Commerce à vendre à Isola (06420)

Seule boulangerie de la station – 2 emplacements stratégiques – Fournil 180 m² Au cœur de la galerie marchande d'Isola 2000, station emblématique des Alpes du Sud, ce fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie – snacking bénéficie d'un positionnement unique. Il s'agit de la seule boulangerie de la station, avec une clientèle captive en saison d'hiver, complétée par une activité estivale en développement. Le fonds comprend deux emplacements commerciaux distincts, tous deux idéalement situés à proximité immédiate de chacun des supermarchés de la galerie, assurant une visibilité maximale et un flux constant tout au long des périodes d'ouverture. ⸻ Un outil de travail performant et parfaitement entretenu L'exploitation s'appuie sur un vaste fournil d'environ 180 m², situé au sein même de la galerie marchande, offrant des conditions de travail particulièrement confortables pour une activité de cette nature. • Organisation rationnelle des espaces de production • Matériel professionnel récent et de qualité, régulièrement entretenu • Installations en parfait état de fonctionnement, permettant une reprise immédiate sans investissement lourd • Espaces dédiés à la boulangerie, la pâtisserie et au snacking Ce fournil constitue un véritable atout pour assurer une production soutenue en haute saison et accompagner un développement futur de l'activité. ⸻ Deux points de vente complémentaires • Un premier point de vente implanté sur un axe à fort passage • Un second point de vente, positionné face à un autre pôle alimentaire majeur de la galerie Cette double implantation permet d'absorber les pics d'affluence et d'optimiser le chiffre d'affaires sur les plages horaires clés. ⸻ Données économiques • Chiffre d'affaires annuel : entre 500 000 € et 600 000 € • EBE comptable 2024 : env. 63 000 € • EBE retraité (réintégration des loyers de logements du personnel) : ≈ 100 000 € Les loyers des logements du personnel étant aujourd'hui supportés via une SCI liée au dirigeant, ces charges ne pèseraient pas sur un repreneur, améliorant mécaniquement la rentabilité. Dossier comptable détaillé communiqué après engagement de confidentialité. ⸻ Organisation de l'activité Activité saisonnière structurée, avec : • un point de vente exploité environ 7 mois par an, • un second point de vente exploité environ 4 mois par an, soit environ 20 semaines de fermeture annuelle, offrant une organisation compatible avec la saisonnalité de la station et un équilibre de vie apprécié. ⸻ Conditions de cession • Prix du fonds de commerce : 450 000 € • Bail (s) commercial (aux) en galerie marchande • Honoraires à la charge de l'acquéreur Accompagnement possible par l'exploitant actuel lors de la reprise. ⸻ En synthèse • Seule boulangerie de la station d'Isola 2000 • Deux emplacements premium en galerie marchande • Fournil de 180 m² avec matériel professionnel en parfait état • CA récurrent et clientèle captive • EBE retraité proche de 100 k€ • Environ 20 semaines de fermeture annuelle • Opportunité rare sur une station majeure des Alpes du Sud Référence agence : 1263.

## à vendre : fonds de commerce magasin de location de skis – emplacement n°1 au pied des pistes * opportunité exceptionnelle et très rare à saisir ! * situé au cœur d'une station de haute altitude des alpes en plein essor, ce magasin de location de skis bénéficie d'un emplacement n°1, directement au pied des pistes, assurant une visibilité et une fréquentation maximales tout au long de l'année. * caractéristiques principales : * - magasin spécialisé dans la location de skis et la vente de matériel de sports d'hiver et d'été - activité sur deux saisons : hiver et été, garantissant une rentabilité optimale - plus grande surface commerciale de la station, entièrement rénovée avec un agencement neuf - matériel de location récent et en excellent état, prêt à l'emploi - aucun personnel à reprendre, gestion simplifiée - enseigne nationale reconnue, gage de notoriété et de clientèle fidèle - chiffre d'affaires très attractif, dossier sur demande et vente confidentielle - station en fort développement, offrant de belles perspectives de croissance cette affaire rare représente une opportunité idéale pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans l'une des stations les plus dynamiques et recherchées des alpes. * dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'un accord de confidentialité. * contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! 400,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 9.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - didier moranval vincent - agent commercial - ei - rsac gap 34018274000043 - didier moranval vincent - agent commercial - ei - rsac gap 340182740.

Local et fonds de commerce Restaurant SOUS COMPROMIS Dans la plus belle station des Alpes du Sud entre St Tropez et Monaco, l'agence ALP vous propose une très belle affaire de restauration aux pieds des pistes de ski à Auron. Installée dans une ancienne grange des vaches du 18ème siècle, cette affaire commerciale propose une activité de restauration et d'hébergement saisonnier. L'activité restauration est réalisée sur 370 m² de plain pieds prolongés par une terrasse en bois plein Sud de 1000 m². L' activité hébergement saisonnier est réalisée à l'étage dans un appartement 3 pièces de 70 m². Les informations de règlementation de performance énergétique de ce descriptif concerne uniquement l'appartement. Possibilité de réaliser un complexe hôtelier aux pieds des pistes sur une superficie commerciale totale de 1400 m² avec l'acquisition complémentaire d'un chalet attenant (dossier sur demande). Les investisseurs intéressés bénéficieront d'une couverture médiatique internationale exceptionnelle et d'une fréquentation importante dans la perspective des Jeux Olympiques d'hiver 2030 dans les Alpes Françaises ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires d'agence 5% TTC inclus à charge acquéreur (2 380 000euros hors honoraires).

Commerce Boutique en galerie marchande sur la place centrale de la station. 22 m² de vitrines en linéaire. Beau potentiel.

Iad France - Aurélie Querment (07 61 22 62 21) vous propose : À VENDRE : Restaurant du Golf Une opportunité rare au cOEur de Valberg Saisissez l’occasion d’acquérir un établissement unique, idéalement implanté dans la station dynamique de Valberg, en plein essor touristique et économique. Situé sur un emplacement stratégique au sein du golf, ce restaurant bénéficie à la fois d’une clientèle locale fidèle et d’un flux constant de visiteurs attirés par la renommée croissante de la station. Les atouts majeurs : Emplacement exceptionnel : au cOEur d’une station en développement constant, avec une affluence toute l’année grâce aux activités sportives, culturelles et touristiques. Capacité d’accueil remarquable : Grande salle de réception idéale pour mariages, séminaires et événements, ainsi qu’une vaste terrasse ensoleillée offrant un panorama spectaculaire. Outil clé en main : Cuisine professionnelle moderne, entièrement équipée et prête à l’emploi. Fort potentiel de croissance : Développement possible via l’organisation d’événements, l’accueil de groupes et la mise en place d’animations régulières. Avec son cadre exceptionnel et sa localisation stratégique, ce restaurant est prêt à être exploité immédiatement par un professionnel ambitieux souhaitant s’inscrire dans le dynamisme de Valberg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Querment (ID 36925), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 848983557 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .