Commerce 5 pièces à vendre en France

Beauval, à 30min d'Amiens : Entre Doullens et Amiens ! Le Cabinet Immobilier Amiénois, vous propose en exclusivité : Un Petit Manoir du XIXeme siècle d'environ 320 m² avec sous-sol, dépendance sur environ 3000 m² de parcelle ! Il comprend au rez de chaussée : - beau hall d'entrée d'environ 30 m² - séjour / salon d'environ 46 m² - un chambre ou un bureau de 15 m² - une cuisine de 17 m² Au 1ere étage : - vaste palier distribuant : - 4 chambres de beaux volumes d'environ 22 m², 22 m², 17 m² et 17 m² - une salle d'eau - un bureau Au 2nd étage : Un magnifique grenier aménageable d'environ 100 / 110 m² Ce volume offre une magnifique hauteur avec une belle structure de charpente ! Sans oublier une partie sous-sol offrant une partie stationnement, stockage. Cela permet d'aménager selon ses gouts et ses envies l'espace. - grande salle de loisir avec un coin cinéma, un coin billard, etc. - plusieurs chambres de beaux volumes avec une salle de bain pour des familles nombreuses - un logement pouvant etre indépendant pour une partie locative. Ce bien convient parfaitement pour différents profils ! Il peut correspondre à : - des investisseurs pour diviser en plusieurs logements - à une profession libérale afin d'aménager une partie en local professionnel avec accès indépendant - à des amoureux des belles architectures ! - à des personnes souhaitant une liberté de tout aménager à leur image !

À proximité immédiate du circuit automobile de Nogaro, au coeur d'une zone industrielle et d'activité, découvrez cet ensemble immobilier professionnel construit il y a une vingtaine d'années, développant environ 1 600 m² de surfaces bâties sur une parcelle de plus de 7 000 m². Un site particulièrement intéressant par sa configuration, ses équipements et sa modularité, qui offre deux véritables possibilités : réaliser un investissement locatif avec des revenus déjà en place ou acquérir un outil de travail complet pour développer votre propre activité. La première partie du bâtiment est consacrée aux espaces administratifs et à l'accueil sur environ 570 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ensemble fonctionnel comprenant un espace d'accueil, une cafétéria, une salle de réunion, un local technique, un espace photocopieur, quatre bureaux indépendants d'environ 30 m² chacun ainsi que quatre sanitaires. À l'étage, de belles coursives avec une hauteur sous plafond généreuse desservent huit bureaux supplémentaires : quatre espaces d'environ 30 m² et quatre bureaux d'environ 20 m², complétés par un espace d'attente. À l'extérieur, un parking de plus de 30 places permet d'accueillir confortablement collaborateurs, visiteurs et clientèle. Cette partie administrative est actuellement occupée par un locataire, moyennant un loyer annuel de 33 000 €. Le bail arrive à échéance fin 2027. La seconde partie du bâtiment accueille quatre ateliers indépendants, représentant une surface globale de plus de 1 000 m², soit environ 250 m² par espace. Chaque atelier dispose de son propre accès piéton, de trois portes sectionnelles facilitant les entrées et sorties de véhicules, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. Pour compléter ces espaces, chacun bénéficie également d'un bureau fermé, d'une douche et de sanitaires. Autre équipement particulièrement appréciable pour une activité artisanale ou industrielle : un système d'air comprimé distribué dans les bâtiments. Les extérieurs sont entièrement clôturés et en grande partie bitumés. Les larges espaces de dégagement facilitent les manoeuvres et permettent la circulation de différents types de véhicules. Cette partie est actuellement louée à deux locataires, pour un revenu locatif annuel de 52 800 € HT. L'ensemble génère actuellement 85 800 € de loyers annuels, offrant une base locative intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier professionnel déjà occupé. Pour une entreprise à la recherche de ses futurs locaux, une autre perspective est également envisageable : récupérer progressivement l'ensemble des surfaces afin d'y installer son activité. La partie ateliers pourrait être disponible sous six mois, tandis que les espaces administratifs seraient libérables à l'échéance du bail, fin 2027. Ces délais pourront être étudiés en fonction de votre projet. Chaque ensemble dispose par ailleurs de compteurs d'eau indépendants. La partie administrative bénéficie d'un compteur électrique jaune, alimentant deux ateliers équipés de compteurs défalqueurs, tandis que les deux autres ateliers disposent de compteurs électriques individuels. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, qui conjugue revenus locatifs immédiats, modularité et potentiel d'exploitation, à proximité directe du circuit de Nogaro. Ce bien est idéal pour : Investir dans un ensemble immobilier professionnel générant actuellement 85 800 € de loyers annuels. Développer une activité artisanale, industrielle ou commerciale au sein de quatre ateliers indépendants et de vastes espaces administratifs. Bénéficier d'un site professionnel de grande capacité, avec stationnement, espaces de manoeuvre et accès adaptés à différents véhicules.

