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Situé sur l'artère emblématique de la rue de la République, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de prendre position sur l'axe le plus dynamique de la ville. Avec une surface totale d'environ 160 m², ce bien se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant et d'une visibilité maximale. L'accueil se fait par un espace de vente de premier plan, doté d'une large vitrine qui capte naturellement l'attention de la clientèle, le tout complété par des facilités de stationnement immédiates juste devant l'entrée. La force de ce local réside dans sa configuration complète et cohérente : à l'espace commercial principal s'ajoutent un atelier fonctionnel et une vaste zone de stockage en retrait. Le volume global et les caractéristiques techniques permettent d'envisager sereinement un projet de restauration, offrant ainsi l'espace nécessaire pour combiner une salle accueillante, une cuisine professionnelle et des zones de stockage logistique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la liberté totale de restructurer les volumes ou de moderniser l'ensemble pour accueillir un projet d'envergure. Pour un investisseur, cet ensemble présente également un potentiel de division modulable, garantissant une flexibilité patrimoniale rare sur ce secteur très recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € HT + 2 160 € TVA, soit 242 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 200 € HT + 0 € TVA, soit 229 200 € TTC Honoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.
Opportunite pour investisseurs ! Bourgoin jallieu ensemble de cinq locaux de 115 m² au total (15 à 30 m²) loués en activités tertiaires et services dans nouveau centre commercial. Au premier niveau, baie vitrée, des entrées indépendantes, parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus. Bonne rentabilité, emplacement de premier ordre ! Autres lots possibles de 90 m² à 124 m², tout est loué.(se renseigner auprès de l'agent) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 744 459 - greffe de grenoble) jean-pierre thoniel entrepreneur individuel 06 15 59 15 93 - réf. 951409.
Situé à la sortie de Bourgoin-Jallieu en direction de Nivolas-Vermelle, au cœur d'une zone artisanale et en bordure de départementale, cet ensemble immobilier de 2009 offre une opportunité rare pour allier activité professionnelle et cadre de vie sur une même unité foncière, avec les accès autoroutiers à seulement cinq minutes. Édifiée sur un terrain de 2 942 m², la propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 170 m² ainsi que d'un local commercial attenant de 325 m² directement accolé à l'habitation, permettant une utilisation immédiate pour une activité artisanale, commerciale ou libérale tout en conservant une parfaite proximité avec son lieu de vie. La partie habitation propose un cadre confortable avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, un système de chauffage assuré par un poêle à granulés, du double vitrage, des stores électriques ainsi que cinq chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces de travail complémentaires. Le local professionnel, quant à lui, offre de beaux volumes d'exploitation et est actuellement non chauffé, laissant la possibilité d'adapter les installations en fonction de l'activité envisagée. L'implantation du bien garantit une excellente visibilité grâce à sa situation en bordure d'axe passant, véritable atout pour toute activité nécessitant du passage ou de la signalisation. Ce bien pourra ainsi séduire un particulier à la recherche d'une maison sur le secteur souhaitant bénéficier d'un local commercial ou d'un espace de stockage directement sur place, mais également un artisan ou un entrepreneur désireux de s'installer à son compte tout en profitant d'une visibilité exceptionnelle pour développer son activité. Le caractère constructible du terrain ouvre par ailleurs la voie à différents projets, avec la possibilité de détacher une parcelle ou de réaliser une construction supplémentaire afin d'envisager une revente ultérieure. Cet ensemble immobilier offre ainsi de nombreuses perspectives d'exploitation ou d'investissement selon les besoins et les projets de chacun. Cet ensemble est proposé au prix de 300 000 € TTC pour la partie habitation et 220 000 € HT (hors TVA) pour le local professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € HT + 4 160 € TVA, soit 524 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 499 200 € HT + 0 € TVA, soit 499 200 € TTC Honoraires d'agence : 20 800 € HT + 4 160 € TVA, soit 24 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.
Idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, dans le secteur prisé de l'Oiselet, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique. À mi-chemin entre Lyon et Grenoble, la ville constitue un véritable carrefour économique avec un accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute à seulement cinq minutes. Bourgoin-Jallieu séduit par son dynamisme et son cadre de vie attractif, idéal pour une activité professionnelle. Ce local de 98 m² est implanté dans le bâtiment moderne construit en 2009 et réservé aux activités tertiaires et professions libérales. En parfait état, il est entouré de professionnels tels que médecins, dentistes et experts-comptables, offrant un environnement de travail stimulant. Actuellement classé E au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette note s'explique par une consommation énergétique importante de plus de 1 000 kWh par mois, liée à l'usage intensif du locataire actuel. Ce niveau de consommation est élevé pour un bâtiment de cet âge. Cependant, le local était précédemment classé C, ce qui témoigne d'un potentiel d'amélioration significatif avec une gestion énergétique optimisée. Le bien est conforme aux normes PMR, équipé d'un ascenseur, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un grand parking, assurant confort et praticité pour vos collaborateurs et clients. Disponible à partir de février 2025, ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 206 000 € HT + 2 060 € TVA, soit 208 060 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 700 € HT + 0 € TVA, soit 195 700 € TTC Honoraires d'agence : 10 300 € HT + 2 060 € TVA, soit 12 360 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.
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Idéal investisseur vente totalité de la sci propriétaire de murs commerciaux (murs 122 m² avec parking privatif) composée actuellement de cabinets médicaux. Possibilité de changement d'activité. Ce composant comme suit : - salle d'attente - toilette - 5 pièces à usage de cabinet actuellement loués. Très bonne rentabilité le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 211 € ht + 2 842,11 € tva, soit 287 053,11 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000,45 € ht + 0 € tva, soit 270 000,45 € ttc honoraires d'agence : 14 210,55 € ht + 2 842,11 € tva, soit 17 052,66 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christian goy, tél. : 06 84 13 96 60, e-mail : christian.goy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 950 349 779.
Bourgoin-Jallieu confirme son attractivité en 2025 avec un marché immobilier dynamique, des prix encore accessibles et une qualité de vie qui séduit familles et actifs entre Lyon et Grenoble.
