Entrepreneurs et investisseurs : plus de 900 m² disponibles pour votre projet

# une opportunité immobilière à mantes-la-jolie : investissez, exploitez ou développez votre activité !

Et si vous pouviez acquérir un ensemble immobilier offrant à la fois un potentiel commercial important et des revenus locatifs résidentiels ?

Situé rue porte aux saints à mantes-la-jolie, cet ensemble immobilier comprend un local commercial de plus de 900 m² ainsi que des appartements. * un local commercial disponible pour votre projet * le local est actuellement libre, ce qui représente un véritable avantage pour son futur propriétaire.

Vous êtes entrepreneur ?

Vous recherchez une surface importante pour développer votre activité ?

Vous souhaitez implanter une enseigne ou disposer d'un espace adapté à vos besoins ?

Vous pouvez envisager une installation directe ou rechercher un exploitant auquel louer les locaux.

Pour les investisseurs, le précédent loyer commercial de * 88 000 € par an * constitue une référence particulièrement intéressante pour étudier le potentiel de mise en location. * des logements pour compléter l'opération * les appartements peuvent représenter une source de revenus complémentaires, avec des loyers envisageables de * 750 à 790 € mensuels par logement * .

Cette combinaison entre activité commerciale et habitation permet de diversifier les perspectives d'exploitation et de constituer un patrimoine immobilier aux usages complémentaires. * plusieurs possibilités pour un seul ensemble immobilier * - investissement locatif commercial et résidentiel. - installation de votre entreprise dans le local. - recherche d'une enseigne ou d'un entrepreneur locataire. - développement d'une stratégie patrimoniale. - optimisation progressive des revenus locatifs. * un ensemble immobilier qui s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux entrepreneurs. * une opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un actif immobilier offrant de réelles possibilités d'exploitation et de développement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier les possibilités de cet ensemble.

Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez philippe bruneau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 983 634 greffe de evreux) 06 64 79 29 23 (réf.

618277 ).