Imaginez un restaurant au charme normand, niché à mi-chemin entre Pont-l'Évêque et Cabourg, à seulement 5 minutes de l'A13. Un lieu entièrement rénové en 2021, décoré avec goût, où vos clients profitent d'une salle chaleureuse, d'une véranda baignée de lumière et d'une terrasse. La réalité du quotidien ? Un rythme de travail unique en restauration : fermé TOUS les soirs (sauf le vendredi), ainsi que le samedi et le dimanche ! Ajoutez à cela 4 semaines de congés par an, un logement de fonction 2 chambres à l'étage avec son jardin privé, et vous obtenez un équilibre pro / perso introuvable ailleurs. Les chiffres & le potentiel : Actuellement exploité par un couple (aucun salarié à reprendre), l'établissement génère 110 000 € HT de CA sur cet emploi du temps réduit. Le terrain de jeu est immense : ouvrez le week-end, développez les soirs, proposez le "à emporter" et louer des chambres d'hôtes aux touristes de la Côte Fleurie. Une opportunité clé en main. Photos et dossier disponibles après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 618557 ).

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie et salon de thé avec matériel et stock idéalement situé au cœur du quartier de la préfecture à grenoble. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle (bureaux, résidents, administration), cette affaire combine rentabilité et confort d'exploitation. Les points forts : un cadre de vie préservé cette affaire se distingue par son rythme de travail exceptionnel pour la profession, offrant un équilibre vie pro / vie perso rare : ouverture : du lundi au vendredi (6h30 - 19h30). Fermeture : tous les week-ends, jours fériés et ponts de l'année. Congés : fermeture annuelle en août et une semaine à noël. Potentiel : développement immédiat possible par l'ouverture le week-end ou la réduction des périodes de fermeture. Des locaux spacieux et complets (env. 140 m²) l'espace de travail et de vente est réparti sur 2 niveaux : espace de vente : 29 m² accueillants et fonctionnels. Espace production : cuisine de 27 m² entièrement équipée. Production étage : 50 m² offrant de belles capacités. + un appartement de fonction est inclus dans le bail, un avantage majeur pour l'exploitant ou pour du stockage complémentaire. Matériel professionnel complet et entretenu l'affaire est vendue "clés en main" avec tout l'équipement nécessaire : - pétrins, gros et petits batteurs, laminoir. - four de qualité, grande gazinière, plonge. - chambre froide, conservateur, chambre de pousse, réfrigérateurs et congélateurs. Indicateurs financiers clés chiffre d'affaires 2024 : 290 242 € (en croissance de + 6,5 %). Loyer seulement 1000 € / mois pour l'ensemble (magasin + cuisine + étage + appartement). Dossier complet, bilans et bail disponibles sur demande après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 218 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 199 199 € honoraires d'agence charge acquéreur : 19 701 € ht + 3 940,2 € tva, soit 23 641,2 € ttc contactez votre conseiller safti : yvan clot, tél. : 06 79 50 10 80, e-mail : yvan.clot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 832517536.

À Montestruc-sur-Gers, le long de la RN 21, découvrez un ensemble immobilier aux dimensions remarquables, qui offre de nombreuses possibilités pour une entreprise souhaitant développer son activité ou regrouper ses différents services sur un même site. Anciennement exploité par une activité commerciale nécessitant d'importantes capacités de stockage, cet ensemble développe près de 4 000 m² de surfaces bâties sur une parcelle de 16 790 m². Un véritable outil professionnel composé de vastes espaces de stockage représentant près de 3 500 m², complétés par environ 500 m² de bureaux et de surfaces d'exposition. Les volumes disponibles permettent d'envisager de nombreuses utilisations : stockage, négoce, distribution, logistique, artisanat ou activité commerciale nécessitant de grandes surfaces. Les espaces peuvent notamment permettre de réunir sur un même site les fonctions de stockage, d'exploitation, d'administration et d'accueil de clientèle. L'ensemble dispose également d'un appartement de fonction d'environ 85 m². Les combles, particulièrement importants en superficie, offrent par ailleurs une possibilité d'aménagement complémentaire à usage d'habitation. Côté accessibilité, le site bénéficie d'un accès adapté à la circulation des poids lourds, facilitant les livraisons, les rotations de véhicules et les opérations de chargement et de déchargement. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son foncier. Au sud du bâtiment, environ 6 500 m² de terrain restent libres de construction. Une réserve précieuse pour envisager une extension, de nouveaux bâtiments ou des aménagements complémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Le site a été entretenu au fil des années, mais une remise au goût du jour sera à prévoir. Certains travaux devront notamment être envisagés au niveau des toitures et des évacuations des eaux pluviales. Ces éléments sont à intégrer dans votre projet afin d'adapter progressivement l'ensemble à vos besoins. Situé à environ 18 minutes d'Auch et 50 minutes d'Agen, aux abords de la RN 21, cet ensemble immobilier réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : de grandes surfaces bâties, une accessibilité adaptée aux professionnels et un foncier offrant de réelles perspectives d'évolution. Un site aux dimensions exceptionnelles, prêt à accueillir un nouveau projet professionnel et à accompagner le développement de votre entreprise ! Ce bien est idéal pour : Investir dans un ensemble immobilier professionnel de grande capacité avec un potentiel de valorisation. Développer une activité de stockage, de négoce, de logistique ou de distribution sur un site unique. Bénéficier d'une importante réserve foncière pour accompagner la croissance de votre entreprise.

À VENDRE en plein c ? ur de la Drôme Provençale, un hôtel magnifique (4 étoiles) niché dans un havre de paix et de verdure. Le prix comprend la vente des murs et du fond de commerce. Parfaitement construit en 2016 aux normes 5 étoiles, l'ensemble est comme neuf. 1100 m² habitables comprenant 14 chambres, 1 suite aux normes PMR, entre 19 et 34 m² chacune, 1 studio et un appartement de fonction de 60 m² ayant une entrée indépendante. Salle de restaurant pouvant recevoir 35 couverts avec plafond acoustique en bois réalisé par un compagnon du devoir, et un toit véranda (plafond en verre avec volet électrique). Le tout donnant sur une grande terrasse. Cuisine professionnelle, petite mais bien pensée et optimisée, plonge séparée. Salle de bar et billard servant de buffet pour les petits déjeuners. Salon avec cheminée insert. Salle de sport pouvant servir de salle de séminaire. Piscine chauffée intérieure (14m x 4 m) équipée d'une couverture électrique, vestiaires et wc indépendants, jacuzzi pouvant accueillir 8 personnes, sauna, hammam, solarium intérieur et extérieur. Absolument tout a été prévu dans les moindres détails pour optimiser le confort des clients, le fonctionnement et l'entretien de l'ensemble, avec entre autre : Une climatisation réversible complètement silencieuse Les portes des chambres répondent aux normes Palace, normes très sévères en terme d'isolation phonique et de sécurité. Chauffage par pompe à chaleur avec planchers chauffants et rafraîchissants. Fenêtres et ouvertures à double vitrage avec huisseries en aluminium. 240 m² de panneaux solaires produisant 43 KWh sur les toits des garages et des boxes Grandes dépendances pour les réserves. Assainissement : Tout à l'égout. Accès sécurisé, système de vidéo surveillance intérieure et extérieure très perfectionné assurant une grande sécurité aux clients les plus exigeants et une très bonne surveillance interne. Terrain de 4000 m² avec parc arboré en bordure de rivière et puits en eau. CA de 800 K ? en augmentation de 100 K ? par an. L'établissement possède une très belle clientèle fidèle. En raison de l'absence fréquente des vendeurs, le restaurant est limité à 24 couverts et l'établissement est fermé 117 jours par an. Une augmentation du CA est donc envisageable sans problème. Fonctionnement avec une équipe fiable de 8 personnes en CDI et extras si besoin. La lingerie et l'entretien des jardins sont confiés à des entreprises extérieures. Taxe professionnelle : 10 000 ? /an. À ce prix, compte tenu de la situation géographique, de la qualité de construction exceptionnelle, du calme de l'endroit et du potentiel de l'établissement, ce bien est une excellente affaire à saisir. Une pépite en Drôme Provençale. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce,. ) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l ? agence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant au 06 07 04 77 02. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d ? exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5438.

Situé à Villeneuve (12260), ce bien se trouve au cœur d'une bastide classée parmi « Les plus beaux Villages de France », à proximité de Villefranche-de-Rouergue et Figeac. La région est bien desservie par les sentiers de randonnée, notamment le célèbre Chemin de Compostelle, offrant un cadre touristique et historique attractif. Les commodités essentielles, ainsi que divers points d'intérêts, sont facilement accessibles, rendant cet emplacement idéal pour un projet commercial. Ce complexe immobilier, réparti sur trois niveaux, comprend un local commercial de 207 m² au rez-de-chaussée, anciennement un restaurant, avec quatre pièces, sanitaires et réserve. Les étages supérieurs offrent environ 188 m² d'espace habitable, incluant quatre chambres, un bureau, une cuisine ouverte avec balcon, deux salons / séjours, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes séparées, une buanderie et un cellier. Le bien dispose également d'un toit-terrasse de 58 m² avec vue sur la Bastide. Toiture et façades récemment rénovées, cet établissement de 395 m² propose un potentiel d'aménagement et de développement commercial significatif, avec la possibilité d'acquérir une licence IV. Relié au tout-à-l'égout et chauffé par poêles à bois et climatisations réversibles, ce bien est accompagné de places de parking à proximité. (taxe foncière : 2 508 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 219 896 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 896 € HT + 1 979,2 € TVA, soit 11 875,2 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778.

