Commerce 5 pièces à vendre à Luçon (85400)

Luçon 85400 situé au coeur meme de la ville sur emplacement n°1 franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet professionnel et vous conseille d'acquerir ce fonds de commerce de bar / restaurant avec licence iv et appartement de fonction t4 bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété - ce bar snack fonctionnel et accueillant comprend : • une salle principale pouvant accueillir 50 clients assis avec un grand comptoir • une terrasse exterieure aménagée de 20 places • une cuisine equipee pour l'activité snack (moyenne de 10 couverts / jour) • des sanitaires aux normes pmr • un sous-sol spacieux pour le stockage à l'étage, profitez d'un appartement de fonction t4 de 90 m² entièrement rénové, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il se compose de : • un spacieux hall d'entrée pouvant faire office de bureau • une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée de travail • une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne • 3 belles chambres • un wc séparé et une salle d'eau, offrant plus de confort au quotidien • une buanderie pratique, pour un rangement optimal les plus : • clientèle fidèle : 80 % d'habitués et de saisonniers • services complémentaires : réception de colis mondial relay, club de billard • normes récentes : toiture refaite, isolation récente, électricité et plomberie aux normes • bail global à 1.500 € / mois (1.000 € pour le commerce et 500 € pour l'appartement). • investisseurs : possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 214 000€ fai mon avis : excellente opportunité pour couple dynamique – affaire idealement situee au coeur meme de la ville de lucon avec clientèle assurée et potentiel de développement ! - 88.000 € fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 603403 ).

Mareuil-sur-lay-dissais 85320 – emplacement n°1 – local commercial environ 330 m² avec parking privatif – visibilité exceptionnelle sur axe très passant – franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet professionnel et vous propose d'acquérir ce local commercial d'environ 330 m², idéalement situé à mareuil-sur-lay-dissais, entre luçon et la roche-sur-yon, sur un axe à très fort passage offrant une visibilité commerciale rare sur le secteur – implanté sur une parcelle avec stationnements privatifs, ce bâtiment commercial bénéficie d'un emplacement stratégique renforcé prochainement par la création d'un rond-point devant le site, augmentant encore son accessibilité et son exposition. Le local, actuellement libre d'exploitation, offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses grands volumes modulables et l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Idéal pour : – boulangerie / snack / traiteur – restauration – franchise – commerce alimentaire – showroom – activité de services ou commerciale le bâtiment est en bon état général et permet une mise en activité relativement rapide. Côté pratique : – plusieurs accès et sorties indépendants – accès pmr – grand parking clientèle – système de vidéosurveillance et alarme les plus : – emplacement n°1 entre luçon et la roche-sur-yon – axe routier à très fort passage – visibilité commerciale exceptionnelle – environ 350 m² exploitables – local modulable sans murs porteurs – parking privatif important – accès pmr – ouverture rapide possible dossier complet et informations complémentaires sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis d'expert : un local commercial bien positionné, offrant une visibilité rare sur un axe majeur du sud vendée. Entre accessibilité, stationnement et potentiel d'exploitation, ce bien représente une belle opportunité pour une activité commerciale, alimentaire ou de restauration souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique - 250.000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 609418 ).