Commerce 5 pièces à vendre

Hyper-centre - ZONE UA. Redonnez ses couleurs à l'ancien cinéma de La Côte Saint-André ! Découvrez ses vastes volumes et hauteur, à rénover dans leur ensemble. Avec un espace central principal de 200 m² au sol environ, un logement attenant, une cave, des combles ainsi qu'un accueil avec hall et guichet donnant sur rue. Deux entrées : rue Tourtain avec vaste ouverture et rue Longue. Potentiel entre 450 m² et 500 m² de surface totale. À noter un fort investissement financier dans le cadre de sa rénovation, chacun des postes de première nécessité étant à reprendre (couverture, électricité, chauffage, isolation, création d'ouverture, création d'éventuels niveaux, finitions sols, murs, plafonds. ). Plus de détails en agence. Honoraires charge vendeur. EN EXCLUSIVITÉ.

À vendre magnifique tabac presse loto pmu sur le bassin d'arcachon à découvrir sans tarder : magnifique fonds de commerce tabac – presse – loto – pmu, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin d’arcachon. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un passage régulier et une clientèle fidèle toute l’année, renforcée par l’affluence saisonnière. Entièrement rénové en 2023, le commerce offre un environnement moderne, chaleureux et particulièrement fonctionnel. Le local est entièrement sécurisé, conforme aux normes pmr, et permet une prise en main immédiate sans aucuns travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’un logement de fonction spacieux, intégré à l’ensemble commercial, comprenant 3 chambres, idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre sur place et optimiser la gestion. Points forts : • rénovation récente (2023) • local sécurisé et aux normes pmr • secteur très demandé du bassin d’arcachon • activités variées et rentables • logement de 3 chambres inclus • très belle rentabilité : ebe retraité de 166 345 € cette affaire représente une superbe opportunité pour un repreneur souhaitant concilier qualité de vie, sécurité et rentabilité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Centre équestre situé au cœur de 20 hectares de prairies d'un seul tenant, offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté au bien-être des chevaux. La propriété dispose d'un manège couvert de 40 x 20 m avec sable fibré, accessible par un couloir en L desservant 25 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, deux selleries et un grand espace de stockage pour le fourrage. Un hangar photovoltaïque récent avec une carrière de 70 x 30 m en sable hippique, un couloir de 5 m permettant la création de nouveaux espaces d'accueil pour les chevaux, un rond de longe et un hangar à colombages de plus de 270 m² bénéficiant d'une autorisation de changement de destination. La maison principale, d'environ 85 m², offre une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, ainsi qu'une toiture neuve de 2025 et du double vitrage. Les fenêtres donnent directement sur les prairies, offrant une vue dégagée et paisible. Un second bâtiment, aujourd'hui utilisé comme clubhouse, propose une pièce principale de 70 m², un bureau de 14 m² et des WC. Attenant à celui-ci, un appartement indépendant de 33 m² comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un appentis et du double vitrage. Les extérieurs sont entièrement pensés pour les chevaux, avec 20 hectares de prairies clôturées, cinq abris permettant une vie dehors toute l'année, deux étangs servant à l'arrosage et un microclimat offrant de l'herbe en continu. Un garage de 26 m² est également présent. Le matériel agricole peut être acquis en complément pour démarrer immédiatement l'activité. Située dans une commune touristique et dynamique, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel, qu'il s'agisse de sport, de poney-club, de tourisme équestre ou d'un centre d'entraînement. Un ensemble rare, complet et prêt à accueillir vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 933580.

À vendre – fonds de commerce à quetigny vends fonds de commerce idéalement situé à quetigny, dans une zone dynamique et à fort passage. Prix du fonds de commerce : 15 000 € stock inclus : 25 000 € (plus de 400 pièces diverses, prêtes à la vente) total : 40 000 € le commerce est déjà entièrement agencé, propre et fonctionnel, prêt à accueillir immédiatement une nouvelle activité. Opportunité idéale pour se lancer à moindre coût avec un stock complet et un agencement déjà en place. Localisation attractive, bonne visibilité fonds + stock : idéal pour démarrer rapidement pour plus d'informations, photos ou visite, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez malika el mahi alaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 381 501 greffe de dijon) 06 13 20 40 58 (réf. 598349 ).