UN PROJET À IMAGINER DANS UN CADRE IDYLLIQUE ! À Orée-d'Anjou - Liré, au cœur du magnifique parc du Château de la Tumelière, découvrez un lieu offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à votre projet événementiel ou touristique. Implanté dans un environnement verdoyant et privilégié, ce bâtiment construit en 2005 développe une superficie totale d'environ 350 m², sur une parcelle de 4500 m². Un espace aux multiples possibilités La configuration du bâtiment permet d'envisager l'aménagement d'une salle de réception d'environ 200 m², complétée par un espace technique dédié à l'installation d'une cuisine professionnelle. Un potentiel idéal pour imaginer un lieu de réception et accueillir différents événements : Mariages et réceptions privées; Séminaires et événements professionnels; Réceptions familiales et associatives; Activités touristiques et de loisirs. Un environnement exceptionnel Le cadre naturel et le charme du parc du Château de la Tumelière constituent de véritables atouts pour développer une activité dans un environnement authentique et privilégié. Le bâtiment est situé en zones A et NL2 du PLU, permettant notamment, sous réserve du respect des dispositions réglementaires applicables, d'envisager des projets liés aux activités récréatives, sportives, de détente, de loisirs et à la valorisation touristique du site. Donnez vie à votre projet ! Vous recherchez un lieu atypique, dans un cadre plein de charme, pour développer votre activité ? Venez découvrir ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour construire votre futur projet ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christophe LEGER au 06 27 96 03 64.

Cession d'un restaurant traditionnel en activité à Roquebrune-sur-Argens, en zone touristique, avec visibilité routière et parking privatif. L'établissement développe 675 m² pour 200 couverts, dont 80 en salle et 120 en terrasse privative, couverte et extérieure, et reste ouvert toute l'année. Une réserve complète les locaux. Côté économie, les trois derniers exercices clôturés, de 12 mois chacun, ressortent à un chiffre d'affaires de l'ordre de 1 040 K€ pour l'un, de 920 K€ pour le deuxième, de 960 K€ pour le troisième, soit une moyenne de l'ordre de 980 K€. En 2025, l'exploitation tournait avec huit salariés hors dirigeants et 2 dirigeants actifs. Fermé 5 semaines dans l'année et le lundi et mardi en semaine L'équipe actuelle compte 6 salariés hors dirigeants et 2 dirigeants actifs. L'EBE retraité, de l'ordre de 135 K€, est calculé sur cette organisation à 6 salariés, avec la rémunération normative de deux repreneurs actifs. Le loyer de 72 000 € par an, sans TVA, représente 7,4 % du chiffre d'affaires moyen, sans charges locatives, avec une taxe foncière de 3 000 € refacturée. Un logement de fonction de 130 m² est compris. Le service courant se double d'une activité de groupes, d'événements et de privatisation. L'établissement détient une licence restaurant, avec une extraction professionnelle, une cuisine équipée et normée. Le restaurateur reprend une exploitation structurée, dont la capacité de 200 couverts accueille les groupes. L'investisseur dispose d'un EBE retraité et d'un taux d'effort locatif lisibles dès le premier échange. Les comptes sont transmis à ce stade, et je recommande de les lire avec attention. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 735 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973.

Une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier ! Situé sur la commune de Noyarey, découvrez ce local commercial d'environ 210 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Grâce à sa superficie généreuse et à sa configuration modulable, ce bien peut accueillir différents projets : professions libérales, bureaux, cabinets professionnels, activités de services ou commerces. Les atouts de ce bien : - Une surface d'environ 210 m² à exploiter selon vos besoins. - La possibilité d'aménager plusieurs espaces professionnels indépendants. - Un emplacement facilement accessible. - Des possibilités de stationnement à proximité et devant le local. - Un bien adapté aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet d'investissement locatif. Un espace à fort potentiel, idéal pour implanter votre entreprise, réunir plusieurs professionnels ou envisager une division en plusieurs cellules, sous réserve des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente HT : 231 667 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 06 51 33 50 66, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912782810.

Local / bureau à vendre lyon 4eme (69) local de 121 m² dont 50 m² en mezzanine. Emplacement n°1 avec très belle visibilité. Au pied de la croix rousse, face au parc de la tête d'or, ce local atypique, avec environ 70 m² en rdc et 3 bureaux à l'étage d'environ 16 m² chacun, serait idéal pour un show room, une agence immo ou des bureaux ayant besoin de visibilité. L'emplacement conviendrait idéalement et parfaitement à une activité autour de la mobilité électrique par exemple. Fort flux vélos et trottinettes. L'ensemble est en bon état et climatisé. Il est pourvut d'une grande et haute vitrine, ce qui lui offre une très belle luminosité intérieure, mais surtout une forte visibilité au carrefour de caluire, lyon 6 et lyon 4. Un flux constant et important, personne ne pourra pas vous louper. Un garage double en longueur de 24 m² est possible également en option à 55000€. Plus d'informations sur demande nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 977114.

