Commerce ensoleillé à vendre en Moselle (57)

Iad france - franck dosdat vous propose : emplacement exceptionnel – metz – à l'entrée du centre-ville, face à la place de la république spécial investisseurs – bureaux vendus loués – 122 m² idéalement situés au 3 avenue robert schuman à metz, à l'entrée du centre-ville, face à la place de la république, ces bureaux professionnels de 122 m², situés au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficient d'un emplacement stratégique et privilégié. À seulement 2 minutes à pied du parking de la république et 10 minutes à pied de la gare de metz, ils profitent d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Lumineux, spacieux et fonctionnels, ces locaux professionnels séduisent par leurs beaux volumes, leur agencement et leur polyvalence, permettant d'accueillir différentes activités professionnelles. Actuellement occupés par un cabinet d'architectes, ils se composent d'une salle de réunion, d'un grand bureau collectif pouvant accueillir plusieurs collaborateurs, ainsi que de trois bureaux individuels, offrant des espaces de travail indépendants et confortables. Une cuisine, deux wc, deux lave-mains ainsi qu'un couloir desservant les différents espaces complètent l'ensemble. Grâce à leur configuration, ces locaux peuvent convenir à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, cabinets de conseil, bureaux d'études, sociétés de services, activités administratives ou autres entreprises souhaitant disposer d'espaces de travail fonctionnels. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking souterrain à proximité immédiate, avec possibilité de souscrire un abonnement. Investissement locatif – vendu loué ces bureaux sont vendus avec un locataire en place, offrant aux investisseurs la possibilité de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, conformément aux conditions du bail en cours. Revenus locatifs : loyer mensuel ht hors charges : 1 496,02 € charges mensuelles ht : 300,00 € total mensuel ht charges comprises : 1 796,02 € total mensuel ttc charges comprises : 2 155,22 € loyer annuel ht hors charges : 17 952,24 € une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier professionnel déjà occupé, dans un secteur stratégique de metz. Un emplacement de premier choix, une excellente accessibilité, de beaux volumes, des espaces polyvalents et un locataire déjà en place : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité d'investissement à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : emplacement exceptionnel – metz – à l'entrée du centre-ville, face à la place de la république ! Idéalement situé au 3 avenue robert schuman à metz, à l'entrée du centre-ville, face à la place de la république, ce grand bureau d'environ 64 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié. À seulement 2 minutes à pied du parking de la république et 10 minutes à pied de la gare de metz, il profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel, ce bien séduit par son excellent état général et ses beaux volumes. L'ensemble des fenêtres a été remplacé en 2019 par du double vitrage phonique, offrant un confort acoustique appréciable, particulièrement adapté à une activité professionnelle en centre-ville. Il se compose d'un grand bureau spacieux et lumineux, offrant la possibilité d'être divisé en plusieurs bureaux selon les besoins et l'activité professionnelle envisagée. Un espace détente avec bar central, une pièce supplémentaire à l'arrière permettant l'aménagement d'une kitchenette ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité, avec possibilité de souscrire un abonnement ou d'acquérir une place en parking souterrain. Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s'installer à l'entrée du centre-ville de metz, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un potentiel de rendement locatif intéressant. Potentiel locatif : loyer mensuel ht : 1 053,22 € charges mensuelles ht : 200 € loyer mensuel charges comprises ht : 1 253,22 € loyer mensuel charges comprises ttc : 1 503,86 € loyer annuel ht hors charges : 12 638,64 € un emplacement de premier choix, une accessibilité remarquable, un grand bureau parfaitement entretenu et modulable selon vos besoins, ainsi qu'un véritable potentiel d'investissement : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Opportunité rare * En plein cOEur du centre-ville de Hagondange, sur un axe passant avec excellente visibilité, voici à la vente un fonds de commerce / pas-de-porte offrant de multiples possibilités. -Local commercial avec belle vitrine – idéale pour toute profession, libre de toute activité -Emplacement premium, proche de tous commerces, parkings à proximité. -Local lumineux et bien agencé, offrant une belle surface exploitable. Surface : 110 m² environ Loyer mensuel : 830e Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien André vous propose : AMIS ENTREPRENEURS ! Découvrez ce Fonds de commerce restauration rapide - Centre-ville