, pau, et de l'océan atlantique. Marciac, destination touristique très prisée, avec une clientèle internationale importante et une clientèle locale fidèle. Sa population : - nombre d'habitants à l'année, + de 1345 habitants - population estivale de + de 200 000 habitants (festival de jazz) située à la périphérie du village, la péniche bénéficie d'un emplacement stratégique : • bel emplacement - très belle visibilité carrefour avec accès direct au parking depuis l'axe passant, tout en gardant un cadre naturel privilégié • grand parking - nombreuses places de stationnement à proximité. • à 0 à 2 km des commerces de proximité issue de la reconversion d'une ancienne péniche, la péniche de marciac vous offre un cadre d'exploitation atypique et unique, mêlant authenticité, convivialité et fort potentiel commercial. Cette embarcation emblématique, présent depuis 1963, bénéficie d'une notoriété reconnue et d'une fréquentation soutenue, renforcée par le festival international jazz in marciac, attirant chaque année une clientèle nationale et internationale. Bien en bon état général, du matériel professionnel de qualité, prêt à une reprise d'activité immédiate. Caractéristiques principales : • surface bâtie : environ 256 m² • emprise globale / terrain : environ 700 m² • amarrage sur dalle béton + terrasse 170 m² • 8 pièces • licences 3 et 4 petites et grande restauration, débit de boissons. Chiffres d'affaires : 369 k en 2022-23 pour 8 mois d'activité réelle. Espaces intérieurs sur deux niveaux fonctionnels et modulables, adaptés à une exploitation en bar-restaurant tout en permettant l'accueil d'événements privés, culturels ou professionnels : en rez de chaussée : - cuisine, - espaces rangements, - pièces de stockage, cave - wc handicapés (pmr) + wc pour le personnel - grande pièce libre, (ancienne salle de restaurant n°2) pour créer éventuellement : boutique, discothèque, bar-ambiance, relié à l'étage par un escalier intérieur. - local chaufferie + cuve. À l'étage : - bar / accueil avec places assisses à la proue, avec un accès par un escalier extérieur - salle de restaurant (capacité 50 personnes) - pièce libre à la poupe : anciennes cuisines. Espaces extérieurs - bar extérieur en bois, relié aux cuisines la péniche, sortie pratique et indispensable pour servir en terrasse. - plonge d'été. - terrasse de 170 m² environ, capacité 130 couverts, avec vue sur le lac, propice à la détente, lieux de convivialité, elle constitue un atout majeur, particulièrement apprécié en saison estivale et lors des manifestations du village. - 2 chalets (bois) : idéalement placés devant l'établissement, vous pourrez développer une activité de vente de restauration rapide complémentaire, snacks, glacier, crêperie, boisons à emporter, ou à consommer sur place. Opportunité d'investissement, offrant de nombreuses perspectives de développement : lieu événementiel à forte identité concept hybride associant restauration, culture et musique, en cohérence avec l'esprit de marciac un bien atypique et emblématique, rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 937792.