A VENDRE – BAR TABAC FDJ PRESSE – SAINT-NAZAIRE – AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE

Dans un quartier agréable de Saint-Nazaire, découvrez ce commerce de proximité réunissant plusieurs activités complémentaires : Bar – Tabac – Française des Jeux – Presse, avec Licence IV.

Repris et exploité depuis environ six ans par les exploitants actuels, qui souhaitent aujourd'hui passer la main, cet établissement constitue une opportunité intéressante pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine, bénéficiant d'une clientèle de proximité et de plusieurs sources de revenus.

L'établissement développe une surface d'environ 100 m² et propose une configuration conviviale avec une trentaine de places assises dans une première salle et une quinzaine de places dans une seconde, permettant d'accueillir confortablement la clientèle.

L'activité affiche un chiffre d'affaires récent oscillant autour de 190 000 à 210 000 €, avec une activité particulièrement intéressante sur les commissions tabac, Française des Jeux et presse.

Le commerce bénéficie ainsi d'un modèle diversifié, associant activité de bar et activités réglementées générant des commissions récurrentes.

Autre atout important : un loyer particulièrement accessible, d'environ 800 € par mois, permettant de conserver une structure de charges adaptée à l'exploitation.

Les horaires constituent également un véritable confort au quotidien, avec notamment une fermeture le samedi après-midi et le dimanche, offrant une organisation appréciable pour un couple repreneur.

Une affaire à découvrir pour des acquéreurs recherchant un commerce de proximité établi, diversifié et exploitable à deux, avec un potentiel de développement à apprécier selon le projet du futur exploitant.

Visuels générés par intelligence artificielle à partir de photographies réelles de l'établissement, volontairement modifiés afin de préserver sa confidentialité tout en présentant fidèlement ses principaux espaces et caractéristiques Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf.

615785 ).