🏢 LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 557 m² environ

Opportunité rare – emplacement n°1 à douai – 557 m² environ vous cherchez un emplacement stratégique avec visibilité maximale ?

Ne cherchez plus.

Axe très passant – rond-point face à la gare de douai flux véhicules et piétons permanent.

Visibilité exceptionnelle.

Accessibilité immédiate.

Local commercial / bureaux – 557 m² environ surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement : showroom cabinet vétérinaire centre médical / paramédical cabinet dentaire salle de sport / studio coaching centre de formation coworking agence automobile commerce spécialisé franchise nationale supermarché de proximité laboratoire / activité technique siège d'entreprise volumes exploitables, belle façade, fort impact visuel. ( place de parking a proximité) idéal pour une activité nécessitant visibilité + accessibilité + notoriété immédiate.

Prix : 470 000 € fai taxe foncière 3408€ un emplacement stratégique comme celui-ci est extrêmement rare sur douai.

Parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité.

Contactez-nous rapidement – dossier et visite sur demande.

Opportunité à saisir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez alexandre naud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 291 648 greffe de douai) 06 87 53 15 98 (réf.

604038 ).