Commerce calme à vendre en Saône-et-Loire (71)

Opportunité rare en plein centre-ville de Marcigny en Bourgogne du Sud, sur la place principale : fonds de commerce débit de boissons et petite restauration sans cuisinier, avec vente des murs commerciaux et résidentiels associés pour de l'occupation personnelle, de la location longue et courte durée avec fort potentiel. Vous souhaitez changer d'environnement dans une petite ville calme et tranquille, bonne clientèle à continuer de développer. Activité : Bar / débit de boissons, petite restauration sans cuisinier Bon chiffre d'affaires et rentabilité intéressante, à continuer de développer Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique Exploitation simple – pas de personnel cuisine à prévoir Idéal pour couple ou investisseur dynamique Le Local Commercial Emplacement n°1, à très forte visibilité, sur la place principale de Marcigny Belle terrasse privée dans la cour + terrasse sur le domaine public Local en bon état général, prêt à l'exploitation Cour intérieure agréable et fonctionnelle Les Murs (en vente avec le fonds) avec gros potentiel. •Immeuble en bon état général •Composé de, 2 appartements spacieux de 105 m² chacun (potentiel locatif ou résidence) avec un accès indépendant, 1 logement T1 de 38 m², 1 grenier, le local commercial avec cuisine et réserves. •Fort potentiel de rendement locatif Parking libre et gratuit devant le commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 969848.

À vendre en exclusivité – Local commercial avec atelier – Saint-Agnan (71160) À Saint-Agnan, à proximité immédiate de Digoin, découvrez ce local commercial avec atelier d'environ 222 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe départemental très passant, offrant une excellente visibilité. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 2 200 m², entièrement clos et sécurisé, avec portail coulissant permettant l'accès aux poids-lourds. Local commercial + atelier : 222 m² Terrain plat : 2 200 m² Visibilité maximale en bordure de route Emplacement n°1 à proximité de Digoin Zone U Possibilité d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme Possibilité de transformation en habitation, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires Un bien idéal pour une activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de stockage. Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel à la recherche de visibilité, d'accessibilité et de potentiel d'évolutionv par la Vente de parts SCI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 962830.

À MONTPONT EN BRESSE (71470), dans un petit hameau paisible, au détour d'une voie communale, vous découvrirez cette propriété d'exception. Composée d'une partie privative et d'un bâtiment à usage professionnel (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,. ), elle a fait l'objet d'une rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui s'est attaché à rendre l'ensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet d'origine de cette belle et ancienne demeure bressane. L'habitation principale, de près de 140 m² habitables, privilégie les espaces de vie, à l'image de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour d'environ 60 m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons l'impression d'être dans le jardin ! On se sent bien, c'est très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deux autres à l'étage ainsi qu'un petit bureau. Chaque niveaux possède un wc et une salle de bains ou salle d'eau. À l'étage, vous pourrez admirer une belle poutraison en chêne. Le mélange des genres ancien / moderne est totalement réussi. Les prestations sont de très bon niveaux : chaufferie centralisée à pellets avec plancher chauffant en rez de jardin et radiateurs à l'étage, huisseries aluminium, vmc double flux, parquets chêne, toiture de 10 ans avec sous toiture,. et un assainissement conforme. Cette demeure peut, bien sûr faire office d'un gîte supplémentaire selon votre projet. Côté professionnel, nous sommes dans le même esprit mais avec un soucis du détail, encore plus poussé, qui fera la différence. Cinq chambres d'hôtes sont existantes dont deux de plain-pied répondant aux normes PMR. Trois autres sont situées au premier étage dont le dégagement permet également l'accès à deux douches, deux toilettes,. Sur les cinq chambres, 3 sont des suites parentales donc avec salle d'eau et wc. Il est facilement possible de transformer les chambres d'hôtes en gîte si vous le souhaitez. Une cuisine professionnelle équipée et une salle de restauration, avec accès direct à la terrasse côté EST, sont présentes. La vue, depuis cette terrasse en position dominante, est très agréable. Un gîte, entièrement de plain-pied et d'environ 75 m², compose également cette partie professionnelle. Il est, et c'est une volonté des propriétaires, resté dans son jus même si, bien sûr, l'électricité a été refaite, les huisseries changées,. mais vous y trouverez une ancienne cuisinière bois,., bref un retour dans le temps. Enfin, une salle d'activité de plus de 85 m² avec une hauteur de 3.85m et une luminosité "hors norme" vous permettra de laisser libre cours à vos projets : salle de séminaires,. Son parquet est en frêne massif ! Elle a son propre espace douches-toilettes. Le tout est comme neuf avec des matériaux de qualité et des prestations largement au dessus de la moyenne. L'aspect réglementaire est respecté à la lettre : contrôle incendie, extincteurs,. Un parking de 13 places a été réalisé ainsi qu'un abri de jardin et sa terrasse couverte. Cette propriété repose sur 4374 m² de terrain en position dominante, dans un lieu ressourçant, à l'écart de toute nuisance et offrant un joli cadre champêtre sans trop s'éloigner des principaux axes routiers et autoroutiers ! LOUHANS à 10', LYON CENTRE à 1H20, GENEVE à 1H40,. Ce bien ne demande qu'à être exploiter à sa juste valeur ! Alors, à très vite ! NB / Fiche détaillée et bilans sur demande UNE VENTE A TERME peut être envisagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 959242.

