Commerce avec climatisation à vendre dans le Pas-de-Calais (62)

Bon emplacement pour cet établissement qui est situé dans une ville très touristique. La surface commerciale comprend 3 salles de style estaminet, une cuisine professionnelle, une pièce pour la plonge, un wc pmr, une réserve, un bureau et un vestiaire. En plus 2 terrasses extérieure. Les salles à l'ambiance chaleureuses offrent 44 places assises à l'intérieur et 60 places en extérieur. Ticket moyen environ 22 € ttc. Clientèle locale et estivale régulière. Loyer attractif de 815 €. Pas de personnel à reprendre, pas de contrat brasseur. Chiffre d'affaires d'environ 427000 euros. Possibilité d'augmenter le ca (3 jours de fermeture par semaine). Affaire idéale pour couple. Très bonne renommée. Très bon outil de travail avec salles de restaurant et cuisines en parfait état. Fermeture annuelle de 6 semaines. Visite uniquement sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 467 800 € prix de cession hors honoraires d'agence : 435 054 € honoraires d'agence charge acquéreur : 32 746 € ht + 6 549,2 € tva, soit 39 295,2 € ttc contactez votre conseiller safti : willy bally, tél. : 06 85 57 75 17, e-mail : willy.bally@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 437482888.

Opportunité rare : fonds de commerce brasserie / friterie – licence iv emplacement stratégique | forte rentabilité | prêt à exploiter saisissez l'opportunité d'acquérir une institution locale établie depuis plus de 32 ans, bénéficiant d'une excellente renommée sur le secteur. Située au cœur d'un quartier dynamique et très dense (près de 8 000 habitants), cet établissement profite d'un environnement commercial complet (écoles, lycée, bureaux, commerces de proximité, cabinets médicaux). Les atouts du local & de l'établissement surface globale : 310 m² de plain-pied (64 places assises). Prestations & équipements : 2 salles de restauration, espace de jeux (billard, flippers, babyfoot, machine à peluches), cave. Licence iv : inclus et libre de tout brasseur. Sécurité & normes : installation entièrement aux normes d'exploitation et de sécurité (extraction, alarme, volets sécurisés). Vous n'avez aucun travaux à prévoir : soyez opérationnel dès le premier jour. Bail & logement de fonction bail commercial 3 / 6/9 comprenant la partie commerciale et un logement. Loyer attractif : 1 200 € ht / mois hors charges, décomposé ainsi : commerce : 850 € ht logement de fonction : 350 € ht (comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, wc et 2 chambres). Chiffres clés & exploitation chiffre d'affaires ht (2025) : 624 000 € équipe en place : 9 salariés (dont 4 en cdi) confort de vie : fermeture hebdomadaire les lundis et mardis conditions financières prix du fonds de commerce : 264 750 € honoraires : 5,9 % ht à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°329 156 673 - greffe de arras) veronique ludwiczak entrepreneur individuel 07 45 25 80 30 - réf. 964564.

Idéalement situé sur l'axe Arras-Côte d'Opale, ce bâtiment professionnel construit en 2018 développe environ 321 m² sur une parcelle de 2600 m². Conçu pour répondre aux besoins de nombreuses activités, il offre une organisation fonctionnelle, moderne et immédiatement opérationnelle. Le rez-de-chaussée comprend espace accueil, bureau, sanitaires, vestiaire, local technique, laboratoire, pièce de stockage avec porte motorisée ainsi qu'un atelier de 125 m² bénéficiant d'une dalle de sol isolée. À l'étage : un palier dessert 2 bureaux, un coin cuisine et une salle de réunion parfaitement adaptée aux échanges profesionnels et aux visioconférences. Parmi ses nombreux atouts : systéme de surveillance, éclairage LED, chauffage soufflant au gaz de ville complété par une climatisation réversible, détecteurs de présence, alarme incendie conforme, prises HDMI et réseau fibre. Possibilité de doubler la surface du bâtiment. Un bien récent, performant et polyvalent, idéal pour développer votre activité dans un environnement stratégique et accesible au coeur de la zone d'activité d'Ecopolis de Tincques. Opportunité rare dans le secteur. À visiter absolument !

Iad France - Sandie Courtois vous propose : FOND DE COMMERCE – POISSONNERIE Poissonnerie idéalement située au cOEur d’une ville attractive et dynamique, bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant très fréquenté. L’établissement profite d’une excellente visibilité ainsi que d’une clientèle fidèle et régulière. Le commerce est également à proximité de deux marchés hebdomadaires, générant un flux de clientèle complémentaire. Le local est parfaitement entretenu, fonctionnel et équipé d’un système de climatisation. Le commerce est exploité actuellement du mardi au samedi (le dimanche matin en période estivale ), offrant un cadre de travail équilibré, avec huit semaines de congés annuels. La vente comprend un matériel professionnel complet et entretenu, représentant une valeur estimée à environ 45 000 €, permettant une reprise immédiate de l’activité dans les meilleures conditions. Composition des locaux : . Local commercial de 46 m², en Rez de chaussée avec accès facile. Atelier de 23 m². Dégagement de 7 m². wc de 4,60 m². Atelier en sous sol de 97 m² BAIL 3 / 6/9, montant du loyer 1169, OO € / mois Affaire saine avec potentiel de développement, idéale pour un professionnel du secteur ou dans le cadre d’un projet de reconversion. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118580 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 8580 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- présenté par aimie gantois - devenez la référence du calaisis place d'armes ! Secteur très dynamique grosse clientèle - belle rentabilité points techniques : (me contacter pour plus de précisions) fdc + cave privée sécurisée 40 places assises environ à l'interieur - prêt brasseur c. À très important - grosse clientèle (300 à 500€ / jours en période basse - 2000 à 2 500€ d'avril à septembre et env. 800 - 1000€ / heure si gros événements 10x / ans ) - l. Vitrine de 6m - bfa - retour sur les arriérés sans engagements ni frais et sans limites de volume - gaz collectif - copro - guy hoquet (bail commercial loyer + charges (112€ / mois chauffage compris, assurance commun, ordures m. ) = 1 025€ / mois - terrasse alignement avec commerces voisins à l'année - beaucoup plus longue d'avril à fin septembre (120 pers. Assises ) - cout de 1 500€ pour les deux terrasses à l'année ( à renouveler tous les ans via la mairie ) - contrat 40€ / mois nettoyage - changements tapis personnalisés toutes les 2 semaines - logiciel actif (tva - tickets. ) - dérogation en cours pour les sanitaires - accès pmr - premix possible 10x / ans en bout de terrasse (littoral boisson prête lors de ces events' tonnelle - tables - chaises. Et partenariats en cours sans engagements avec des assos - clubs salsa - musiciens etc. Qui rapportent du chiffres lors des soirées. - 1 cdi actif - machine à café proqua - entretien offert si café acheté chez eux - fermeture tardive possible extension 4-5h du matin sur autorisation 3x / ans de la mairie partenariat avec artisans du coins gros events pour sandwich - croque - accras de morue. Contre pourcentage sur les bénéfices possible. Blues festival - sponsors (en font partis - seulement 15 sélectionné sur le calaisis) ramène du monde et du chiffre d'affaire ! Abonnement nord littoral (journal - 360€ / année) - non obligatoire mais apprécié des habitués ! Je me rendrais disponible pour toute demande d'information supplémentaire. Pour suivre les actualités suivez moi sur facebook via aimie gantois par téléphone, je suis joignable au 06 65 31 18 16 l'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous est offerte.