* ploudalmézeau - hyper centre ville - place aux bles * dans le cadre de votre activité professionnelle, vous recherchez en vain un emplacement de 1er choix avec une belle visibilité commerciale et du stationnement en hyper-centre ville ? Génial ! Cet ensemble immobilier comprend un immeuble r + 2 de 110 m² environ à aménager selon vos exigences (usage actuel habitation principale). À noter que la dépendance coté rue comprenait initialement un aménagement de l'étage (15 m²). En bonus, vous disposez d'un jardin dont la bonification est fonction de votre projet (à étudier parking, dépendances additionnelles,. ). Le stationnement public est juste en face. Cet ensemble immobilier convient aussi bien à une profession libérale (médecin, avocat, assureur, etc),'à une activité commerciale (facade avec vitrine à étudier) ou à investisseur (immeuble de rapport locatif 3 à 6 appartements). Surfaces 109 m². Dpe : g (492) - ges : c (16) - coût annuel d'énergie entre 3310€ et 4540€. Logement à consommation excessive classe g (cf article l. 173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 200000 € net vendeur (6.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188983-313554 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Situé en plein cœur du centre-ville, cet hôtel d'environ vingt chambres représente une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement fiable, dynamique et clé en main. Avec plus de 600 m² exploités et un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle, l'établissement affiche un très beau taux de rendement et une stabilité remarquable. Récemment repris, il a trouvé un nouvel élan de dynamisme grâce à un exploitant confirmé, reconnu pour son professionnalisme et sa gestion exemplaire. Son influence locale et sa visibilité n'ont cessé d'augmenter, soutenues par une montée en puissance commerciale parfaitement maîtrisée. L'ensemble de l'hôtel a été rénové, les investissements sont totalement à jour et toutes les normes sont strictement respectées. La façade, restaurée il y a moins de six mois, offre une présentation impeccable, tandis que la toiture, contrôlée récemment, est en état irréprochable. Cet établissement représente un investissement sécurisant, idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité, rendement certain et valorisation du patrimoine. Une opportunité à saisir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 598109 ).

Situé en plein cœur de la bastide de Beaumont-du-Périgord, ce fonds de commerce de bar restaurant entièrement rénové en janvier 2025 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur très fréquenté et touristique. L'établissement développe une surface professionnelle de 77 m², comprenant un comptoir bar, deux salles de restaurant, une terrasse, une cuisine, une pièce dédiée à la plonge, des toilettes ainsi qu'un dégagement permettant le stockage et les réserves. À l'étage, vous bénéficiez d'un logement d'environ 75 m², composé d'une pièce de vie, de deux chambres, et d'une salle de bain avec toilettes, offrant un réel confort d'exploitation. La capacité d'accueil est de 40 couverts en intérieur et 50 places environ en terrasse extérieure. Loyer : 1 650 € TTC / mois - Bail commercial 3 / 6/9 - Double vitrage - Assainissement collectif. Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir. Idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement touristique, dynamique et recherché. 188,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

* plougoulm * industriel ou investisseur à la recherche d'un foncier de + 2200 m² avec un batiment tout usage de 500 m² ? Génial ! Ce batiment a fait l'objet d'une réhabiliation récente avec notamment une nouvelle toiture. Son emprise au sol est de 350 m² pour une surface opérationnelle de 500 m². Il est aménagé en salle de réception. La cuisine est opérationnelle avec bien sur notamment des chambres froides. L'espace de réception des convives est très généreux avec en bonus une belle estrade et un back-stage. La licence de boisson est de catégorie iv. Surfaces 500 m². Dpe : a (18) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 1050€ et 1050€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15995 € soit 300000 € net vendeur (5.33%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188629-313543 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Situé dans un charmant bourg morbihannais entre Redon et Questembert, cet établissement construit offre un cadre de travail idéal et une belle visibilité en sortie de village, à proximité immédiate d'un axe passant générant une forte clientèle le midi. Le restaurant se compose de deux grandes salles lumineuses : une première d'environ 60 couverts, une seconde d'environ 40 couverts, ainsi qu'une spacieuse salle de bar permettant de travailler toute la journée. La cuisine, généreuse et parfaitement entretenue, est équipée de matériel professionnel de qualité. À l'extérieur, les clients profitent d'une terrasse couverte, d'un espace vert, d'une aire de jeux, ainsi que d'un grand parking. L'activité est en pleine croissance, avec un chiffre d'affaires atteignant désormais 378 000 €, soutenu par un EBE confortable et une rentabilité solide. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'habitués comme de passage, renforcée par des services complémentaires tels que dépôt de pain, journaux, gaz et retrait colis. Loyer attractif et avantageux Une équipe en place, efficace et impliquée, assure une belle continuité de service. L'amplitude horaire d'ouverture offre déjà une excellente dynamique, tout en laissant de réelles marges de progression pour un repreneur motivé. Très belle opportunité à découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 598123 ).

