ISOLA 2000 Chalet skis aux pieds Murs & Fonds Fort pot

Rare à la vente à Isola 2000, au coeur des Alpes du Sud : murs et fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement sur les pistes avec une exposition plein sud et une vue spectaculaire sur les sommets.

Édifié en 2009 par le prestigieux constructeur Bayrou, ce chalet en mélèze conjugue architecture montagnarde authentique, matériaux nobles et prestations de qualité.

Un actif singulier, immédiatement exploitable, mais surtout doté d'un important potentiel de développement encore inexploité.

Actuellement ouvert uniquement le midi, de décembre à avril, le restaurant présente un fort potentiel de développement par l'élargissement des horaires et périodes d'exploitation ainsi que par la création de nouvelles activités.

Capacité actuelle : environ 50 places intérieures; terrasse panoramique de 120 m² environ 80 places; espace transats environ 50 places.

Le rez-de-chaussée d'environ 85 m² accueille la salle de restaurant et le bar.

Le niveau inférieur d'environ 85 m², actuellement utilisé pour le stockage et la production, offre des possibilités supplémentaires d'aménagement : espace bien-être, spa, sauna / hammam, salle de sport ou autres prestations complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'étage, un appartement 4 pièces avec séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains permet notamment de loger l'exploitant ou du personnel.

DES LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANTS L'exploitation actuelle étant concentrée sur les déjeuners de la saison hivernale, un repreneur pourra étudier plusieurs axes de développement : restauration en soirée, après-ski, événements et privatisations, prestations premium ou diversification de l'activité.

La vente conjointe des murs et du fonds de commerce permet de réunir patrimoine immobilier et exploitation commerciale au sein d'un même investissement.

Emplacement skis aux pieds + exposition plein sud + importante terrasse + logement + potentiel de développement : une opportunité rare sur Isola 2000.

Dossier complet et renseignements financiers sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.