de Dieuze Situé en plein centre-ville de Dieuze, ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé bagels / burgers bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et passage. Logement de fonction accessible par le local commercial. - Le local •Salle moderne et chaleureuse •Décoration actuelle, esprit industriel •Places assises + mange-debout •Belle vitrine, très lumineux •Aucun travaux à prévoir - Cuisine professionnelle •Entièrement équipée •Matériel récent et fonctionnel •Conforme aux normes d’hygiène •Organisation optimisée pour le service rapide - Activité •Sur place et à emporter •Clientèle fidèle + passage •Concept tendance, facilement développable Idéal pour professionnel, couple ou reconversion. Outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement. Logement de fonction compris dans le bail. Possibilité d’acquérir l’immeuble ! Renseignements et dossier sur demande La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine cella vous propose : aumetz – local commercial – fort potentiel – transformation en habitation envisageable à aumetz (57710), découvrez ce local commercial de 235 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une très belle visibilité et d’une grande baie vitrée en façade. Actuellement exploité en magasin d’électroménager, ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration particulièrement fonctionnelle. L’espace commercial d’environ 140 m², lumineux et attractif, bénéficie d’une belle surface d’exposition et se prête à de nombreux projets : commerce, activité artisanale, activité professionnelle, espace d’exposition ou investissement professionnel. Des volumes généreux et modulables le bien comprend également un bureau d’environ 7,85 m², ainsi qu’un ensemble atelier et stockage d’environ 108 m², offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables. À l’arrière, un hangar d’environ 62 m² avec garage apporte un potentiel supplémentaire. Selon le projet envisagé, cet espace pourrait être repensé dans la continuité d’une future habitation ou permettre la création de deux espaces garages supplémentaires, avec la possibilité d’envisager leur mise en location. Le bien dispose également de deux caves et d’un wc. Un véritable potentiel de transformation au-delà de son utilisation commerciale ou professionnelle, la transformation du local en habitation peut être envisagée, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement et de valorisation. Cette transformation reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur, aux règles d’urbanisme applicables ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la commune d’aumetz et, le cas échéant, de la copropriété. Les différents volumes et les espaces situés à l’arrière permettent ainsi d’imaginer plusieurs configurations selon le projet du futur acquéreur. La possibilité de stationner à l’avant du local constitue également un véritable atout. Dpe : c – ges : b taxe foncière : environ 3 200 € / an bien soumis au statut de la copropriété bénévole. Aucune procédure en cours. Informations complémentaires sur demande, notamment concernant les modalités liées à l’activité actuellement exploitée dans les lieux. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins et répondre à vos questions avant la visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien André vous propose : Vous avez un projet professionnel ? Cette boulangerie est faite pour vous. Découvrez cette boulangerie pâtisserie, salon de thé, idéalement située au centre-ville de Dieuze. Très bon chiffre d’affaires, commerce historique dans la commune. Terrasse idéalement ensoleillée. Emplacement de 1er choix ! Laboratoire extérieur avec possibilité d’acquérir les murs également. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-sébastien balva vous propose : fonds de commerce - salon de coiffure de 100 m² clé en main- moyeuvre grande - fort potentiel de developpement cédez à l'opportunité de reprendre ce fonds de commerce, salon de coiffure parfaitement aménagé et prêt à l'emploi, idéalement située à moyeuvre-grande, ce local offre un cadre de travail spacieux, fonctionnel et parfaitement équipé pour démarrer ou développer votre activité immédiatement l'espace clientèle (55,69 m²) est vaste, lumineux et chaleureux avec une belle vitrine linéaire assurant une excellente visibilité depuis la rue, l'arrière boutique est composé d'une cuisine de 13,48 m² pour le confort de l'équipe, d'un local de stockage dédié de 14,33 m² + , d'un local additionnel de 6,02 m², de sanitaires et 3 placards intégrés pour un rangement optimal, l'équipement de coiffures complets : 8 postes de coiffures, 3 bacs de shampoing, 2 casques professionnels et 1 appareil de chimo pour votre confort, une chaudière récente (environ 2 ans ), places de stationnements à proximité immédiate pour facilité l'accès de votre clientèle un potentiel de croissance fort : ouverture actuellement seulement sur 3 jours par semaine sur rendez-vous (choix de la propriétaire actuelle), passage possible sur 6 jours par semaine et une mise en place d'un service sans rendez-vous grâce au volume potentiel du salon développement possible d'activité complémentaire (esthétique, prothèse ongulaire, vente de produits) possibilite d'embaucher des salaries ou de louer des fauteuils pour maximiser la rentabilite des 8 postes de travail implanté dans le centre ville garantie un flux de piéton et automobile régulier, proche de l'axe rapide a4 et a31,20 minutes de thionville et de metz et axe pratique pour capter la clientèle travaillant au luxembourg honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 20500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (21,95% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien balva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir ! Fonds de commerce d'un salon de coiffure situé dans un village dynamique, bénéficiant d'un très bon chiffre d'affaires. Créé en 2024, ce salon a été entièrement refait à neuf. Le local, lumineux et fonctionnel, offre une surface de 26 m² composée de deux pièces principales. Le salon est vendu tout équipé et prêt à l'emploi : vous pourrez démarrer votre activité immédiatement, sans travaux à prévoir. L'agencement moderne et soigné assure un cadre professionnel et agréable, aussi bien pour la clientèle que pour l'équipe. Idéalement situé, le salon dispose d'un parking gratuit juste devant, facilitant l'accès pour vos clients. Cette affaire clé en main représente une belle opportunité pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement convivial et porteur. N'attendez plus pour visiter ce bien et concrétiser votre projet ! Loyer : 660 EUR / mois, bail commercial 3 / 6/9 ans Prix de vente du fonds : 51.000 EUR incluant 6.000 EUR d'honoraires d'agence, représentant 11,76% du prix de vente. Pour tout renseignement, appelez Valérie au 06 61 26 78 24 1.

Iad france - david rossi (06 85 93 57 89) vous propose : à vendre : fonds de commerce d’exception – « chez angèle ». Librairie, papeterie, presse, jeux, fdj, pmu, confiserie, café, cadeaux, vins & divers. Véritable institution au coeur de puttelange-aux-lacs, axe passant, visibilité garantit ! Pourquoi choisir ce fonds de commerce ? - monopole local sur la diffusion de presse, seul diffuseur aux alentours en étant une référence depuis des années ! - diversité des revenus grâce aux multiples activités. - flexibilité : location ou acquisition de l’immeuble. - potentiel de croissance et de développement dans un environnement porteur. - ca et excédent brut d'exploitation : me consulter. Activités principales : - librairie & papeterie : livres, fournitures scolaires et de bureau. - presse & jeux : diffusion de journaux, magazines, jeux de société, fdj, pmu. - confiserie & café : vente de bonbons, boissons chaudes et froides. - cadeaux & accessoires : maroquinerie, vins, et diverses marchandises pour une clientèle variée. Description des locaux : - point de presse : 36 m² environ, espace lumineux et fonctionnel. - salle avec table : 30 m² environ, idéale pour les clients ou des animations. - espace bibeloterie : 6 m² environ, un rayonnage avec volume. - bureau : 16 m² environ, espace administratif. - salle de pause équipée : 8 m² environ, pour le confort de l’équipe. - stock : 6 m² environ, optimisé pour la gestion des marchandises. Loyer actuel : 900 € / mois option immobilière : possibilité d’acquérir l’immeuble entier, incluant : - un appartement de 110 m² environ avec terrasse couverte. - deux garages privatifs 14 m² environ chacun, grand volume + caves (espaces supplémentaires de stockage). Chez angèle : une institution à reprendre, un avenir à construire ! Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me solliciter pour une visite ou un dossier complet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David rossi (id 65724), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sarreguemines sous le numéro 909731176 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Troisfontaines, à seulement quelques minutes de Sarrebourg, ce local commercial entièrement aménagé vous offre une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité, sans travaux à prévoir. Il se compose notamment de bureaux confortables et d'un espace d'accueil lumineux. Grâce à ses deux entrées séparées, il peut facilement être divisé en deux locaux distincts, selon vos besoins. Le local bénéficie d'un parking à proximité immédiate, idéal pour accueillir votre clientèle en toute simplicité. Et pour encore plus de visibilité et de dynamisme, d'autres commerces sont également présents tout autour, générant un passage régulier. Un emplacement pratique, des espaces prêts à l'emploi, et un vrai potentiel pour toutes sortes d'activités professionnelles ou libérales. Parlons-en et organisons une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour information, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 924908.