Quartier cinq-avenues - restaurant 140 couverts marseille 4 eme arrondissement. Béatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture) vous propose un restaurant, sur une surface totale de 261 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage. Une grande salle de 120 couverts et une salle privative pour 20 personnes. - loyer annuel de 16 171 euros, - charges de 3 000 euros, - taxe foncière de 4 200 euros possibilités d'acheter les murs 320 000 euros. 10781bm09 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Local commercial de 63 m² en plein centre de Castelnaudary. Ancien cabinet de kinésithérapie, il comprend une salle d'attente, trois pièces de soins et une grande pièce de 20 m². Emplacement stratégique sur un axe passant, proche du Canal du Midi, au sein d'une copropriété. Contactez nous pour plus d'informations ou visiter Copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 699.96 euros.

À vendre - Murs et Fonds de commerce bar restaurant avec licence IV et logement; emplacement stratégique en plein centre-ville du Buisson-De-Cadouin, avec parking à proximité immédiate, gare et commodités accessibles à pied, garantissant une excellente visibilité et une clientèle régulière et touristique. Le fonds de commerce développe une surface totale de 142 m², composé d'un espace bar avec comptoir, une cuisine, une chaufferie, une pièce stockage réserve, toilettes avec accès PMR, un hall d'entrée, et d'une pièce indépendante offrant des possibilités majeures : - Création d'une deuxième activité indépendante (activité commerciale ou artisanale, bureau, espace privatif…), - Extension naturelle de l'activité bar / restauration rapide afin d'augmenter la capacité d'accueil, - Optimisation immédiate du chiffre d'affaires sans gros travaux. Un véritable levier de développement sur le secteur ! À l'étage, un logement de 52 m² entièrement rénové, comprend un dégagement, une pièce de vie, un bureau, 2 chambres, et d'une salle d'eau avec toilettes. Confort thermique assuré avec chaudière à granulés récente et climatisation réversible – Double vitrage – Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiate Double activité ou agrandissement possible Logement sur place Idéal exploitant, couple ou investisseur. Vous posez les valises… et vous démarrez l'activité sans attendre ! 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1262€ ~ 1708€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Venez vous évader dans ce charmant village avec ses prairies, vallonné, un patrimoine architectural riche et des produits du terroir de qualité. À environ 1h15 de Dieppe et à 30 minutes du casino de Forges-les-Eaux ou à 45 minutes de Cergy. Niché au cœur du Vexin sur un terrain de 2631 m², cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme de la campagne. Ce magnifique Manoir de 1792 s'étend sur une superficie de 220 m² environ, répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée spacieuse, une salle à manger et une cuisine lumineuse, un séjour agréable et une chambre avec sa salle d'eau. Le premier étage comprend 2 chambres de 21 m² avec salle de bain et salle d'eau donnant chacune sur leur terrasse. Le deuxième étage vous amène sur 2 chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau. Deux dépendances complètent cette propriété, ce qui augmente considérablement la fonctionnalité de la propriété. La première de 112 m², dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un séjour et d'une chambre. L'étage vous amène à 2 chambres de 14 m² et 21 m². Avantage : parfaite pour accueillir des amis ou des membres de la famille en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs. La deuxième dépendance de 62 m² est équipée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un séjour. L'étage desservira une chambre et une pièce pouvant servir du bureau. De cette dépendance vous pourrez accéder à un garage spacieux d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. Avantage : un espace polyvalent qui peut être adapté selon vos besoins personnels ou professionnels. Le terrain est idéalement exposé plein Sud, possibilité de créer un potager ou une ancienne serre se trouvait. En haut du manoir, vous serez à la limite de la nature. Ce bien saura vous offrir un cadre de vie et répondra à toutes vos attentes pour un confort de vie familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf. 933599.

OYEZ, OYEZ ! ICI ET RIEN QU'ICI ! À Saint-Aigulin, charmante commune aux portes de la Gironde et de la Dordogne, cet immeuble actuellement exploité en hôtel-restaurant est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne. La commune dispose de ses commerces, de ses services, et surtout d'une gare TER qui permet de rejoindre facilement Bordeaux, Coutras ou Angoulême (Gare TGV – LGV Paris-Bordeaux), assurant une desserte efficace et une vraie attractivité pour la clientèle de passage. L'ensemble développe 930 m² environ sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre les espaces dédiés au restaurant : entrée, bar, salles de restauration, cuisine professionnelle, véranda chauffée, terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une cave. Les deux étages supérieurs rassemblent les dix chambres de l'hôtel, dont huit ont été rénovées et deux restent à rafraîchir, ainsi qu'un logement de fonction bénéficiant de sa terrasse privative. Au dernier niveau, les combles d'environ 108 m² offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour un investisseur souhaitant valoriser l'ensemble. L'immeuble est implanté sur un terrain de près de 9 000 m², avec possibilité d'envisager une cession sur une surface moindre en fonction du projet de l'acquéreur. Les murs sont vendus avec un bail commercial tout juste renouvelé, jusqu'au 15 mai 2033, pour un loyer annuel hors taxe de 22 993 €. Une exploitation en place, une visibilité de long terme et un véritable potentiel d'évolution font de cet immeuble un investissement solide. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 597804 ).

À céder – local commercial premium avec terrasse – thionville (57) adresse : 22 place anne grommerch, en plein cœur du centre-ville de thionville, emplacement n°1 à très fort passage piéton. ________________________________________ points forts du site : • surface intérieure de vente : 30 m² optimisée, équipée d'un espace cuisine / laboratoire et d'un espace salon de thé pouvant accueillir 35 clients. • grande terrasse de 70 m², idéale pour service à table ou bar extérieur. • bail commercial incluant un appartement de 35 m² en bon état (usage d'habitation, stockage ou préparations), à loyer global très attractif : 2 386 € / mois charges comprises (dont 186 € de charges). • matériel professionnel en bon état, actuellement exploité en pâtisserie-chocolaterie- glacier - snacking - dépôt de pain. ________________________________________ activité actuelle : • pâtisserie réputée, chiffre d'affaires 2024 : 469 728 €, clientèle fidèle, forte notoriété. • production partiellement externalisée (50 %), facilitant la reprise ou l'adaptation. ________________________________________ large potentiel de diversification : ce local se prête parfaitement à d'autres concepts de restauration ou activité gourmande : • salon de thé, coffee shop, glacier • bar à vins / bar à cocktails • petite restauration rapide haut de gamme, traiteur, brunch, pizzéria,. • boutique gourmande avec dégustation sur place l'emplacement, la terrasse et le bail mixte en font une opportunité rare pour toute activité de bouche nécessitant visibilité et flux piéton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent keib entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°830 544 383 greffe de thionville) 07 65 85 90 88 (réf. 597862 ).

LONGWY, EN EXCLUSIVITE, Découvrez une opportunité rare sur le marché : un vaste bâtiment professionnel de 795 m², comprenant les parties aménagées et les parties communes, incluse une cellule qui restera à aménager. Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale, dynamique, à proximité immédiate des trois frontières (France Belgique, Luxembourg). Un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Un bien polyvalent, adapté à de nombreux projets professionnels. Ce bâtiment de 2011, cadastré sur un terrain de 6700 m², actuellement configuré en maison de santé, se compose de 10 cellules avec différentes surfaces, toutes modulables selon vos besoins. Un espace de travail convivial, moderne et agréable. Il se prête parfaitement à une multitude d'activités, telles que : professions médicales et paramédicales, bureaux d'entreprise ou espace de Coworking, commerce ou services, crèche, centre de bien-être, institut de soins, salle de sport, centre thérapeutique, et autres possibilités. Grâce à ses volumes généreux et sa structure polyvalente, chaque projet peut y trouver sa place. Le bâtiment bénéficie d'un terrain très vaste, aéré et parfaitement aménagé, incluant une capacité de stationnement exceptionnel, idéale pour accueillir une clientèle nombreuse ou des équipes importantes. Le cadre est agréable, dégagé, propice au confort des usagers comme des professionnels. Un emplacement stratégique et fortement fréquenté. Situé dans une zone commerciale à fort passage, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale. La proximité immédiate de grands centres commerciaux, attire un flux continu de clients potentiels et garantit une attractivité incontestable pour toute activité. Un investissement à fort potentiel. Grâce à sa position privilégiée aux portes du Luxembourg, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs, notamment luxembourgeois, mais également pour toutes les entreprises recherchant une implantation stratégique au cœur d'une région dynamique et transfrontalière. Un excellent DPE classé en C pour l'énergie et en A pour les gaz à effet de serre. Atouts : • 795 m² de surface exploitable + une partie basse type sous sol • 10 cellules modulables - surfaces de chaque cellule et plan sur demande. • Parking extérieur très vaste • Terrain dégagé, agréable et bien exposé • Zone commerciale à fort passage • Aux frontières France / Belgique / Luxembourg • Potentiel multi activités exceptionnel Un bien unique prêt à accueillir vos projets, les plus ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 595991 ).

Située au calme, à seulement 40 minutes du pôle international du cheval longines-deauville, cette propriété offre un ensemble équestre particulièrement complet sur 8,7 hectares dont 17 à 18 paddocks clôturés de lices et divers barns et bâtiments comprenant 21 boxes et une carrière 40x70 en sable de fontainebleau, éclairée et alimentée par une réserve d'eau. Côté infrastructures equestres : - barns 1 : 12 boxes (12x15 m²), sellerie, aire de lavage, abreuvoirs automatiques - barns 2 : 6 boxes (6x15 m²) avec abreuvoirs automatiques - bâtiment 3 : 3 boxes (3x15 m²) avec abreuvoirs automatiques - longère : espace de 19 m² aménageable en box suppl., 1 pièce de 85 m², des combles aménageables d'env. 68 m² - hangar à foin : 121 m² - hangar à bois : 63 m² côté habitations : - une maison principale d'une surface habitable de 112 m² composée de : entrée, cuisine et buanderie, séjour avec poêle à granulés (2018), bureau ou chambre au rez-de-chaussée, salle de bains, wc, 2 chambres dont deux en enfilade à l'étage. Un jardin privatif en extérieur avec vue sur la campagne environnante. N.B. : photos de la maison sur demande. - un appartement indépendant d'une surface habitable de 55 m² composé de : entrée sur cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Cet appartement est situé dans le prolongement de la longère. Localisation : - à 10 minutes de lisieux sud (14100) - à 15 minutes d'orbec (14290) - à 40 minutes du pôle international du cheval longines-deauville (14800) - à 40 minutes du haras du pin (61310) notre avis sur cette propriété : un domaine fonctionnel et rare, prêt à accueillir une activité équestre professionnelle, un projet de pensions, d'élevage ou de valorisation. Un véritable cadre de travail et de vie, où chaque espace a été pensé pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 597372 ).

Unique, sublime manoir du XVème à la sortie d'un des plus beau village de Touraine à seulement 20 minutes de la gare TGV, accès direct par l'A85 à 9 km. Dans un parc paysager et arboré de 5000 m² clos de murs, vous découvrirez ce manoir avec une façade XVII / XVIIIème et l'autre XVème avec sa tour. Entièrement restauré, électricité, plomberie, façades, ascenseur sur les quatre niveaux, piscine intérieure chauffée 10 / 6 1M50 de profondeur spa douche, pompe à chaleur, chaudière, double vitrage, volets intérieur partout, dressing dans toutes les chambres. Authentique, beaucoup de charme. avec son exposition Est / Ouest le soleil tourne autour de la maison toute la journée. À l'entrée du parc grand verger avec nombreux arbres fruitiers (pommiers, noisetiers, noyers, prunier, pêcher etc. Un magnifique portail en fer forgé électrique encerclé par deux piliers en pierres, un puits avec sa pompe qui permet d'être autonome pour l'arrosage automatique. Vidéophone, caméras de surveillance, parc entièrement éclairé, arrosage automatique. À gauche du portail, une majestueuse maison construite à l'ancienne de 220 m² (dont 110 m² par niveaux), bordée de rosiers. Aujourd'hui en garages, mais pouvant devenir une maison annexe ou gîte. L'arrivée au manoir se fait par la façade XVIIème Le manoir : 290 m² dont le sous-sol aménagé avec sa piscine chauffée. - RDC : Une entrée avec dressing dissimulé derrière la porte d'une vielle armoire, un accès direct à l'ascenseur desservant les quatre niveaux. Un salon, salle à manger de 50 m² avec une double exposition et une double porte fenêtre donnant sur la terrasse côté Tour, une sublime cheminée en pierre, et son sol en pierre à cabochons, une cuisine de 25 m² entièrement équipée "Gaggenau" (four, cuisson vapeur, cuisson gaz, réfrigérateur, lave vaisselle, nombreux placards etc. ) WC dans la tour. une lingerie. Deux accès aux étages, un par l'ascenseur, l'autre par un superbe escalier à vis en pierre. - Au 1er étage : deux chambres avec dressing dont une de 25 m² avec une salle de bain dans la tour. - idem au 2ème étage. - Sous-sol : Une piscine carrelée chauffée, une douche un WC. L'isolation refaite, toutes les fenêtres en bois double vitrages. Deuxième annexe avec deux chambres et une salle d'eau. À voir absolument, la propriété est en sortie de village, aucune nuisance, dans une impasse partagée avec une ancienne ferme divisée en trois maisons. Toutes les commodités à proximité à pratiquement égale distance de Tour, Loches et Amboise. Si vous aimez l'ancien et surtout sans travaux cette propriètè est clé en main Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 930022.