* le molay-littry * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété de caractère avec 6 / 8 chambres et un parc de 2ha ? Génial. Cette pépite est exceptionnelle de part son authenticité, ses volumes et son parc. L'espace de vie en rez de jardin comprend une grande cuisine familiale de qualité, un espace salon très intime et une réception très agréable. La suite parentale au 1er étage est superbe avec dressing et salle de bain. Les autres chambres sont toutes de belle taille. D'un point de vue energétique, nous sommes en classe d avec une pompe à chaleur air / eau couplé à une chaudière à condensation. L'assainissement est tout neuf (tout à l'égout). Il reste bien un budget travaux complémentaire selon vos exigences. Cette propriété convient également à un projet de gites / chambres d'hôtes. Surfaces - utile 624 m² - habitable 365 m². Dpe : d (249) - ges : c (17) - coût annuel d'énergie entre 5850€ et 7990€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22990 € soit 525000 € net vendeur (4.38%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 188962-314710 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Hôtel-Restaurant aux portes de Niort Situé au cœur du Marais Poitevin, dans un secteur touristique recherché, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L'établissement développe environ 500 m² dédiés à l'activité d'hôtellerie, restauration et bar. Il représente une véritable opportunité clé en main grâce à la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce. Cet ensemble séduira les professionnels souhaitant exploiter un établissement de caractère dans un environnement dynamique et touristique. Les atouts de l'établissement : Grande terrasse de 70 places Salle de restaurant de 80 couverts Seconde salle de 40 couverts Fort potentiel de développement touristique Possibilité de création d'un embarcadère pour activités liées au Marais Poitevin Une affaire idéale pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou de développement touristique dans un cadre naturel reconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 219 780 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 199 999,8 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 780,2 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 23 736,24 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.

Immeuble de caractère de 425 m² habitables face aux quais (580 m² au sol avec annexes), anciennement exploité en hôtel-café-bar à vin ('rive droite'). Vendu libre de tout bail et occupation. 12 pièces avec fort potentiel de rentabilité en exploitation commerciale ou réhabilitation résidentielle (découpe d'appartements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Institut de beauté et de bien-être – Fonds de commerce à céder – Proximité frontière suisse À proximité de la frontière suisse, saisissez l'opportunité de reprendre un institut de beauté et de bien-être en activité, disposant d'espaces fonctionnels et aménagés pour accueillir différentes prestations esthétiques. L'établissement bénéficie d'une superficie d'environ 155 m² répartis sur deux niveaux, comprenant près de 106 m² en rez-de-chaussée et 49 m² en sous-sol. Il se compose d'un espace d'accueil, de quatre salles de soins, d'une salle de repos ainsi que de plusieurs espaces annexes dédiés au stockage, à la réserve, à la buanderie et aux sanitaires. Deux places de stationnement privatives sont également à disposition. L'agencement permet d'organiser plusieurs prestations simultanément et d'envisager le développement d'activités complémentaires. La location de cabines, déjà pratiquée au sein de l'établissement, constitue une possibilité de diversification des revenus, selon le projet et l'organisation du futur exploitant. Cette affaire s'adresse aussi bien à un professionnel de l'esthétique ou du bien-être souhaitant reprendre une activité existante qu'à des associés désireux de développer leur propre concept. Cession du fonds de commerce avec possibilité d'étudier une reprise des parts sociales de la société exploitante, ou des murs sous réserve d'accord entre les parties. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 976764.

Hôtel-restaurant de charme à chenonceaux (37) une propriété de caractère au cœur des châteaux de la loire une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier et commercial de charme, idéalement situé à chenonceaux, dans un environnement touristique privilégié, à proximité du célèbre château de chenonceaux. Cet établissement offrant un potentiel remarquable pour poursuivre et développer une activité hôtelière et de restauration, ou imaginer un nouveau projet touristique de qualité. Une maison de maître de 440 m² la bâtisse principale séduit par ses volumes et son caractère. Elle comprend : - 8 chambres avec salle de bains individuelle. - 3 salons avec cheminées de 22,30 et 32 m². - une salle à manger ouvrant sur la terrasse. - un office et une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée en inox. Des espaces de réception chaleureux et authentiques, adaptés à une clientèle recherchant charme, confort et convivialité. Des dépendances aux multiples possibilités première dépendance de 250 m² : - un appartement de 120 m². - un second appartement de 60 m² à rénover. - des espaces complémentaires offrant de belles perspectives d'aménagement. Seconde dépendance de 75 m² : - des espaces permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires destinées à l'hébergement touristique, un parc clos et arboré de 8 900 m² la propriété bénéficie d'un magnifique terrain clos et arboré de 8 900 m², offrant un environnement verdoyant et préservé. Un véritable atout pour développer une activité touristique, organiser des réceptions ou proposer une expérience de séjour au calme. Un parking privatif de 12 places complète cet ensemble. Un emplacement touristique de premier plan situé à chenonceaux, au cœur du val de loire, cet établissement profite de la proximité du château de chenonceau et des nombreux sites patrimoniaux et touristiques de la région. Une destination de renommée internationale qui attire une clientèle française et étrangère. Une opportunité pour les investisseurs et professionnels cette propriété s'adresse notamment : aux professionnels de l'hôtellerie et de la restauration. Aux investisseurs en immobilier hôtelier. Aux porteurs de projets touristiques et événementiels. Aux entrepreneurs souhaitant développer une activité de charme en touraine. Conditions de vente vente des murs immobiliers : 527 000 € vente du fonds de commerce : 254 740 € prix total : 781 740 € murs et fonds de commerce proposés à la vente dans leur intégralité. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Un espace de restauration à redynamiser la maison de maître dispose de beaux espaces de réception qui offrent de belles perspectives pour relancer une activité de restauration. L'établissement comprend : trois salons avec cheminées de 22,30 et 32 m². Une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse. Un office aménagé. Une cuisine professionnelle équipée. La restauration n'étant actuellement pas exploitée, ces espaces représentent une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant créer ou redévelopper une activité de restauration traditionnelle, gastronomique ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 976455.

Capifrance cession-acquisition commerces & entreprises. Des pros au service des pros. Exclusivité. Marguerittes (30) - zac le rayon vert - a 10 minutes de nîmes - angle route de poulx / avenue clement ader : ensemble immobilier commercial et foncier de plus de 4 000 m² a ceder - emplacement premium en face d'un rond-point et d'un supermarché, a proximite de l'autoroute a9. Rare sur le secteur : tènement foncier de plus de 4 000 m², idéalement implanté en angle et en face d'un rond-point et d'un supermarché d'une zone commerciale, bénéficiant d'un flux routier à fort passage. Ce tènement foncier offre une opportunité d'investissement, une implantation et une visibilité commerciale exceptionnelle sur un emplacement de choix de l'agglomération nîmoise. Il pourrait accueillir tout type de commerce et grande enseigne nationale, sous réserve que l'activité économique et usages soient en conformité du plu, du cahier des charges de la zac et des autorisations (urbanisme). Lot 1 murs et fonds de commerce (boulangerie-pâtisserie-snacking) ou droit au bail commercial - espace de vente et laboratoire de production - parking dédié à la clientèle - terrasse ombragée et arborée d'oliviers - façade vitrée avec très bonne exposition emprise au sol du bâti 514 m² environ sur une surface de 1 665 m² environ. Maison d'habitation existante avec piscine et jardin - maison de 182,78 m² carrez, sur rez-de-chaussée et étage. 4 chambres, 2 salles de bains, wc, salon, séjour, véranda, bureau, cuisine, cellier, buanderie, garage. - piscine, jardin - chaudière gaz récente (2023), climatisation réversible, cheminées - dpe classe c - raccordée au tout-à-l'égout emprise au sol du bâti 197 m² environ sur une surface de 1 177 m² environ. Contenance foncière indicative 2 919 m². Lot 2 terrain en nature de terre réserve foncière pour extension, parking, drive, stockage ou construction nouvelle sous réserve de constructibilité. Contenance foncière indicative 1 189 m². Potentiel exceptionnel. Emplacement premium. Zone de chalandise dense et clientèle déjà installée. Forte visibilité commerciale. Rareté foncière d'un seul tenant. Possibilité d'acquérir le site « libre de toute occupation » permettant, après démolition totale, d'implanter un projet commercial et architectural 100% sur-mesure, sous réserve des autorisations, des règles d'urbanisme et du cahier des charges de la zac. - boulangerie, restauration rapide, drive - commerce alimentaire, discounter - grande distribution spécialisée, équipement de la maison, bricolage - santé, services médicaux plu - zone ue : l'emprise au sol totale des constructions est autorisée jusqu'à 60% de la surface du terrain. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage de la toiture. Côté rue, 5 mètres entre la voirie et les constructions devront être respectés. Prix de vente : 1 249 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les coûts de démolition, de travaux, d'aménagements et d'agréments, l'obtention d'un permis de construire purgé de tout recours et d'une autorisation d'exploitation commerciale, les frais d'acquisition (droits d'enregistrement et de publicité), les honoraires d'agence et autres frais inhérents à la rédaction des actes sont à la charge et aux soins de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Discrétion assurée. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 977021.