Jean-paul bernard, agent indépendant immobilier capifrance vous propose cette opportunité située à saint-léger-sur-dheune. Vous souhaitez créer ou développer votre activité professionnelle ou recherchez un espace sécurisé pour le stockage de véhicules de collection, de sport ou de prestige ? Ce bâtiment pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Implanté sur un terrain d'environ 500 m², il bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 15 minutes de santenay, 30 minutes de beaune et 15 minutes de la gare tgv. Cet entrepôt d'environ 400 m² dispose d'une toiture entièrement refaite en bac acier avec une bonne isolation, ainsi que de la possibilité d'aménager un quai de chargement. Grâce à ses volumes généreux et à son environnement sécurisé, il peut accueillir environ une quinzaine de véhicules de collection ou de prestige dans d'excellentes conditions. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir tout compléments d'informations. Jean-paul bernard agent indépendant immobilier capifrance tel : 06 25 17 31 01 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 223 315 - greffe de chalon sur saone) jean-paul bernard entrepreneur individuel 06 25 17 31 01 - réf. 942558.

À destination d'un investisseur en recherche de rendement immédiat, cet actif immobilier se compose de murs commerciaux loués avec un locataire en place depuis 2022, exerçant une activité dynamique sur un marché porteur. Le locataire est rigoureusement à jour de ses règlements, garantissant une gestion sereine et sans aléa. L'emplacement bénéficie de plusieurs atouts majeurs : une excellente visibilité commerciale, la proximité immédiate d'enseignes reconnues générant un flux constant de clientèle, ainsi qu'un terrain privatif à usage de parking, véritable valeur ajoutée pour l'exploitation et l'attractivité du site. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble étant en bon état d'entretien. Proposé à un prix au mètre carré particulièrement compétitif de 1 057 € / m², cet actif s'inscrit dans un environnement économique dynamique. Il offre un rendement immédiat de 7,1 % hors frais d'acquisition, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf. 939297.

En Exclusivité, une opportunité rare en plein centre-ville de Marcigny en Bourgogne du Sud, sur la place principale : fonds de commerce débit de boissons et petite restauration sans cuisinier. Vente des murs commerciaux possible. Vous souhaitez changer d'environnement dans une petite ville calme et tranquille, bonne clientèle à continuer de développer. Activité : Bar / débit de boissons, petite restauration sans cuisinier Bon chiffre d'affaires et rentabilité intéressante, affaire en forte progression + 20% dernier bilan et potentiel à venir Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique Exploitation simple – pas de personnel pour la cuisine à prévoir, concept de restauration avec planches et pizzas. Idéal pour couple ou investisseur dynamique Le Local Commercial Emplacement n°1, à très forte visibilité, sur la place principale de Marcigny Belle terrasse privée dans la cour + terrasse sur le domaine public Local en bon état général, prêt à l'exploitation Cour intérieure agréable et fonctionnelle Parking libre et gratuit devant le commerce. Renseignements sur demande Fonds de Commerce. Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 929303.