Commerce 3 pièces à vendre à Mazamet (81200)

Mazamet – tabac, jeux, presse + murs + appartement à rénover opportunité rare à mazamet ! En plein cœur de la ville, découvrez cet ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce tabac, jeux et presse, ainsi que les murs commerciaux et un appartement à rénover entièrement. L'affaire, exploitée par les mêmes propriétaires depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Le fonds de commerce : • tabac • jeux • presse • clientèle locale et fidèle les murs : l'ensemble immobilier comprend le local commercial ainsi qu'une partie habitation située aux étages. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant un réel potentiel d'aménagement et de valorisation. L'accès à l'habitation se fait actuellement par l'intérieur du commerce. Le bien peut donc convenir à un exploitant souhaitant habiter sur place, ou à un projet de réaménagement global. Prix total fonds + murs : 125 000 € ht mazamet – emplacement central idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec les murs. Appartement offrant un potentiel après rénovation. Dossier, chiffres d'affaires et informations complémentaires communiqués après premier échange sérieux. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 125 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 118 750 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 250 € ht + 1 250 € tva, soit 7 500 € ttc contactez votre conseiller safti : eric fabre, tél. : 07 81 38 54 22, e-mail : eric.fabre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 509570636.

Exclusivite ! À proximité immédiate des quais miredames, dans un secteur commerçant dynamique, découvrez ce local commercial de 28,26 m² de surface de vente loi carrez et 63 m² au total. Fonctionnel et facile à aménager, il constitue une belle opportunité pour implanter ou développer une activité commerciale, artisanale, de services, de bureau ou une profession libérale. Emplacement stratégique, bonne visibilité, secteur attractif et fréquenté, nombreuses possibilités d'exploitation, c'est un bien idéal pour donner vie à votre projet professionnel à castres ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 219 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 55 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : laetitia soulayrac, tél. : 06 72 01 05 11, e-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 879078905.