Hôtel-restaurant à vendre à saint-gengoux-le-national – établissement rentable, clé en main rare sur le secteur ! Situé au cœur de la cité médiévale de saint-gengoux-le-national, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la voie verte, très fréquentée par les cyclotouristes et les randonneurs. À seulement quelques minutes des sites touristiques incontournables de cluny et du château de cormatin, cet établissement profite d'une clientèle fidèle et touristique tout au long de l'année. Rentable et prêt à être exploité, il représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, avec un fort potentiel de développement. Restaurant * surface d'environ 130 m² * deux salles climatisées * environ 60 couverts * terrasse de 70 m² offrant 40 couverts cuisine professionnelle cuisine de 45 m² entièrement équipée avec matériel récent : * chambre froide * frigos professionnels * cellule de refroidissement * plonge * lave-verres * banc de froid * four * piano de cuisson * hotte professionnelle * local de stockage hôtel l'hôtel comprend 6 chambres entièrement rénovées, toutes équipées de : * climatisation réversible * télévision * salle d'eau privative * wc privatifs appartement de fonction appartement climatisé de 56 m² comprenant : * cuisine ouverte sur le séjour * deux chambres * salle de bains * wc indépendant * buanderie * grenier d'environ 20 m² aménageable prestations * cave de 60 m² * climatisation réversible * aspiration centralisée * chauffage central au gaz * chaudière de 7 ans * toiture refaite il y a environ 12 ans * parking privatif de 8 véhicules les atouts établissement rentable avec activité en place emplacement stratégique à proximité de la voie verte proche de cluny et du château de cormatin clientèle touristique et locale fidèle hôtel rénové et restaurant entièrement équipé appartement de fonction inclus aucun investissement majeur à prévoir fort potentiel de développement une opportunité idéale pour un couple d'exploitants, un restaurateur ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable dans un secteur touristique dynamique. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, les éléments financiers et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 977265.

Je vous présente un local commercial entièrement rénové situé a Bohain en Vermandois. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse réception de 32 m². La façade de 10 mètres de largeur assure une visibilité maximale pour votre entreprise. Le local comprend également quatre bureaux, offrant des espaces de travail respectifs de 20,50 m², 19 m², 22 m² et 22 m². Salle de repos de 25 m² équipée d'un puits de lumière pour une ambiance lumineuse, d'un évier pratique et de deux toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Le local est situé sur un terrain de 565 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou d'expansion future. De plus, il est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Une valeur ajoutée exceptionnelle réside dans les travaux récents d'une valeur de 190 000 euros, soigneusement documentés par une facture détaillée. Toutes les installations sont prêtes pour la bureautique, simplifiant ainsi le processus d'installation de votre entreprise. Ne manquez pas l'opportunité d'installer votre entreprise dans cet espace commercial exceptionnel au centre de Bohain-en-Vermandois. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce bien unique peut offrir à votre entreprise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rémi DELECLUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 820 564 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 59 35 50 18 (réf. 613100 ).

# une opportunité immobilière à mantes-la-jolie : investissez, exploitez ou développez votre activité ! Et si vous pouviez acquérir un ensemble immobilier offrant à la fois un potentiel commercial important et des revenus locatifs résidentiels ? Situé rue porte aux saints à mantes-la-jolie, cet ensemble immobilier comprend un local commercial de plus de 900 m² ainsi que des appartements. * un local commercial disponible pour votre projet * le local est actuellement libre, ce qui représente un véritable avantage pour son futur propriétaire. Vous êtes entrepreneur ? Vous recherchez une surface importante pour développer votre activité ? Vous souhaitez implanter une enseigne ou disposer d'un espace adapté à vos besoins ? Vous pouvez envisager une installation directe ou rechercher un exploitant auquel louer les locaux. Pour les investisseurs, le précédent loyer commercial de * 88 000 € par an * constitue une référence particulièrement intéressante pour étudier le potentiel de mise en location. * des logements pour compléter l'opération * les appartements peuvent représenter une source de revenus complémentaires, avec des loyers envisageables de * 750 à 790 € mensuels par logement * . Cette combinaison entre activité commerciale et habitation permet de diversifier les perspectives d'exploitation et de constituer un patrimoine immobilier aux usages complémentaires. * plusieurs possibilités pour un seul ensemble immobilier * - investissement locatif commercial et résidentiel. - installation de votre entreprise dans le local. - recherche d'une enseigne ou d'un entrepreneur locataire. - développement d'une stratégie patrimoniale. - optimisation progressive des revenus locatifs. * un ensemble immobilier qui s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux entrepreneurs. * une opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un actif immobilier offrant de réelles possibilités d'exploitation et de développement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier les possibilités de cet ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe bruneau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 983 634 greffe de evreux) 06 64 79 29 23 (réf. 618277 ).

