Commerce calme à vendre dans l’Ain (01)

Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant. Cette propriété atypique située dans une zone artisanale réunit tous les atouts pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. L'espace professionnel actuel est composé d'un atelier d'env. 168 m², d'un stockage de 57 m², d'un bureau de 16 m², d'un garage d'env. 105 m² et d'autres espaces exploitables selon vos besoins. Le logement (d'env. 156 m²), lumineux et parfaitement fonctionnel, est pensé comme un véritable lieu de vie, idéal pour une résidence de fonction. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un grand cellier. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin, apportant un cadre verdoyant et paisible. À votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 968805.

Iad France - Corinne Futin vous propose : À vendre – Murs commerciaux 137 m² avec cour et dépendances Hyper-centre Bourg-en-Bresse Pendant des années, ce local a accueilli un magasin de chaussures connu du quartier. Aujourd’hui encore, son aménagement intérieur témoigne de cette activité passée. Loin d’être un frein, c’est une base solide pour une installation rapide ou une transformation simple selon le projet du futur occupant. Derrière la vitrine donnant sur une rue très passante, le magasin de 44 m² offre une visibilité idéale et une atmosphère chaleureuse. La pièce attenante de 27 m², entièrement rénovée, permet d’imaginer une réserve, un bureau, un atelier ou une seconde zone de vente. Le couloir de 10 m² mène ensuite à un espace rare en plein centre-ville : une grande cour fermée de 41 m², calme et protégée. Autour de cette cour, quatre remises complètent le bien, avec des surfaces de 5,3 m², 18 m², 13,2 m² et 16,2 m². Elles offrent un potentiel de stockage, d’atelier ou d’extension selon les besoins. Le WC indépendant se trouve également dans cet espace extérieur. Ce local est idéal pour un investisseur ou pour une activité souhaitant s’installer rapidement. Son emplacement en hyper-centre, à seulement cinq minutes à pied du parking Préfecture, en fait une adresse stratégique et recherchée. Disponible immédiatement, il n’attend plus que son prochain projet pour écrire une nouvelle histoire. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Futin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 400309308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

( 01480) jassans local artisanal récent, parfaitement bien situé à proximité des axes routiers et non loin du centre ville. À destination d'une pme ou d'un artisan. Pour un usage de stockage ou d'activité vous disposez de 450,75 m avec une hauteur de 6 m. La mezzanine de 88,50 m² avec des fenêtres et une double exposition permet d'accueillir vos futurs bureaux. Construction moderne et valorisante avec une porte sectionnelle et 9 places de parkings. Le local et facile d'accès pour les vl et les pl. Vos clients vous trouveront facilement et vos salariés pourront rapidement rejoindre le centre ville pour déjeuner. La tva est récupérable. Belle conception nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(80) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 955584.

Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue sur la commune de Lagnieu, ce local commercial d'environ 40 m² offre un beau potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou un investissement. Le bien dispose d'un espace principal lumineux ainsi que d'une mezzanine déjà aménagée, permettant d'optimiser les volumes et de bénéficier d'un espace supplémentaire de stockage, bureau ou accueil selon vos besoins. À noter : Des visuels d'aménagement virtuel ont été réalisés sur certaines photographies afin d'illustrer le potentiel d'occupation et les possibilités d'agencement du bien. Ces projections sont données à titre indicatif et ne constituent pas une représentation de l'état actuel des locaux. Grâce à sa situation au calme et à sa configuration fonctionnelle, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement agréable. Prix de vente : 23 000 EURHonoraires d'agence : 2 250 EUR Soit 25 500 EUR FAI Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé sur la commune de Lagnieu, ce local commercial d'environ 19 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour une activité professionnelle ou un investissement. Les + de ce local : Surface : 19 m² Deux entrées possibles (accès facilité) Local situé en copropriété Possibilité de fermeture du local Environnement calme et convivial Proximité immédiate des commodités Potentiel d'utilisation : Bureau / activité indépendante Cabinet / profession libérale Petit commerce Investissement locatif Activité flexible selon votre projet Attention : Le projet doit être soumis à l'accord du syndic de copropriété, qui en assurera la validation. Pourquoi ce local ? Petit budget = opportunité accessible Idéal pour démarrer une activité ou investir Configuration modulable selon vos besoins Conditions financières : Prix de vente : 20 250 EUR Honoraires : 2 250 EUR Soit 22 500 EUR FAI A noter : Des visuels d'aménagement virtuel ont été réalisés sur certaines photographies afin d'illustrer le potentiel d'occupation et les possibilités d'agencement du bien. Ces projections sont données à titre indicatif et ne constituent pas une représentation de l'état actuel des locaux. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 04 74 90 48 28 / contact@iccimmobilier.fr.

Iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À DIVONNE-LES-BAINS Idéalement situé dans une copropriété agréable, au calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce local commercial de 90 m² environ, une grande pièce d'activité et deux autres de plain-pied, offrant un cadre de travail aussi fonctionnel qu’accueillant. Sa proximité avec la frontière suisse (à seulement 20 minutes) en fait une opportunité particulièrement attractive pour développer votre activité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration pratique et modulable. La devanture lumineuse permet d’aménager aisément un espace d’accueil ou une salle d’attente selon vos besoins, garantissant une première impression professionnelle pour votre clientèle. À l’arrière, profitez d’un véritable atout rare : un balcon privatif de 24 m² environ, idéal pour vos moments de pause ou pour créer un espace détente pour votre équipe. Le local dispose également de prestations recherchées : Accès PMR et absence de marches Cuisine équipée pour plus de confort au quotidien Salle de bain avec emplacement lave-linge Environnement calme et agréable Terrasse calme en arrière-boutique 14 m² environ Ce bien est parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales ou libérales (hors métiers de bouche), offrant flexibilité et potentiel pour concrétiser vos projets professionnels. Un lieu où fonctionnalité, confort et emplacement stratégique se rencontrent pour accompagner la réussite de votre activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Divonne-les-Bains ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT E indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Verriere (ID 84972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - xavier verriere (06 81 81 31 48) vous propose : à vendre – local commercial d’exception – divonne-les-bains (centre-ville) prix : 618 000 € – murs 250 m² environ + fonds de commerce indissociables découvrez une opportunité rare au coeur de divonne-les-bains, proche de la suisse, 1 km de la frontière, 5 minutes de genève au pied des stations du jura dans un emplacement historique et stratégique au sein d’une galerie marchande très prisée. Situé dans un renfoncement calme, ce local bénéficie à la fois d’une forte visibilité et d’un environnement serein, idéal pour accueillir une clientèle qualitative. Les atouts majeurs du bien : local polyvalent – tous commerces / professions libérales parfait pour tout type d’activité : restauration, métiers de bouche, boutique spécialisée, espace bien-être, profession libérale, services… licence iv disponible à acquérir règles d’exploitation souples et accès facile pour la clientèle. Parfait pour la restauration & les métiers de bouche un véritable atout différenciant : deux cuisines opérationnelles, idéales pour optimiser les flux de travail. Four a pizza et traditionnelles une cuisine traditionnelle + une cuisine dédiée avec deux fours à pizza, pratique pour la restauration rapide, pizzerias, traiteurs ou concepts hybrides. Emplacement premium, clientèle suisse au centre-ville de divonne-les-bains, dans une zone à fort passage. Implanté dans une galerie marchande très fréquentée. Renfoncement calme, permettant une exploitation sereine. Accès privilégié avec confidentialité absolue accès direct et facile pour les commerçants comme pour la clientèle. Convient parfaitement pour recevoir du public dans de bonnes conditions. Une opportunité clé en main avec la vente murs + fonds, vous avez la garantie d’un investissement pérenne, idéal pour un projet professionnel ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique dans une station thermale dynamique. Intéressé ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations, organiser une visite ou découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce local exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 153 et classe climat b indice 49. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier verriere (id 84972), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lons-le-saunier sous le numéro 840931125 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .