Commerce bien de caractère à vendre dans le Finistère (29)

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : BANNALEC CENTRE — Immeuble de 1865 — T12 — 339 m² habitables — Terrain de 991 m² Idéalement située au cOEur du centre-ville de Bannalec, où l'ensemble des commerces, services et transports (bus, gare SNCF) sont immédiatement accessibles à pied, cette élégante bâtisse de caractère datant de 1865 déploie une présence architecturale remarquable. Implantée sur un terrain de 991 m², elle constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou amoureux du patrimoine à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Des volumes d'exception répartis sur plusieurs niveaux Développant plus de 339 m² habitables, la demeure se structure sur un rez-de-chaussée, deux étages ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel de 120 m² supplémentaires. Les pièces existantes bénéficient de dimensions généreuses et, grâce à une orientation privilégiée plein sud, l'ensemble des espaces est baigné d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l'architecture bourgeoise du XIXᵉ siècle offrent un cadre majestueux et une valorisation patrimoniale garantie. Un potentiel d'aménagement modulable (Changement de destination) Le rez-de-chaussée accueille actuellement une librairie-cave qui bénéficie de la possibilité d'effectuer un changement de destination pour une reconversion totale en habitation. Cette modularité permet d'envisager une multitude de projets : La réalisation d'un projet à vocation mixte (commerce ou profession libérale au RDC et logements dans les étages supérieurs). La découpe en plusieurs appartements destinés à la location ou à la revente. Accessibilité : Accès PMR aménagé au rez-de-chaussée, facilitant les usages professionnels ou l'accueil du public. Bien que l'immeuble nécessite une rénovation globale pour exprimer tout son potentiel, sa situation géographique privilégiée en plein centre-ville et ses proportions hors norme, du RDC jusqu'aux combles, en font un investissement de premier ordre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423200 euros. Prix hors honoraires : 404000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville de Morlaix, sur une place historique, découvrez ce local commercial situé dans une très belle bâtisse entièrement rénovée. D'une superficie d'environ 136 m², le local est actuellement loué et génère un loyer annuel de 28 800 € TTC, soit 24 000 € HT. La transaction porte sur la cession des parts de la SCI propriétaire du bien, proposée au prix de 100 000 €. La valeur vénale des murs commerciaux est estimée à 350 000 €. Le prix de cession de la société tient compte de sa situation comptable et financière, dont les éléments détaillés seront communiqués aux acquéreurs intéressés dans le cadre de l'étude du dossier. Cet investissement bénéficie de revenus locatifs immédiats, d'un emplacement recherché et d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Pour davantage de renseignements sur les modalités de la cession, la situation de la SCI, le bail commercial et les conditions locatives, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441658754.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Immeuble de caractère en cOEur de bourg – Local commercial et appartement Au cOEur d'une commune dynamique en plein développement, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel, idéal pour un commerçant, un investisseur ou un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 60 m², bénéficiant d'une grande vitrine, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique sur un axe passant. Anciennement exploité en bar, ce local devra conserver une destination commerciale, tout en pouvant accueillir de nombreuses activités. Il comprend un vaste espace d'accueil, un espace bar, un WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 105 m² habitables (plus de 120 m² au sol). Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'espaces de rangement. Le deuxième étage offre une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. L'absence de système de chauffage ne permet pas la réalisation d'un DPE. Les atouts : Immeuble de caractère avec belle façade. Emplacement n°1 en centre bourg. Local commercial avec forte visibilité. Appartement spacieux. Beau potentiel de valorisation. Nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place, ou pour réaliser un projet d'investissement dans une commune attractive. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290080 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Magnifique crêperie de charme dans une commune balnéaire prisée, à proximité de Quimper Laissez-vous séduire par cet établissement plein de caractère, idéalement situé dans un environnement dynamique et touristique. Cette crêperie, d'une surface d'environ 80 m², offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour accueillir une clientèle fidèle comme de passage. L'espace intérieur permet de recevoir jusqu'à 30 couverts en salle, complété par une agréable véranda pouvant accueillir également 30 couverts, baignée de lumière naturelle. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse offrant une capacité de 20 couverts, idéale pour les beaux jours. L'agencement est optimisé pour une exploitation immédiate, avec un fort potentiel de développement grâce à son emplacement privilégié en zone balnéaire. Fermeture annuelle de 10 semaines hivernale. Loyer des murs : 2500€ / mois HT Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou pour un projet de reconversion dans un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf. 949129.

Iad france - emmanuelle le gall (06 61 79 64 14) vous propose : à vendre – fonds de commerce à locronan (29) – emplacement d’exception dans l’un des plus beaux villages de france vous rêvez de vous installer dans un lieu empreint d’histoire et de charme, au coeur d’un des plus beaux villages de bretagne ? Cette opportunité est faite pour vous ! Fonds de commerce à vendre à locronan, cité de caractère classée au titre des monuments historiques depuis 1924. Véritable joyau architectural, locronan attire chaque année des milliers de visiteurs, séduits par son atmosphère unique, son patrimoine préservé, ses artisans d’art et sa richesse culturelle. Située sur une montagne, à seulement 5 km de la mer, la commune est également le point de départ de nombreux circuits de randonnée et vtt, ce qui en fait un haut lieu du tourisme breton. Le commerce se situe dans un local de 55 m² environ avec vitrine, dans une rue passante. Il bénéficie d’une clientèle diversifiée : touristes français et étrangers (souvent fidèles), clientèle locale, visiteurs de passage. L’activité actuelle – une chapellerie, secteur très peu représenté dans la région – possède un fort potentiel de développement. Aucun salarié à reprendre. Les + : •emplacement premium dans un site classé et très fréquenté •cadre naturel et patrimonial exceptionnel •local bien agencé avec vitrine •clientèle fidèle et diversifiée •activité de niche avec très peu de concurrence locale une belle opportunité pour un projet de reconversion, une activité artisanale ou une marque souhaitant s’ancrer dans un lieu à fort rayonnement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emmanuelle le gall (id 54497), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de quimper sous le numéro 514767953 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .