A vendre St Génis des Fontaines (66) murs commerciaux loués Enseigne nationale de renom

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'une charmante petite ville des Albères, dans les Pyrénées-Orientales.

Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local attire une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité.

Caractéristiques : Superficie : 324 m² Locataire actuel : Une enseigne nationale de renom, assurant une stabilité locative et un flux constant de clients.

État : Le local est en excellent état et répond aux normes actuelles.

Accessibilité : Situé dans une rue commerçante très fréquentée, facilement accessible en voiture et à pied.

Proximité : Proche de nombreux autres commerces, services, et parkings publics.

Avantages : Investissement sécurisé : Un locataire de marque garantit des revenus locatifs stables.

Potentiel de valorisation : Emplacement privilégié dans une région en plein développement.

Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un flux piétonnier important.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation.

La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

> Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.

963812.