A vendre restaurant en Cotes d'Armor

Dpt Côtes d'Armor (22), Restauration traditionnelle-traiteur idéalement placé sur l'axe Guingamp-Lannion, ayant une grande visibilité et une clientèle fidèle composée d'ouvriers et de routiers.

La salle principale de 100 m² peut accueillir jusqu'à 70 places assises, 20 places assises supplémentaires pour la salle bar de 42 m².

Une 3ème salle de 34 m² plus intimiste pour les repas d'affaires, de famille, d'entreprise également à disposition.

Cuisine de professionnels équipée de matériel inox, chambre froide, piano de cuisson, grill, four à pizza, hotte, plonge…, 2 réserves de 33 et 42 m².

Accès PMR et 2 WC clients H / F Un service traiteur est également proposé tous les week-ends et pour les fêtes de fin d'année.

Cette activité peut être conservée ou pas car il est possible de changer la destination des murs.

Au-dessus, un logement d'environ 55 m² composé de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 wc, ainsi qu'un espace extérieur privé avec terrasse et parking.

Le grenier de 65 m² sol reste aménageable.

Grand parking pour les routiers ou les artisans La vente des murs et du fonds est indissociable.

Travaux récents : toiture et charpente en 2020 Assainissement fosse septique conforme Mode de chauffage : cheminée, poêle à pellets, radiateurs électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.

960059.