Ensemble immobilier polyvalent – Rendement immédiat et fort potentiel d'évolution Implanté dans un environnement dynamique, cet ensemble immobilier d'environ 2 445 m² constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant à la fois sécurité locative, cash-flow immédiat et création de valeur à moyen terme. Le site regroupe plusieurs bâtiments aux usages complémentaires : bureaux et espaces tertiaires, ateliers et garages, zones logistiques, ainsi que des espaces de stockage déjà exploités. Il comprend notamment : - 14 box dédiés aux véhicules, - 13 box de stockage actuellement loués, - plusieurs ateliers - pôle bureaux avec parties communes. - un appartement indépendant de 80 m² est intégré à l'ensemble. - surfaces restent vacantes ou sous-exploitées, représentant environ 450 m² à aménager, dont un plateau de 151 m² actuellement utilisé en salle de réception, offrant un fort potentiel de transformation en logements ou bureaux - espace supplémentaire d'environ 150 m² pouvant être réhabilité selon les besoins. La configuration des lieux permet également la création de nouveaux box de stockage, avec un potentiel identifié d'environ 66 unités supplémentaires (format moyen 10 m², circulations comprises) Sur le plan locatif, l'actif bénéficie d'une gestion saine et d'un mix locatif diversifié associant baux commerciaux, conventions précaires et contrats de stockage, limitant fortement le risque locatif. Les revenus actuels s'élèvent à 109 394 € par an, correspondant à une rentabilité brute de 9 % dès l'acquisition. Après mise en œuvre du projet d'optimisation, les revenus locatifs prévisionnels sont estimés à environ 201 770 € par an, soit une rentabilité cible d'environ 14 % Prix de vente : 1 381 000 € (Honoraires inclus de 7 prctTTC à la charge de l'acquéreur – prix hors honoraires : 1 300 000 €) Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Dossier complet, état locatif détaillé, plans et projections financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 381 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 300 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 80 500 € HT + 16 100 € TVA, soit 96 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît HABRAN, Tél. : 06 45 01 92 22, E-mail : benoit.habran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492297379.

Local professionnel – place de la brèche, niort emplacement en plein cœur de niort, dans un immeuble lumineux de standing avec ascenseur. Entrée / salle d'attente / 3 bureaux / salle de réunion / grand open space / sanitaires et une salle d'archives / idéal pour professions libérales, cabinets ou bureaux d'entreprise. Immeuble de qualité – accès pmr – belle prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 407 608 € prix de cession hors honoraires d'agence : 374 999,36 € honoraires d'agence charge acquéreur : 32 608,64 € ht + 6 521,73 € tva, soit 39 130,37 € ttc contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

À VENDRE – Ensemble immobilier à fort potentiel – Pont-de-Beauvoisin (Nord-Isère) Situé à proximité des enseignes E. Leclerc et Géant de la Braderie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et offre de belles perspectives de développement pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise. L'ensemble comprend un bâtiment d'activité d'environ 1 500 m², ancien atelier de mécanique générale, implanté sur un terrain attenant d'environ 9 500 m². Le bâtiment dispose d'un vaste atelier avec une hauteur sous poutre de 5,70 m, accessible par deux portes sectionnelles (5,00 x 3,50 m et 4,50 x 3,50 m). Il comprend également une mezzanine, des bureaux en open space, des sanitaires et des vestiaires. Le terrain offre une belle surface de manœuvre et de retournement, adaptée notamment au stationnement, au stockage ou à une activité nécessitant des espaces extérieurs. Atout supplémentaire : un permis de construire accepté autorise la création de 2 800 m² de cellules commerciales supplémentaires, offrant un potentiel de développement intéressant. Une opportunité à découvrir pour concrétiser un projet professionnel ou immobilier dans un secteur commercial dynamique. Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 863 558 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 833 333,47 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 224,53 € HT + 6 044,91 € TVA, soit 36 269,44 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481106607.

Immeuble commercial de 1700 m² en plein centre-ville, accueillant deux commerces en activité. Parking public avec nombreuses places à proximité. "investissement attractif offrant un potentiel de rentabilité intéressant" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 430 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 412 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € ht + 3 600 € tva, soit 21 600 € ttc contactez votre conseiller safti : eric raymond, tél. : 06 32 52 49 37, e-mail : eric.raymond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 414150201.

Local commercial à rénover situé cours Berriat à Grenoble, d'une superficie de 111 m². Ce bien, situé dans une rue passante et dynamique, est composé de 4 grands bureaux, d'un sas d'entrée et d'un vaste espace d'accueil. Il peut accueillir différents types de commerces ou de services. Le local nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet de l'aménager à votre convenance en fonction de vos besoins. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce aux transports en commun à proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 518 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.