Opportunité investisseurs & entreprises béarn pyrénées immo vous présente ce local d'activité de 95 m² dans une petite copropriété de 6 lots, idéal pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire rentable dans un secteur dynamique aux portes de pau. Ce bien propose une organisation optimale pour toute activité tertiaire ou paramédicale : grande zone d'accueil / open-space : 36 m² 3 bureaux indépendants fonctionnels (10 à 13 m²) local technique / réserve, cellier et sanitaires climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, monte personne pour pmr. Ensemble en bon état, immédiatement exploitable copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1449.00 euros. Jeremie pere (ei) agent commercial - numéro rsac : 913519765 - pau.

Vous rêvez de reprendre une belle affaire au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France ? Voici une opportunité rare, un établissement de renom, composé d'un restaurant, d'un bar licence IV, de 5 chambres d'hôtes, et d'un appartement privatif, idéalement situé au pied de la majestueuse Collégiale Saint-Pierre, classée à l'UNESCO. Un lieu unique où se croisent habitants, touristes, pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, amoureux de patrimoine… et où l'activité reste solide, stable et rentable, même lorsque la fréquentation nationale recule. Situé dans le Sud-Ouest, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 30 minutes de l'autoroute d'Agen, l'établissement bénéficie d'un flux naturel privilégié : Village classé Plus Beaux Villages de France, Étape emblématique des GR de Saint-Jacques-de-Compostelle, Un des sites les plus visités du Gers Clientèle fidèle + clientèle touristique internationale Un immeuble de 420 m² chargé d'histoire, l'ensemble immobilier reflète le charme de la pierre gasconne et l'authenticité des bâtisses traditionnelles. En rez-de-chaussée : activité restaurant et bar, Salle de restaurant de 40 m² avec cheminée en pierre pour une ambiance chaleureuse, Jusqu'à 50 couverts en intérieur selon configuration Terrasse intimiste à l'arrière + arcades exploitables sur la place du village (environ 70 couverts supplémentaires) Cuisine professionnelle entièrement équipée, organisée en 3 zones de travail, Bar, remises, réserves, Sanitaires conformes aux normes PMR. À l'étage : hébergement et logement privé comprenant 5 chambres d'hôtes de charme, chacune équipée de salle d'eau et WC et un appartement privatif confortable et lumineux. Espace intérieur supplémentaire : une cour privative non exploitée, Une affaire saine, stable et rentable. Contrairement à la tendance nationale (-20 à -30 % de fréquentation dans la restauration en 2025), ce restaurant-bar-chambres d'hôtes affiche un chiffre d'affaires constant et solide, et une activité optimisée permettant de préserver un équilibre de vie : Deux jours de repos hebdomadaire de mi-mars à novembre, Fermeture un mois en hiver, Ouvertures ponctuelles hors saison. Une base exceptionnelle et un lieu mythique pour écrire votre histoire et poursuivre l'activité telle quelle ou pour y apporter votre propre vision culinaire et votre univers. Depuis 18 ans, les propriétaires veillent avec passion sur l'Étape d'Angéline, un établissement incontournable de La Romieu et sa région. Possibilité d'acquérir : Fonds de commerce seul ou Fonds + Murs Visite virtuelle 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 597491 ).

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram et au cœur d'une zone d'entreprises très fréquentée. L'établissement comprend : Salle de repas de 120 couverts Salle de séminaire ou pour événements Terrasse de 70 places Cuisine professionnelle entièrement équipée Réserve au sous-sol Environnement dynamique, idéal pour une clientèle de bureaux et de passage Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 400 000 € Loyer : 2 900 € / mois Aucun travaux majeurs à prévoir Vendu avec véhicule frigorifique Polyvalence du local : Grâce à son emplacement et à sa configuration, le local peut accueillir une activité de restauration mais également toute autre activité commerciale. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 597279 ).

À vendre – Murs commerciaux en plein cœur de Condom (32) Opportunité rare en cœur de ville ! Idéalement situés au centre de Condom, ces murs commerciaux, d’une surface totale de 182,5 m², offrent une excellente visibilité et un fort potentiel. Composition des locaux : 72,2 m² d’espace de vente : belle surface commerciale avec vitrine, emplacement stratégique et passage régulier. 110,3 m² de réserve et bureaux : espaces fonctionnels, parfaits pour le stockage, la gestion ou l’aménagement de zones de travail supplémentaires. Le local commercial est actuellement loué… Idéal pour un investissement en plein centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

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Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité sur la commune de Cierp Gaud ce bâtiment indépendant en parfait état, idéal pour activité artisanale, PME, atelier avec accueil client ou entreprise de services. Au cœur d’une zone d’activités en plein essor, bâtiment professionnel indépendant offrant près de 240 m² de surfaces fonctionnelles Construit en 2008, ce site propose une organisation pensée pour la performance : Accueil / show-room, Espaces de travail, Zone technique avec accès facilité, Stockage en mezzanine, Bureaux, Locaux sociaux dédiés au personnel (salle de repos, vestiaire avec douche, sanitaires). Certains espaces peuvent être facilement reconfigurés pour répondre aux besoins de l'entreprise. Le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et goudronné, offre un parking privatif généreux et un portail automatique, assurant une accessibilité optimale pour véhicules utilitaires, collaborateurs et clients. Confort et sécurité sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, porte automatique sectionnelle pour l'atelier, installation électrique conforme, bâtiment surélevé pour limiter les risques d’inondation. Un permis de construire pour 60 m² supplémentaires a été délivré : une véritable opportunité d’extension pour accompagner la croissance de votre activité, créer de nouveaux bureaux, agrandir l’atelier ou développer la zone d’accueil. Localisation stratégique : accès immédiat à la N125, environnement professionnel attractif, visibilité et dynamisme économique. Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel. Taxe foncière : 320€ / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Au sein de cette résidence de Prestige située sur Les Hauts de Cannes offrant une des plus belles vues de la Côte d'Azur sur la Baie de Cannes. Construite dans un parc paysager sécurisé, son entrée par le majestueux portail de style Art déco vous amène à travers une allée bordée de pins et de cyprès dans le domaine où vous retrouverez au centre un patio andalou se situant dans l'axe de la piscine en arc de cercle entourée de parterres de plantes exotiques. Aménagé avec des matériaux nobles et un système de domotique, ce sublime appartement Penthouse de 5 pièces climatisé se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour d'angle de plus de 38 m² s'ouvrant d'un côté sur la terrasse principale face à la baie de Cannes et de l'autre sur un balcon côté parc. À côté duquel se trouve une spacieuse cuisine dînatoire semi ouverte de plus de 16 m² qui s'ouvre sur la seconde terrasse. Une première chambre à coucher donne sur le balcon côté parc attenante à une buanderie. Le dégagement avec toilettes invités amène à deux autres chambres en suite dont une s'ouvre sur un second balcon qui disposent de deux salles d'eau dont une avec toilettes. La quatrième chambre en suite avec dressing de plus de 10 m² et salle de bains avec baignoire et toilettes complète cet appartement. Celle-ci s'ouvre par une baie vitrée sur la deuxième terrasse face à la baie de Cannes. Ce luxueux bien dispose de trois garages en sous-sol, ainsi que d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.